Дом с цокольным этажом проект: Проекты домов с цокольным этажом

Обновление ремонта: проект первого этажа

Мы живем в нашем викторианском доме уже более двух лет, и пока мы немного поработали с декором, чтобы он стал немного больше похож на наш собственный одна зарплата за раз, капитальный ремонт только начался.Мы так долго ждали не только потому, что нам нужно было немного сэкономить, но и потому, что один урок, извлеченный из нашего первого ремонта, заключается в том, что иногда вам нужно жить в помещении, прежде чем знать, что вы от него хотите.

Что ж, теперь мы знаем. Время пришло.

Зачем нужен ремонт?

Вы можете увидеть, как дом выглядел, когда мы переехали, во время нашего видеотура по дому, но, резюмируя, мы планируем отремонтировать этот дом в рамках двух крупных проектов. Это первый и будет задействован весь первый этаж.Второй — весь цокольный этаж, который будет построен примерно через два года.

Мы не увеличиваем площадь в квадратных футах, а реструктурируем унаследованные комнаты. Наши предыдущие владельцы расширили собственность, чтобы дать своим пожилым родственникам отдельную жилую площадь. В результате у нас есть квартира на первом этаже, включающая гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Они находятся в дополнение к главной спальне и главной ванной комнате. Это лишнее для наших нужд, поэтому при покупке было решено, что эти комнаты нужно будет переоборудовать.

В каких комнатах идет ремонт?

Этот проект будет включать все комнаты на первом этаже, за исключением нашей главной ванной комнаты. Почему? Это единственное помещение, которое не меняют и не требуют структурных изменений. Эта комната будет следовать этому проекту, когда позволит бюджет. Ниже приведен план этажа, на котором дом выглядел, когда мы его купили, в сравнении с текущими ремонтными работами, которые были завершены, чтобы помочь дать некоторый контекст того, как были изменены пространства. Затем я обрисовал в общих чертах изменение использования каждой комнаты, и где мы находимся на данный момент.Когда каждая комната будет завершена, я сделаю полную запись в блоге до и после, включая все грязные ремонтные работы в деталях.

• ПЕРЕД
• ПОСЛЕ

ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Гостиная (в квартире)
ИЗМЕНЕНИЕ: Домашний офис и новый коридор

В оригинальном викторианском доме эта комната была традиционной второй спальней. По мере того, как предыдущие владельцы расширялись, он стал подъездом к квартире и использовался как жилая площадь.Поскольку мы хотим, чтобы комнаты за пределами «гостиной» (через дверной проем, который вы видите ниже) были доступны из главного коридора, эта комната будет разделена на две части. Будет создан новый коридор для доступа к комнатам над пристройкой. Оставшееся пространство станет домашним офисом. Котел в нашем доме находится в этом месте, и хотя можно было переместить его в более уединенное место (например, в подвал), это был бы огромный проект с большой ценой за очень небольшое дополнительное пространство.Вместо этого мы заменим устаревший шкаф и полки на индивидуальный блок, чтобы в будущем получить доступ к котлу, а также к полезному офисному хранилищу.

На данный момент выполнено работ:

• Ковровое покрытие полностью удалено
• Стена создана для разделения пространства на один офис и один коридор, обеспечивающий доступ к соседним комнатам
• В главном коридоре создан новый дверной проем для «нового коридора»
• Завершена штукатурка всех новых стен
• Существующие светильники перемещены, чтобы соответствовать новому центру каждого потолка, и установлены потолочные розетки.
• Шкафы удалены.
• Излишки труб (для удаленной прилегающей кухни) были удалены или перемещены.
• Новые стены побелены и готовы к покраске
• Начались работы по выравниванию полов.

ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Кухня (в квартире)
ИЗМЕНЕНИЕ: Гостевая спальня

Не буду врать, было здорово иметь запасную кухню! Но, в конечном счете, в этом нет необходимости и, следовательно, чем дольше оно остается кухней, тем больше теряется пространство. Спальня из квартиры будет удалена, как описано ниже, поэтому она станет новой гостевой спальней дома.Все агрегаты необходимо снять, а водопроводные и газовые трубы необходимо отключить. Вытяжной вентилятор необходимо снять и отремонтировать. Как только все следы кухни исчезнут, некоторые части стены нужно будет просто снять, и она будет готова для украшения.

На данный момент выполнено:

• Хранилище, пол и все кухонные гарнитуры сняты
• Вытяжные вентиляторы сняты и закрыты
• Отсоединены трубы для кухонных приборов и закопаны в стены
• Стены за старыми приборами заглажены и готовы к снятию штукатурки
• Заглушки перенесены с высоты кухонной столешницы до уровня пола
• Установлена ​​розетка

ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Ванная (в квартире)
ИЗМЕНЕНИЕ: Гардеробная для главной спальни

В ванную комнату можно было попасть только через гостиную.Однако в рамках строительства нового коридора доступ к существующей ванной и спальне был специально заблокирован. Мы хотим, чтобы в будущем к ним можно было получить доступ только через главную спальню. То, что сейчас является ванной комнатой в квартире, станет гардеробной в нашей главной спальне. Хранилище будет от пола до потолка и построено нашим столяром по индивидуальному заказу. Это может показаться странным — не превращать существующую ванную комнату в новую, но мы просто хотели использовать размеры комнаты.Эта небольшая ванная комната станет отличным местом для прохода. Я до смешного взволнован этим.

На данный момент выполнено:

• Все хранилища из этого помещения перенесены в другое место (не судите — это реальность ремонта!)
• Полы сняты, плинтусы удалены.
• Санузел полностью, кроме туалета, не установлен.
• Все приспособления удалены, включая шторы, вытяжку, зеркала и плитку.
• Душевая перегородка полностью очищена и готова к установке новой двери в будущую ванную комнату.
• Существующая дверь удалена для дальнейшего использования

ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Спальня (в квартире)
ИЗМЕНЕНИЕ: Собственная ванная комната в главной спальне

В настоящее время используется в качестве нашей гостевой комнаты, как упоминалось выше, это пространство скоро станет нашей новой ванной комнатой, доступ к которой осуществляется через гардеробную, исключительно для главной спальни. Благодаря непосредственной близости от существующей ванной комнаты и кухни любой доступ к воде и канализационным трубам уже существует, так что в большинстве случаев это простой переход.Мы приняли решение иметь здесь ванную комнату, состоящую из четырех частей, которая будет тесной, но мы просто не могли устоять перед воплощением нашей мечты о наличии отдельно стоящей ванны только для нас. Дети не допускаются!

На данный момент выполнено:

• Мебель для спальни разобрана и отправлена ​​на склад.
• Ковровое покрытие и шторы сняты.
• Потолок перекрашен в белый цвет, но с отделкой для ванной (хотя потребуется еще несколько слоев!)
• По мере поступления мебели и сантехники для ванных комнат мы начали сопоставлять их в этом пространстве.

ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Главная спальня
ИЗМЕНЕНИЕ: Открытие комнаты, чтобы получить доступ к новой ванной и гардеробной.

Главная спальня останется на том же месте, но будет открыта. Существующая планировка была плохо продумана, и квадратные метры использовались не по максимуму. У первой стены большие гардеробы, которые были в доме. Полезно временно, конечно. Но не обязательно надолго, если у нас есть гардеробная.они также закрывают половину окна, ограничивая свет, поэтому всегда планировалось найти новое решение для гардероба. Их удаление освободит достаточно места, чтобы переместить нашу спальню в эту сторону комнаты. С другой стороны комнаты находятся две неровные ниши, по обе стороны от оригинального камина и шкаф под лестницей (лестница в переоборудование чердака). Все эти элементы раньше делали комнату шаткой и неестественной, чтобы что-то противопоставить. Решение? Уберите кладовую под лестницей и выбейте левую нишу.Это предоставит доступ к совершенно новой гардеробной и ванной, а также расширит эту сторону комнаты, сделав ее намного больше. Мы также хотим восстановить дымоход. Все оригинальные детали этого номера были удалены в результате капитального ремонта в 1990-х годах. Весь этот первый этаж даже потерял все свои потолки во всю высоту, так как это было запрошено, чтобы добавить преобразование чердака, поэтому в рамках переделки мы добавим лепнину, потолочные розы и викторианский камин в качестве кивка. к первоначальному характеру комнаты.

На данный момент выполнено:

• Встроенный шкаф (под лестницей на чердак, а также в левой нише у камина) вырван, чтобы освободить место для входа в новую гардеробную и ванную комнату.
• Стальная перемычка размещена над новым дверным проемом для структурной опоры.
• Новый проем оштукатурен, установлен плинтус.
• Старое «пространство под лестницей» также было оштукатурено, чтобы в оставшееся пространство встроили индивидуальный шкаф.
• Гардеробы в другом конце комнаты, принятые вместе с домом, были разобраны и проданы, позволяя кровати переместиться в этот конец комнаты.
• Стена, которая находилась за шкафами, также нуждалась в повторном оштукатуривании.

Потребуется ли разрешение на строительство для ремонта?

Поскольку мы меняем только внутренние стены, а не расширяем, нам не требуется разрешение на строительство. Тем не менее, пробитая стена в главной спальне является несущей стеной (по сути, стена, которая помогает остановить обрушение дома!), Поэтому она должна быть подписана инспекторами муниципального совета, чтобы гарантировать выполнение работ до код и безопасен.

Какой бюджет на ремонт?

Как всегда, мы работаем в условиях ограниченного бюджета. Мы взяли деньги из увеличившегося капитала нашего дома, чтобы профинансировать этот проект, и хотели бы, чтобы весь проект оставался менее 15 000 фунтов стерлингов. По нашим оценкам, 75% из них пойдет на оплату труда (мы привлекаем профессионалов для строительных работ и обустройства ванных комнат), а оставшиеся 25% — на отделочные работы. Я дам тебе знать, когда все будет готово, если нам это удастся!

Когда закончится ремонт первого этажа?

Строительные работы (также известные как перемещение комнат) были завершены в феврале и заняли около недели, и я был очень впечатлен работой нашего строителя.

К сожалению, затем появился COVID-19 и, конечно, оставил всех нас в замешательстве, поэтому проект был приостановлен. Поскольку сейчас июнь, мы только что снова начали работу, начиная с гардеробной и ванной комнаты. Это должно оставить лишь несколько штук штукатурки и плинтусов в других комнатах, прежде чем они будут считаться законченными и готовыми к декору. По нашим оценкам, это произойдет к июлю.

Итак, мы подошли к началу июня, когда была проведена вся реструктуризация! Это грязная работа — делать сразу целый этаж, особенно когда дома находятся взаперти двое детей! Но эй, это обновленная жизнь.Если есть какие-либо вопросы, оставьте мне комментарий ниже. Мне действительно не терпится показать вам трансформацию каждой комнаты.

Проект первого этажа | Архитектурный фундамент

• Внешний вид: 11 Waterloo Place
• Визуализация: улица Карла II, 12,

Архитектурный фонд рад сотрудничать с The Crown Estate, чтобы поручить двум начинающим дизайнерам создать индивидуальные произведения искусства для вестибюлей двух знаковых зданий в районе Сент-Джеймс в центре Лондона.

В рамках этого конкурсного процесса, получившего название «Проект первого этажа», шесть дизайнеров предложили идеи для новых арт-комиссий, вдохновленных этой уникальной частью центрального Лондона. Отмечая связи Сент-Джеймса с портными, торговцами и мастерами высокого класса, дизайнеров попросили создать дизайн, который подчеркивает и опирается на традиции изготовления в этом историческом районе. В финальный список отобранных творческих практиков вошли: Formafantasma, Simon Hasan, Lola Lely, Philippe Malouin, RCKa и Faye Toogood.

Проходя в рамках более широкой регенерации Сент-Джеймс, которую проводит The Crown Estate, этот проект ознаменовал собой шаг к привлечению новых талантов и созданию специально разработанных комиссий, которые добавят яркости и характера входным пространствам в них. недавно отремонтированные исторические здания.

Дизайнеров попросили ответить на подробное задание, чтобы предложить уникальные предметы для двух приемных на улице Карла II, 12 и площади Ватерлоо, 11. Оба здания являются знаковыми при возрождении Сент-Джеймс. Эти два здания были выбраны для реконструкции, чтобы лучше обслуживать растущие деловые, торговые и кулинарные сообщества, которые привлекает этот район.

Lola Lely и RCKa были выбраны в качестве победителей конкурса в начале 2014 года престижным жюри, в которое входил главный редактор Wallpaper * Тони Чемберс; независимый коллекционер и житель Сент-Джеймс Найл Хобхаус; Исполнительный директор Ремесленного совета Рози Гринлис; и Ханна Пархэм, сотрудник Insall Architects, исторический советник The Crown Estate.

Экспертами, выдвинувшими на рассмотрение этой комиссии практики, были: Дрю Хайнц, куратор архитектуры Королевской академии Кейт Гудвин; независимый куратор Джейн Уизерс; Клэр Каттералл, директор по выставкам и обучению в Somerset House Trust; Заместитель директора Лондонского фестиваля дизайна Макс Фрейзер; и Эрик Парри, директор Eric Parry Architects, который одновременно является попечителем Архитектурного фонда и архитектором признанного критиками здания One Eagle Place на Пикадилли.

Подробнее о дизайнерах, вошедших в финал:

Formafantasma

Андреа Тримарчи и Симоне Фарресин — Studio Formafantasma — два итальянских дизайнера из Эйндховена, Нидерланды. Сотрудничество между ними началось, когда они получили степень бакалавра в области коммуникационного дизайна, иллюстрирования книг и журналов. Их интерес к дизайну изделий проявился в магистратуре IM в Design Academy Eindhoven , которую они закончили в июле 2009 года, защитив диссертацию на основе традиционных сицилийских народных промыслов.Работа Formafantasma исследует такие вопросы, как роль дизайна в народном ремесле, взаимосвязь между традициями и местной культурой, критические подходы к устойчивости и значение объектов как культурных проводников. Они определяют свою роль моста между ремеслом, отраслью, объектом и пользователем и стремятся стимулировать более критический и концептуальный диалог по дизайну своей работой.

Саймон Хасан

Саймон Хасан работает на территории между процессами древних ремесел и промышленным дизайном.Его работы проникнуты богатством и фактурой, порожденной использованием техник и материалов из этих двух миров. Подход Саймона лучше всего можно описать как разновидность археологии дизайна — сочетание исторических исследований и практических экспериментов с материалами. Цель состоит в том, чтобы добиться убедительных и актуальных результатов для любого конкретного контекста. Избегая определенного эстетического стиля, в отличительной работе Саймона часто используются слои материалов, процессов и текстур для создания долговечных объектов с историей.Работы Хасана, одинаково удобные при проектировании для одного или тысячи человек, выставляются и продаются на международном уровне, включая его одноименный лейбл мебели и аксессуаров. Он работал дизайнером в лондонском музее дизайна и был представлен в публикации V&A 2012 года, посвященной новому поколению британских дизайнерских талантов. Его манекены для Fendi выиграли премию Wallpaper * за дизайн в 2012 году, а его работы находятся в постоянных коллекциях Британского совета ремесел и Fondazione Fendi.Саймон Хасан — преподаватель платформы Design Products в Королевском колледже искусств.

Лола Лели

Лола Лели — дизайнер мебели и товаров, живущая и работающая в Восточном Лондоне. С раннего возраста у нее появилось любопытство к тому, как создаются вещи, и она считает, что создание — это форма мышления. Рисование, создание и явные связи между повествованием, материалом, процессом и создателем — все это центральное место в практике Лолы. Ее работа основана на процессе и повествовании, что означает, что часто, если есть результат, он принимает форму события, а не просто продукта, точки отдыха, а не конечной точки.Лоле нравится работать в междисциплинарной среде, где рождаются новые идеи и происходит обмен знаниями. Она сотрудничала с разными художниками и экспертами в различных проектах, в том числе с антропологом, ткачихой, поваром, инженером, мастером-патинёром, рассказчиком и серебряным мастером. Лола окончила Королевский колледж искусств в 2012 году по специальности «Дизайн-продукты».

Филипп Малуэн

Канадский Филипп Малуэн получил степень бакалавра дизайна в Академии дизайна Эйндховена.Он также учился в Высшей национальной школе Création Industrielle в Париже и Монреальском университете. Он живет и работает в Лондоне, где основал свою студию в 2009 году после работы на английского дизайнера Тома Диксона. Он также является директором POST-OFFICE, практики архитектурного и интерьерного дизайна. В его разнообразное портфолио входят столы, коврики, стулья, светильники, арт-объекты и инсталляции. Недавно Филипп выиграл награду W Hotels «Дизайнер будущего» и премию «Обои» за лучшее использование материала.Филипп живет и работает в Лондоне, где управляет своей дизайнерской студией, а также преподает платформу 18 вместе с Сарой ван Гамерен в Королевском колледже искусств.

RCKa

RCKa была основана в 2008 году Тимом Райли, Расселом Кертисом и Дитером Кляйнером после победы в международном жилищном конкурсе Europan 9 и базируется в студии в центре Лондона. В настоящее время практика работает над целым рядом общественных, жилых и коммерческих зданий для клиентов как из частного, так и для государственного сектора.RCKa интересуется дизайном, ориентированным на сообщества, вовлекая местных жителей во все аспекты процесса проектирования, чтобы создать архитектуру, которая будет социально отзывчивой, привлекательной и значимой для тех, кто ее использует и испытывает. Среди недавних проектов — новый дом для фотогалереи Open Eye на исторической набережной Ливерпуля, который Financial Times охарактеризовал как «чистый, но уютный, сдержанный, но динамичный», и Молодежный центр TNG в Льюишеме, который стал финалистом конкурса «Лучшее общественное здание в 2013 году». Лондонская архитектурная награда.В настоящее время у этой практики есть многочисленные заказы различного размера, в том числе новый общественный центр стоимостью 10 млн фунтов стерлингов в Норвиче, реконструкция существующего молодежного центра в Льюишеме и ряд частных и доступных жилищных проектов. Недавно RCKa во второй раз стала финалистом конкурса «Молодой архитектор года».

Фэй Тугуд

Фэй Тоогуд — британский дизайнер. Ее мебель и предметы демонстрируют озабоченность материальностью и экспериментами.Все ее изделия изготавливаются вручную мелкими производителями и традиционными мастерами с соблюдением грубости и неровности выбранного материала. Обладая академическим образованием в области теории и практики изобразительного искусства, а также профессиональным образованием на переднем крае журнальной индустрии, Toogood подходит к дизайну продукции с особым и остроумным взглядом. Ее великолепные скульптурные работы, хотя и демонстрируют проницательное уважение к прошлому, основаны на чистом самовыражении и инстинкте. Объекты Тугуд сгруппированы вместе в ее товарный знак под названием «Assemblages».Это позволяет ей избегать шаблонов, экспериментировать с материалами и процессами, которые доминируют в ее мышлении в определенное время. В каждой Assemblage она взаимодействует не только с самими продуктами, но и с трехмерным пространством, в котором они представлены, работая в нескольких дисциплинах, чтобы создать единый корпус работ с интуитивно понятным и унифицированным повествованием.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | Что ты строишь?

Компания GROUNDFLOOR подала проспекты с предложениями и постквалификационные поправки (или «PQA») (включая дополнения к таким документам) с Комиссией по ценным бумагам и биржам («SEC») охватывает текущее предложение LRO.Инвестиции в МРО влечет за собой риск потери, и вы можете потерять все или часть своего инвестиции. Каждый инвестор должен внимательно относиться к риску. факторы и другая информация, обсуждаемая в квалифицированных предлагая проспекты / PQA (и текущие дополнения, если таковые имеются) перед покупкой МРО:

КОМИССАР ПО БИЗНЕС-НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВА КАЛИФОРНИЯ НЕ РЕКОМЕНДУЕТ И НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОКУПКУ ЭТИ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.

Некоторые заявления в проспектах предложения / PQA и на этом веб-сайт может содержать прогнозные заявления и основан на на основании текущих ожиданий, планов, оценок, предположений и убеждения, сопряженные с многочисленными рисками и неопределенностями. Хотя компания GROUNDFLOOR считает, что ожидания отразили в таких прогнозных заявлениях основаны на разумных предположения, фактические результаты и производительность могут отличаться материально от тех, которые изложены в перспективных заявления.Вам следует проконсультироваться со своими адвокатами, бухгалтеров и других профессиональных консультантов до составления вложение.

Информация на этом сайте не является офертой. для продажи или привлечения интереса к любым LRO, которые могут быть квалифицированный в будущем. Нет денег или других соображений. запрашиваются в отношении любых LRO, которые не были должным образом квалифицированы, и если они отправлены в ответ, не будут приняты.Никакое предложение о покупке LRO, не прошедших надлежащую квалификацию, не может быть принятым, и никакая часть покупной цены не может быть получена до тех пор, пока не будет опубликован проспект предложения / PQA, охватывающий такие LRO квалифицируется SEC. Любое такое предложение о покупке неквалифицированных МРО могут быть отозваны или отозваны без каких-либо обязательств, в любое время до того, как уведомление о его принятии будет отправлено после дата квалификации. Признак интереса к нашему предложения не предполагают никаких обязательств или обязательств любого рода.

Приведенная выше информация представляет собой общее описание бизнеса. а также цель и основные бизнес-условия инвестиции в МРО. Это резюме не претендует на полноту и является квалифицировано в целом со ссылкой на более подробные обсуждение содержится в проспектах предложения / PQA.

Статьи или информация из сторонних источников за пределами в этом домене может обсуждаться GROUNDFLOOR (или его аффилированные лица) или относятся к информации, содержащейся в данном документе, но ПЕРВЫЙ ЭТАЖ и его аффилированные лица не одобряют и не несут ответственности за такое содержание.Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение стороннего контента, не являются одобрением или одобрение GROUNDFLOOR или любой из ее дочерних компаний связанный или воспроизведенный контент.

Ни SEC, ни какая-либо комиссия по государственным ценным бумагам или одобрено, отклонено, одобрено или одобрено регулирующим органом рекомендовал достоинства предложения, описанного в предлагая проспекты / PQA или отраженные на этом веб-сайте.

Услуги GROUNDFLOOR не являются «краудфандингом», поскольку описано в Разделе III документа Jumpstart Our Business Startups Закон («Закон о РАБОТЕ»).

7 идей для проекта пристройки дома на втором этаже

Пристройка дома на втором этаже — отличное вложение для растущих семей. Это прекрасный способ использовать и максимально увеличить квадратные метры небольшой собственности, давая каждому возможность проявить творческий подход, добавив новые приспособления и приборы.

Наличие второго этажа дает много преимуществ. Во-первых, это может дать вам прекрасный вид на красивые пейзажи вокруг вашего дома. Во-вторых, это улучшает качество воздуха за счет лучшей вентиляции.В-третьих, это увеличивает рыночную стоимость вашего дома из-за увеличения его жизнеспособности.

В зависимости от различных требований домовладельца второй этаж можно использовать лучше, если его характеристики соответствуют функциям конкретной комнаты. Требуется тщательное планирование, чтобы создать второй уровень, который окажется функциональным для всей семьи.

Идеи пристройки второго этажа

1. Открыть офис. Перенести домашний офис на второй этаж — отличная идея, потому что офис должен находиться вдали от наиболее оживленных частей вашего дома, чтобы в нем можно было выполнять все, что связано с работой.Достаточное количество естественного освещения является дополнительным плюсом, поэтому воспользуйтесь этим, разместив его в комнате, где присутствует солнечный свет.
2. Добавьте игровую комнату. Домовладельцы с детьми могут воспользоваться отличной вентиляцией на верхнем этаже. Прекрасно оборудовать игровую комнату, где есть окна, которые будут обеспечивать хорошее естественное освещение.
   
3. Создайте дополнительные спальни. Растущей семье потребуется больше места. Добавив больше спален на втором уровне, вы резко уменьшите затор на первом этаже.Это добавляет гармонии в дом, давая членам семьи больше места для передышки.
4. Освободите дополнительное место для хранения. Превратить одну из дополнительных комнат на втором этаже в складское помещение — разумный шаг, потому что по мере роста семьи приобретается все больше имущества. Это означает, что со временем вам потребуется больше места для хранения, чем раньше.
   
   Воспитание детей состоит из нескольких этапов, и предметы и оборудование для ухода за детьми могут быть огромными просто потому, что занимают слишком много места.Наличие свободного места для этих предметов очень полезно.
   
5. Гостевая комната. Одно из лучших преимуществ пристройки вашего дома на втором этаже — наличие отдельной комнаты для гостей. На дополнительном этаже останется место не только для самой комнаты для гостей, но и для отдельной ванны и туалета в вашей комнате для гостей.
6. Создайте кабинет. Как и в офисе, размещение кабинета или библиотеки на полу отделяет их от суеты и шума дома.Дети, которые учатся, могут больше сосредоточиться в этом пространстве, а не оставаться на первом этаже, где происходит большая часть действий.
7. Гардеробные и полноценные санузлы. Наличие большего жилого пространства означает, что вы также можете добавить в свой дом больше роскошных элементов. Спальня с впечатляющей гардеробной идеально подходит для семей с подростками. Полноценная ванная комната, расположенная между комнатами, может быть размещена для совместного проживания братьев и сестер. В полностью укомплектованной ванной комнате может быть все необходимое, включая душ, ванну, а также один или два варианта умывальника.

Важно отметить, что безопасность всегда является приоритетом для домов, созданных для семей, особенно с маленькими детьми. Во всех комнатах на втором этаже должны быть устройства безопасности, такие как аварийное окно и лестницы на случай чрезвычайных ситуаций. Всегда лучше быть готовым к любым непредвиденным авариям и худшим сценариям.

Добавление второго этажа означает рост и расширение. Ваше новое пополнение означает, что ваша семья развивается. Нет лучшего способа создать воспоминания о будущем, чем убедиться, что у вас достаточно места для прихода новых членов семьи.Это может быть непростой и непростой проект, но как только вы взяли его на себя, утомительное планирование и выполнение окажутся стоящими.

Думаете о том, чтобы построить дом на втором этаже в вашей собственности? Нужны предложения или советы? Позвоните сегодня по номеру 703 434-0001, чтобы получить бесплатную консультацию и смету!

Жилищный проект в Нижнем Хейте привлекает внимание местных художников

Роскошные кондоминиумы стремительно вырастают по всему Сан-Франциско, рекламируя всевозможные роскошные удобства, классный дизайн и места для отдыха.Но одно новое событие идет еще дальше, охватывая художественную сцену Bay Area, чтобы составить интересный календарь событий и способствовать развитию разнообразного культурного сообщества художников, творцов и жителей всех мастей.

Клубный дом.

Alchemy by Alta , расположенный на углу улиц Бьюкенен и Уоллер в Лоуэр-Хейт, рядом с Уоллер-парком и всего в нескольких кварталах от утиных слайдеров Maven’s Chinatown и крафтового пива в Торонадо, — это 300- жилищное строительство с упором на искусство и дизайн.Хотя нынешние жители здания «представляют собой смесь Сан-Франциско» — от яппи до семей и заканчивая пустыми ночлежками — по словам Джонатана Ярнольда, старшего вице-президента по маркетингу девелоперской фирмы Wood Partners, у всех здесь есть кое-что общее: интерес к красоте, искусство и обмен идеями.

Да, этот комплекс является домом для дорогих квартир в типичном стиле фантастики (цена с одной спальней начинается от 3674 долларов), и в нем есть многие элементы, которые вы ожидаете от современных многоцелевых сообществ (солнечный внутренний дворик с яркой мебелью , общественный сад), а также некоторые, о которых вы не ожидали (музыкальная / джем-комната и полностью функциональный магазин велосипедов).Но Alchemy добавила крутого фактора: ее проект Ground Floor — инициатива , реализуемая в дочерних отелях Wood Partners в Сиэтле, Лос-Анджелесе и Портленде, а также в Сан-Франциско, — направлена ​​на выявление новых местных талантов в музыке, театре, танцах и т. Д. изобразительное и кулинарное искусство, и дать им возможность поделиться своими ремеслами на том, что буквально является первым этажом в Алхимии.

«Проект первого этажа состоит из текущих программ, таких как акустические музыкальные шоу, танцы и различные мероприятия, связанные с местным искусством», — говорит Ярнольд.Некоторые мероприятия открыты только для жителей, но некоторые доступны для местного сообщества в целом, включая часто меняющиеся экспонаты искусства на уровне улицы и во внутреннем дворике на крыше.

В настоящее время на первом этаже, хотя 28 октября, можно увидеть работы плотника Николь Суини и художницы Линдси Малленс, бывшего визуального менеджера Anthropologie, которая сочетает свой опыт в моде и графическом дизайне в стилизованных современных картинах. «Проект« Первый этаж »[дает художникам] пространство, чтобы показать свои работы, и публику, чтобы показать это», — говорит Таня Белло, менеджер по культурному развитию.

18 сентября в рамках проекта Ground Floor Project состоится первый показ мод в Сан-Франциско с Нимой Шираз, уроженцем Сан-Франциско, уроженцем Ирана, который представит свою осеннюю коллекцию — ансамбль песочного цвета из шикарных брюк с высокой талией и укороченного кроя. -вверху. «Нам нужно больше таких мест, где вы можете показать свою работу, а люди открыты для восприятия», — говорит Шираз. «Это действительно уникально — как если бы ваши друзья были дома». Шоу Шираза будет открыто для жителей Алхимии и приглашенных гостей. Посетите блог здания, чтобы узнать о предстоящих событиях.// Alchemy by Alta, 200 Buchanan St. (Lower Haight), alchemybyalta.com

Проект дома с гаражом на первом этаже. Проекты домов с цокольным этажом

В первую очередь, на этапе выбора конкретного проекта следует продумать планировку здания. От этого в конечном итоге будет зависеть комфорт и уют в вашем будущем доме. В доме небольшой площади подземный ярус, конечно же, не вмещает все офисные помещения, придется выбирать одно — большой гараж или просторную кладовую.Причем назначение подвала необходимо продумать заранее, переделать комнату под свои нужды в будущем будет намного сложнее. Например, если это гараж, то в обязательном порядке необходимо предусмотреть максимально удобный выезд, место для смотровой ямы и хранения инструментов, ведь обустроить их потом будет очень сложно. Проекты домов с подвалом, в которых гараж хорошо утеплен, позволяют разместить рядом с ним не только офисные помещения, но даже жилые комнаты. Хотя оборудовать спальню в цокольном этаже вряд ли целесообразно, но оборудовать комфортную ванную комнату с джакузи или большую кухню вполне возможно.При хорошей подготовке в подвале уместно смотрится даже бассейн или бильярдная.

О преимуществах и недостатках домов с подвалом

Рассматривая как возможные варианты проектов домов с подвалом, хорошенько подумайте, подходят ли они для вашего участка. Например, высокий уровень грунтовых вод потребует серьезных мероприятий по гидроизоляции. Это значительно увеличит стоимость строительства дома. Особого внимания требует и организация освещения, ведь в подвал солнечный свет не попадает, а если и попадает, то в незначительном количестве.К тому же возведение цокольного яруса неизменно связано с большими земляными работами, так как для такого дома потребуется усиленный фундамент совершенно особенного типа. Его создание невозможно без специализированного оборудования, его еще предстоит нанять, и как результат — снова плюс к смете.

И все же во многих случаях создание подвала — вполне разумное и оправданное решение. Например, его площадь может значительно превышать площадь верхнего яруса, поэтому пространство дома можно значительно увеличить за счет его подземной части.К тому же не нужно загромождать участок хозяйственными постройками, которые разместят в подвале. Так что для души останется больше места, можно будет подумать и о беседке с мангалом, и о цветнике, и о грядках с зеленью. Если вы являетесь владельцем участка со сложным рельефом, дом с подвалом даст вам возможность «поиграть» с ландшафтом и вывести часть подвала на склон, и тогда он превратится практически в полноценный первый этаж с красивой верандой.

Так называемый цокольный этаж по праву может стать полноценным, дополнительным этажом, которым удобно пользоваться с пользой.

К сожалению, не все это понимают, и зачастую большая площадь остается невостребованной.

Хотя такая конструкция, как дом с гаражом в подвале, сама по себе очень удобна:

• есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
• для того, чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
• Нет необходимости дополнительно разводить в области связи, в частности — электричество.

Главное — правильный проект

Если вы решили построить дом и использовать типовой проект, цена которого, как известно, ниже, чем у индивидуального, то вполне вероятно, что гараж в подвала там предусматриваться не будет.

В этой статье, иллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в подвале.

Конечно, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при таком строительстве:

• относительно высокая стоимость;
• потребность в индивидуальных услугах архитектора;
• относительно высокая сложность конструкции;
• относительно долгое время строительства.

Наконечник. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке — ведь есть вероятность, что он просто не подходит для возведения конструкций такого типа.
В итоге, если не учитывать особенности земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обрушения дома.

Есть еще один определенный положительный момент, который делает дом с подвалом и гаражом еще более желанным — если участок земли больше двух метров, он не будет считаться отдельным этажом.Это особенно важно, если принять во внимание правила строительства жилых домов, согласно которым в строении должно быть не более двух этажей — у вас получится три полных!

На что обратить внимание при строительстве

Если вы решили построить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам очень полезна. Как уже было сказано выше — в первую очередь необходимо выбрать подходящий проект, и уже, исходя из него, переходить к следующим этапам строительства.

Выбор строительного материала

Следующим этапом строительства дома с гаражом и подвалом является выбор строительного материала для возведения стен, которым могут быть:

• кирпич;
• бетонные блоки;
• шлакоблок;
• пеноблок и др.

Наконечник. Если грунт, на котором планируется строительство, не насыщен водой, то в этом случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами — они легкие и прочные.

В зависимости от того, какой строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, гораздо меньше времени, если вы используете блоки вместо кирпичей.

Тип фундамента для дома

Но тип фундамента зависит от того, что предусматривает архитектор, разрабатывая проект и учитывая множество факторов:

• особенности грунта;
• вид строительного материала;
• высота объекта.

Сам фундамент может быть:

Кстати, как показывает практика, сам подвал может быть, как и фундамент, монолитным.

На что нужно обратить внимание — коммуникации

Дом с гаражом в подвале требует правильной разводки коммуникаций. Их тоже нужно продумать еще на этапе проектирования конструкции.

В первую очередь, речь идет об устройстве эффективной системы вентиляции, поскольку сама конструкция подразумевает ограниченное проникновение свежего воздуха.

Это особенно важно при создании гаража — ведь так или иначе, хоть и минимальное время, машина будет находиться в помещении с включенным двигателем, а значит, в помещении будет присутствовать угарный газ.

Это необходимо для того, чтобы:

• сам гараж был теплым и сухим;
• холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
• плесень не распространилась.

Не злоупотребляйте чрезмерной прочностью

Многие думают, что подвал должен быть невероятно прочным — чем больше, тем лучше. Конечно, в чем-то такое желание оправдано, но все зависит от типа почвы. И вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случаев не оправдано и приводит к невероятному росту оценок.

• с опытными архитекторами;
• квалифицированных строителей.

Важный момент — гидроизоляция

Но не стоит на ней экономить, даже если земля не перенасыщена водой.

Необходимо, иначе вы рискуете:

• попадание влаги в помещение;
• разрушение подвала;
• образование грибка;
• образование плесени;
• появление неприятного запаха и т. Д.

Также при устройстве фундамента необходимо предусмотреть:

• дренажный сток;
• отмостка вокруг всей конструкции.

Стоимость постройки здания с гаражом в подвале

Многих интересует, во сколько обойдется строительство такого здания.

Все зависит от многих составляющих, ведь в процесс строительства входит:

• подготовительные работы на участке;
• проектные работы;
• закупка стройматериалов;
• возведение всей конструкции;
• строительный участок;
• отделочные работы;
• Услуги застройщика.

Чтобы ваш дом и гараж были максимально долговечными, не пытайтесь экономить на работе опытных специалистов — во многом прочность и долговечность любой постройки зависит от навыков и умений рабочих. .

В заключение

Дома с гаражом в подвале довольно популярны, но требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций можно создать практически идеальное здание.Вам не придется искать дополнительное место на своем участке для строительства гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный вид.

В видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

Без сомнения, гараж — необходимость каждого автовладельца. Такая конструкция не только защищает любимую машину от вредного воздействия окружающей среды, но и значительно снижает риск криминальных нападений злоумышленников.Все это так, но в условиях довольно тесного пространства, что очень часто бывает, может случиться так, что построить гараж просто негде. В этом случае выходом из ситуации может стать гараж в подвале дома, некоторые особенности и свойства которого будут рассмотрены ниже.

общее описание

Для начала нужно определиться с тем, что считать подвалом, а также выделить некоторые положительные и отрицательные качества постройки этого типа.Вообще говоря, подвал — это в том случае, если его пол расположен ниже уровня земли, но на глубину, не превышающую половину высоты самого помещения. То есть другими словами комната будет подвалом. Такая планировка позволит более рационально распорядиться отведенным под строительство пространством. Таким образом появляется дополнительное пространство. Его можно использовать как для оборудования жилой комнаты, так и для размещения хозяйственного, например, гаража.

У такой компоновки много преимуществ.

• Если поставить гараж в подвале, это сэкономит довольно приличное пространство двора, которое можно зарезервировать для строительства других не менее важных помещений, таких как та же баня.
• Гараж в подвале намного удобнее помещения аналогичного назначения, но расположенного отдельно. Дело в том, что для того, чтобы попасть в такой гараж, не нужно выходить на улицу. Это обстоятельство особенно ценится в зимнее время года.
• Гараж, расположенный по периметру дома, предпочтительнее еще и потому, что он намного проще с точки зрения оборудования системы отопления и освещения.Их наличие необходимо предварительно включить в план строительства, но не обязательно делать это дважды.

Однако, несмотря на то, что такая постройка будет обладать перечисленными выше положительными качествами, есть и недостатки.

• Как правило, перед началом строительства составляется проект дома, в котором отражена вся необходимая информация по конструкции. Можно использовать стандартные проекты, то есть они достаточно универсальны. Но, если необходимо построить подвал, эти проекты не подходят, так как его там просто не предусмотрено.
• Предыдущее обстоятельство требует выполнения индивидуального строительного проекта. Самостоятельно провести эти работы вряд ли удастся из-за их чрезвычайной сложности, а значит, потребуются услуги специалистов, что повлечет за собой дополнительные материальные затраты.
• При оборудовании цокольного этажа помещения потребуются не только дополнительные материалы, но и время, необходимое для проведения работ.

Помимо перечисленного, при строительстве дома с подвалом необходимо учитывать свойства грунта, которые могут сильно повлиять на целостность всей постройки.Поэтому перед строительством необходимо провести все необходимые замеры и анализы поверхности.

Выбор материалов и особенности работы

Что касается выбора материалов, использованных при постройке дома, в котором планируется оборудовать гараж в подвале, в принципе ничего особенного нет. Для возведения стен подходят пеноблоки, бетонные блоки, кирпич и другие материалы. Но фундамент лучше возводить по монолитной технологии.

Также при проведении данного вида работ есть некоторые нюансы и правила, которые необходимо учитывать в обязательном порядке.

• Прежде всего, стоит отметить, что при строительстве дома с гаражом в подвале необходимо проводить разводку системы отопления так, чтобы помещение гаража отапливалось равномерно. При неправильной установке систем отопления помещение может промерзать в холодное время года, что, мягко говоря, не к лучшему, так как над гаражом находятся жилые помещения и в них может проникать холод.
• Важным вопросом при проведении работ является вопрос гидроизоляции помещения и обеспечения эффективной системы отвода дождевой воды. Дело в том, что комната расположена ниже поверхности земли, а значит, в осенне-весенний период увеличивается риск проникновения в нее влаги из почвы. Перед возведением стен стоит позаботиться об укладке гидроизоляционного слоя. Кроме того, необходимо обратить внимание на правильное расположение водоотводов.Речь идет о входе в подвал гаража. Обычно это наклонная плоскость, а это значит, что после дождя он будет стекать в помещение. Чтобы этого не произошло, нужно выполнить правильную систему отвода воды в канализацию.

• Еще один момент, на который необходимо обратить внимание — это оборудование эффективной системы вентиляции внутри гаража. Так или иначе, но какое-то время машина внутри помещения будет с работающим двигателем, а значит, нужна хорошая вентиляция, чтобы выхлопные газы не проникали в комнату.Необходимо установить специальные вытяжки.
• Также стоит рассмотреть вопрос о звукоизоляции. Работающий двигатель издает шум, который может резонировать и усиливаться в подвальном помещении. Это обстоятельство сложно назвать благоприятным, поэтому требуется звукоизоляция.
• Кроме всего прочего, вход в гараж, также называемый пандусом, должен быть защищен от снега. Оптимальным решением проблемы было бы сооружение над ним навеса. Кроме того, для предотвращения обледенения аппарели, которое может создать дополнительные проблемы, спускаемую поверхность можно снабдить обогревом.
• Еще один важный момент, на который следует обратить внимание, — необходимость обеспечения повышенной пожарной безопасности в помещении. Это нужно учитывать на всех этапах строительства, от электрификации до выбора отделочных материалов.
• Помимо обычной электрификации гаражного помещения, расположенного в подвале, стоит позаботиться об оборудовании его специальными электрическими воротами. Это наиболее полно раскроет положительный потенциал такого расположения помещения и существенно сэкономит время, повысив удобство его использования.
• Прежде чем принять решение о строительстве дома с гаражом в подвале, нужно понимать, что работы будут достаточно сложными и потребуют услуг как профессиональных архитекторов, так и рабочих. Это повлечет за собой значительное удорожание всей конструкции.

В заключение можно отметить, что, несмотря на некоторые проблемы, которые могут возникнуть при возведении такого сооружения и некоторую сложность работ, такое обустройство гаража будет иметь ряд несомненных преимуществ.Можно сказать, что если в средствах нет стеснения, а свойства грунта позволяют, то гаражное оборудование в пределах периметра самого дома будет лучшим выбором. Такой дом будет приятно отличаться своей индивидуальностью.

Видео

В этом видео рассказывается о входе в гараж в подвале. Считаются длина и высота спуска:

В этом видео показано, как сделать лифт в подземный гараж: