Дом на пригорке: Дом на пригорке (Н) | archon.com.ua

Первый этаж дома на пригорке, Васкелово – цены отеля, фото, номера, контакты

В какое время заезд и выезд в Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке»?

Заезд в Гостевой дом «Первый этаж дома на пригорке» возможен после 00:00, а выезд необходимо осуществить до 11:30.

Сколько стоит проживание в Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке»?

Цены на проживание в Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Гостевой дом «Первый этаж дома на пригорке» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, No creditcards accepted, only cash, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Первый этаж дома на пригорке»?

Да, Гостевой дом «Первый этаж дома на пригорке» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Гостевого дома «Первый этаж дома на пригорке»?

В Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке» 1 номер.

Какие категории номеров есть в Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Четырехместный (Стандартный четырехместный номер)

Чем заняться на территории «Первый этаж дома на пригорке» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Верховая езда
Настольные игры и/или пазлы
Оборудование для занятия водными видами спорта
Пешие прогулки
Рыбная ловля
Сауна

Чем заняться детям на территории «Первый этаж дома на пригорке» в свободное время?

В Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке» предусмотрены следующие услуги для маленьких детей. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.

Детские телеканалы

Гостевой дом «Первый этаж дома на пригорке» предоставляет услугу парковки?

Да, в Гостевом доме «Первый этаж дома на пригорке» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

Картина «Дом на пригорке»

Печать на ламирине

Бюджетный материал на основе ватмана и пленки ПВХ предназначенный для высококачественных отпечатков. Влагостоек, Плотность около 200 гр.метр, матовый прочный. Служит идеальным материалом для эконом-печати фоторабот.

Печать на холсте

Натуральный хлопковый холст для полиграфической печати предназначенный для отпечатков картин и рукописных работ. Влагостоек. Плотность около 350 гр. метр., матовый, прочный

Роспись художником(Жикле)

Картина сначала типографским способом переносится на холст, получается «тусклый» отпечаток низкого разрешения , затем художник расписывает ее маслом. Роспись выполняется поверх контура изображения на хлопковом холсте. Холст заполняется маслом не менее чем на 80% поверхности , при этом техника Автора может не выдерживаться, допустимы отклонения в оттенках. Срок изготовления 6-7 рабочих дней . Роспись художником это наиболее оптимальное соотношение цена/качество.

Копия маслом

Художник пишет картину с «нуля» на чистом холсте , сохраняя технику Автора, цвет оригинала, детализацию. Картина пишется на хлопковом холсте масляными красками, при желании покрывается лаком . Срок изготовления от 20 рабочих дней.

Дом на неровном рельефе: плюсы и минусы

Участок на склоне холма чаще всего воспринимается негативно. Тем не менее, у неровного рельефа есть масса достоинств. Наиболее очевидный плюс – это возможность «поиграть» с перепадом высот, обеспечив значительное сокращение затрат по сравнению со строительством на обычном участке. Так, служебные помещения, обычно размещаемые в подвале, можно устроить под первым этажом без проведения большого объема земляных работ. Кроме того, неровный рельеф открывает простор для фантазий дизайнеров-ландшафтников, ведь такой участок идеален для создания альпийских горок, искусственных водных объектов.

 

В зависимости от характера рельефа различают участки с уклоном до 15 градусов и более. Небольшой уклон не оказывает сильного влияния на планировку коттеджа. В этом случае особенности рельефа учитываются, в основном, при планировке участка. Такой уклон дает возможность разместить вспомогательные постройки ниже жилого дома на разных уровнях, причем, без затенения и закрытия обзора местности. При этом можно также легко организовать отдельные входы на разные уровни жилого дома, изолируя комнаты для сна от зоны дневного пребывания, а жилые помещения – от служебных.


При уклоне более 15 градусов нужно выбирать проекты, предназначенные для участков на склоне. Здесь архитекторы придумали множество интересных вариантов. Так, в цокольном этаже дома на склоне нередко предлагается разместить гараж, подвал и летнюю кухню. Но, если идея с подвалом и гаражом кажется весьма разумной, то далеко не сразу понятно, зачем под домом делать летнюю кухню. Архитекторы считают, что такое размещение кухни позволяет избежать летом перегрева жилых помещений и обеспечивает естественное освещение кухни-столовой и обзор местности, включая участок перед домом. Причем кухня в этом случае успешно может выполнять функции как зимней, так и летней столовой. Оптимально в большинстве случаев устройство отдельных входов в кухню и подвал со стороны, противоположной основному входу дома. Вне зависимости от крутизны склона дом стоит строить на наиболее возвышенной части участка для обеспечения естественного отвода воды. Если соседние участки расположены выше, необходимо организовать отвод воды с них по каналам, а лучше – по трубам.

 

Неровный рельеф: плюсы

Участок на склоне – это головная боль только для тех, кто экономит на услугах профессиональных архитекторов и других специалистов. При выборе проекта, удачно подогнанного под рельеф участка, мнимые недостатки могут обернуться очевидными достоинствами. О них мы расскажем в первую очередь.


Каждому хочется видеть в собственном доме отражение своей личности и признак хорошего вкуса. Удачный проект коттеджа для сложного рельефа решает эту задачу как нельзя лучше: наличие естественного склона позволяет создать оригинальное здание с необычной внутренней планировкой и выразительной архитектурой. Если вы стремитесь к индивидуальности во всем, то дом на склоне как нельзя лучше подойдет для этого. Уникальным здесь будет все – и фасад здания, и внутренняя планировка. Например, из-за перепада высот с парадной стороны Ваш дом может выглядеть солидным двухэтажным особняком, а с противоположной – компактным домиком с уютной мансардой. Только представьте, какой будет внутренняя планировка такого дома: жилые и нежилые помещения располагаются на разных уровнях, имеют различную конфигурацию.


Наиболее часто встречающиеся правильные прямоугольные формы участков и типовые проекты построек делают загородные дома похожими друг на друга, как братья-близнецы. Неровный рельеф изначально ломает типовые представления о загородном доме, что является еще одним отражением Вашей индивидуальности. Кроме того, обычно с возвышенности открывается шикарный вид на местность.


Еще один несомненный плюс неровного рельефа в том, что не будет недостатка в солнечном свете, поэтому почва быстрее прогревается весной, а участок дольше освещается в течение дня. А для ландшафтного дизайнера крутой склон – просто подарок, ведь это идеальный вариант для размещения альпийских горок и создания необычных ландшафтных композиций.


Чаще всего собственники участков, расположенных на холме, предпочитают строить дом на самой вершине, а на склоне оставляют место для хозяйственных построек. И если под холмом бежит чистая речка, для строительства бани это идеальное место. Хороший архитектор даже самую примитивную баньку может превратить в весьма оригинальный архитектурный объект. Площадка рядом с баней может стать идеальным местом для пикника.

 

Минусы

Кроме достоинств, у неровного рельефа есть и свои недостатки, которые с современными строительными технологиями и материалами достаточно просто преодолеть.


В первую очередь, вам придется выравнивать всю площадь, сглаживая естественные выступы и придавая ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы.


Кроме того, участок на склоне, как правило, подвержен воздействию сильного ветра, поэтому скорее всего потребуется сооружение высокого сплошного забора. С водоснабжением тоже могут возникнуть проблемы, ведь придется рыть достаточно глубокую шахту, так как подземные воды, как правило, залегают глубоко. Возведению фундамента также надо уделить достаточно внимания. На таком участке оно потребует знаний и определенных строительных уловок, ведь фундамент должен гармонично вписаться в существующий рельеф. К тому же, ветер на возвышенности дует сильнее, чем на равнине, а солнце греет жарче, что придется учитывать дизайнерам-ландшафтникам при создании проекта вашего сада, – возможно потребуются дополнительные защитные сооружения для растений.

 

Если для вас очень важными факторами являются индивидуальность, красота и комфорт будущего дома, то все недостатки холмистого рельефа не сыграют для вас решающей роли. Вспомните наших предков – ведь в те далекие времена строить на холмах было выгодно не только с оборонительной точки зрения, но и просто очень престижно.

 

Материал подготовила  Анна Разумовская

 

Составь и запиши предложение из данных слов,добавив глаголы. Укажи их время

№1. Списать. Заполни пропуски. Определи спряжение всех глаголов. Скаж_ш_ с н_готок, а п_р_скажут с л_коток. Скаж_ш_ — не ворот_ш_, н_пиш_ш_ — не с_трё … ш_, _труб_ш_ — не пристав_ш_. Днём ран_ше п_се_ш_ — н_делей ран_ше п_жнёш_. _дной рукой и узла не з_вяж_ш_. Глубже паш_ш_ — в_с_лей пляш_ш_. №2. Списать. Вставить пропущенные буквы. В середине с()нтября после ненаст(?)я наступают тёпл() погож() дни. Это баб(?)е лето. Длится баб(?)е лето н()дели две, а п()том снова (на)землю возвращ()ется д()ждлив(), слякотн(), х()лодн() ос()нь. А что предсказывает п()году? Г()в()рят, что х()рош() п()году предвещ()ет пуш()ст() иней на д()рев()ях, обильн() р()са на тр()ве. Туманн() дымка стелется по земле — тоже к т()плу.

№1. Разбери слова по составу. Подорожают, зеркальце, свистулька, крепыш, храбрость, частица, горлышко, задумка. №2. Списать. Вставить пропущенные букв … ы Со()нце нагр()вает землю, дождь д()ёт влагу. Мы покидаем убежище и плутаем до веч()ра. Дядя Натан быстро и смело запря() лоша()ь Звёздочку. На смелого с()бака лает, а трусливого кусает. В густой тр()ве, в кустах прячется за()ц. Отцв()ли д()рев()я в саду, белые лепестки усыпали д()ро()ки сада. Дни идут на убыль, ночи приб()вляют. №3.Допиши окончания прилагательных. Укажи число и падеж. бел… шары ал… искры с син… водой по скользк… льду о золот… ковре удивительн… дело холодн… огоньком по скрипуч… снегу свеж… полотенцем напрасн… усилиями в высок… тереме в соснов… бору

№1. Спиши предложения. Подчеркни подлежащее, которое выражено именем существительным женского рода. Она вытащила из-под снега охапку дров. Сырой туман … висел над рекой. Валентина вспомнила сказку про белого бычка. На печке два мальчика сладко посапывали. Босиком бежала девушка по луговой траве. №2. Спиши.Определи спряжение глаголов. Готов_ш_ ( спр.), воз_ш_ся ( спр.), он ро_т ( спр.), вы руб_т_ ( спр.), он кол_т ( спр.), они дремл_т ( спр._), они стел_т ( спр.), она гоня_тся ( спр.), гон_ш_ ( спр.), пряч_ш_ (спр.), оно се_т ( спр.), он держ_т ( спр.), они суш_т ( спр.), мы гас_м ( спр.). №3. Замени слова антонимами. Неряшливый — Благополучный — Блестящий — занижать — случайность — аромат — чёрный — матовый — закат — достоинство —

№1. Подчеркни слова, в которых букв больше, чем звуков. Афиша, фасоль, авария, беседка, щель, моль, инжир, ванна, местность, патруль, тетрадь, детский … . №2. Списать. Вставить пропущенные буквы. Над полем гуляет ()се(н,нн)ий ветер. Он г()няет опавш()е лист(?)я, гонит их (к)л()сной ()пушке, долго держит (в)воздухе. Мы ()тправились (на)поле. На ни()ком н()б()своде светит тускл()е со(?)нце. Оно ()св()щ()ет всё вокруг необычным ч()дес(?)ным светом. Пейза() кажется очень кр()сивым. Сле()ка м()р()зит. Видишь т()кую кр()соту, дышишь т()ким воздухом и смотришь (на)ж()знь другими гл()зами. №3. Спиши. Определи спряжение глаголов. Собира_ш_ ( спр.), согре_ш_ся ( спр.), он нос_т ( спр.), вы постукива_т_ ( спр.), он маш_т ( спр.), они пляш_т ( спр._), они терп_т ( спр.), она стара_тся ( спр.), держ_ш_ ( спр.), пил_ш_ (спр.), оно мел_т ( спр.), мы стон_м ( спр.), они сол_т ( спр.), мы вер_м ( спр.).

Кто написал это стихотварение Слова умеют плакать и смеяться А.Чехов С.Есенин Я.Козловский И.Тургенов

3. Запиши части текста в такой последовательно- сти, чтобы получился связный рассказ. Вставь пропущенные буквы там, где это необходи- мо. Укажи число … глаголов. Подчеркни глаголы в неопределённой форме. Старая ель Осен.ю на концах её вствей всели жёлые ш.шки. В них созрели с.Смена, зімой старая ель стала кормилицей для зверей и птиц. Наступило лето. Высокое и стройное дерево радова- лось теплу и сонцу. Оно напіталось дождевой в.дой. в весенние дни ель стала цвісти. Теперь веточки её походили на злёные свечи. 3.Дмой в лес явились люди. Загудели пилы. За стучали т(поры, расчищая место для будущих домов. дерев’я стали падать в густой сне. Могучая ель оч..тилась одна на прекрасной поляне.​

9. К глаголам из текса поставь вопросы, выпиши. Определи время, число глагола и, если можно, род Стоит чудесный зимний денёк. Под моё окошко летят пре … лестные птички. Смотрю на синиц. Вот они сидят на ветвях кудрявой берёзы. На голове чернеет шапочка. Спина, крылья и хвостик жёлтые. На короткую шейку птичка словно галстучек повязала. Грудка яркая, жёлтая. Будто жилет синица надела. Хороша птица! Клювик у птицы тоненький. Едят синички вкусное сало. Радостно им.

№1. Разбери слова по составу. Агентство, братский, папуля, избушка, подарок, подорожник, трусливый, летучий, караулим. №2. Списать. Вставить пропущенн … ые буквы. (Во)дворик() (на)скамейк() (под)навесом с()дели Витя, Миша и Оля. Витя был (в)красн()й майк(), серых ш()ртах и кроссовках. На Миш() была руба()ка (с)ч()рными клет()чками. Она х()р()шо п()дх(0дила к ч()рным брюкам и кед()м. Оля была в белом плат(?)е и белых б()с()но()ках. Детям х()телось п()играть (на)пл()щ()()к(), п()бегать (по)д()ро()к(), (по)к()таться (с)горк(), (по)крутиться (на)карусел(). На улиц() лил дож()ь. Ол(), Миш() и Вит() прих()дилось с()деть (под)крыш()й. №3. Списать. Подчеркнуть грамматические основы предложений. На дне оврага из земли бьёт ключ. Рыжая белка с пушистым хвостиком прыгает по веткам сосны. Сторожевая собака громко лает на сторожевого почтальона.

помогите сделать сочинение на тему лес ​

1. Есть два сочетания слов с разными, но одинаково звучащими кор- нями: скрепя сердце и скрупя зубами. Одно слово проверяется словом скрип, а другое … — словом крепкий. Запишите предложения, вставив в них подходящие по смыслу сочетания. Фёдор, от боли, мужественно молчал. Меня звали гулять, а я нехотя, всё же сел за математику.

Торопец. Деревенский дом на пригорке (2011 год)

Корзина Купить!

Изображение помещёно в вашу корзину покупателя.
Вы можете перейти в корзину для оплаты или продолжить выбор покупок.
Перейти в корзину…

удалить из корзины

Размеры в сантиметрах указаны для справки, и соответствуют печати с разрешением 300 dpi. Купленные файлы предоставляются в формате JPEG.

¹ Стандартная лицензия разрешает однократную публикацию изображения в интернете или в печати (тиражом до 250 тыс. экз.) в качестве иллюстрации к информационному материалу или обложки печатного издания, а также в рамках одной рекламной или промо-кампании в интернете;

² Расширенная лицензия разрешает прочие виды использования, в том числе в рекламе, упаковке, дизайне сайтов и так далее;

Подробнее об условиях лицензий

³ Лицензия Печать в частных целях разрешает использование изображения в дизайне частных интерьеров и для печати для личного использования тиражом не более пяти экземпляров.

* Пакеты изображений дают значительную экономию при покупке большого числа работ (подробнее)

Размер оригинала: 3872×2581 пикс. (10 Мп)

Указанная в таблице цена складывается из стоимости лицензии на использование изображения (75% полной стоимости) и стоимости услуг фотобанка (25% полной стоимости). Это разделение проявляется только в выставляемых счетах и в конечных документах (договорах, актах, реестрах), в остальном интерфейсе фотобанка всегда присутствуют полные суммы к оплате.

Внимание! Использование произведений из фотобанка возможно только после их покупки. Любое иное использование (в том числе в некоммерческих целях и со ссылкой на фотобанк) запрещено и преследуется по закону.

✅ Дом на участке с уклоном фото: на склоне небольшого пригорка

Семь раз отмерь: почему проблематично строиться на склоне

Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном

Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.

  • Проекты домов на склоне
  • Сложности строительства дома на склоне
  • Рекомендации тем, кто хочет возвести дом на склоне

Преимущества дома на участке с крутым уклоном

Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.

Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.

На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.

Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.

На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.

На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.

И более традиционные для РФ особняки.

Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом , самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.

Трудности строительства дома на участке со склоном

Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.

Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.

Хочу купить участок с уклоном примерно в 45 — 60 градусов. Дом будет на самом верху. Расскажите о плюсах и минусах строительства на таком участке.

По словам bond1973, это — участок на любителя. LadyA ждут большие затраты на обустройство территории и на возведение фундамента. Хотя с точки зрения дизайна — место интересное. Не стоит брать северный склон . Лучше южный.

Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.

Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!

Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?

Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.

Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:

  • Где будет подъезд к участку?
  • Если грунт не устойчивый, не произойдёт ли оползень?
  • Не каждая строительная техника сможет работать на крутом уклоне без опасности перевернуться.

При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка . Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.

Итак, второй недостаток участка на склоне.

Для обустройства территории и строительства дома привлекаются геолог и топограф, а это — дополнительные расходы.

Думаете это всё?

Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.

Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.

У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.

На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.

Вид с нижней части участка.

На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.

А это дом из газобетона, как с картинки журнала, на склоне, с перепадом в 11 метров, пользователя портала 4u4undr .

Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.

Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.

Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.

К чему мы это рассказываем? Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ . Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т. д. Что это означает? Правильно — дополнительные денежные расходы.

Ещё одна сложность, как эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог . Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами. И это — третья проблема неровных участков .

Сложность организации логистических процессов, так, чтобы грузовик с грузом проехал к участку и не съехал по склону при разгрузке.

Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.

У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.

Дом с подвалом, врезанным в склон, — недешёвое удовольствие.

И дело не только в большой материалоёмкости полноценного цокольного этажа и обязательных мер по водоотведению от зоны грунтового основания и фундамента , обустройства дренажной системы и гидроизоляции.

Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т. е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.

В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом выигрышно смотрелся на непростом участке.

Поэтому объединим два недостатка неровного участка под четвёртым номером .

Если вы задумали строительство дома на участке с уклоном, вам придётся воспользоваться услугами профессионального конструктора фундаментов и архитектора-проектировщика. А это — новая статья расходов.

И на десерт. Дом на склоне 4u4undr отлично смотрится в любое время года. Например, зимой.

А ещё 4u4undr построил трассу для детей для катания со склона.

Фундамент на склоне: подбор и монтаж подходящего типа основания

Построить фундамент на плоском участке при наличии современных технологий несложно. Однако иногда участки для будущего строительства располагаются на крутых склонах. У домов, расположенных на покатых поверхностях, есть свои преимущества: они лучше защищены от ветра и затопления, более выгодны по цене. Кроме того, с горы обычно открывается впечатляющий вид. Но под влиянием больших осадков и почвенных вод грунт постепенно размягчается.

В дальнейшем это может привести к сдвигу верхних слоёв грунта. Чтобы уберечься от неприятных последствий, следует правильно выбрать и возвести фундамент. Как это сделать, расскажет данная статья.

Особенности

Возведение фундамента для дома на склоне – непростой процесс, требующий особого подхода и соблюдения технологий, ведь фундаментное основание является главной составляющей каждой постройки. Для покатой поверхности обычно выбирается ленточное, свайное или ступенчатое основание.

Для начала нужно произвести расчёт угла наклона, измеряемого в процентах. Если величина наклона находится около 10-ти процентной отметки, это говорит о высоком уклоне. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов может понадобиться. Если угол наклона не превышает восьми процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше восьми процентов, то придётся строить цокольный этаж.

Стоит помнить, что фундамент на участке с уклоном не может быть выше, чем четыре его ширины. Перед строительством участок нужно поделить на квадраты и на каждом из них принять противооползневые меры.

Ленточный фундамент – одна из самых популярных конструкций на сегодняшний день. Однако специалисты советуют возводить такой вид основания только на склонах с минимальным уклоном. Также стоит учесть различные противопоказания геодезистов.

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок и закладывается как под наружные, так и под внутренние стены, если в этом есть необходимость. Данный вид идеален для сооружений с тяжелым перекрытием, а также, если в планах есть создание подвала. Различаются два типа ленточного основания: монолитные и сборные.

Свайный фундамент представляет собой прочную конструкцию из свай, которые закапываются в землю и объединяются сверху опорами. Многие специалисты сходятся во мнении, что свайное основание является лучшим для возведения несущих конструкций на склонах. Это эффективный и практичный вариант для обустройства фундамента на любой глубине.

Процесс установки прост, хотя и требует наличия специальной техники. К тому же, такой вид экономически выгоден по сравнению с другими вариантами. Сваи могут быть изготовлены из дерева, железобетона или металла. К пучинистым почвам (глина, суглинок, супесь) предъявляют особые требования. Здесь свайный фундамент также уместен.

Столбчатый вид тоже подходит для устройства фундамента на склоне. Он предусматривает возведение столбов во всех углах. Однако нужно учитывать некоторые нюансы при его возведении: каждый столб должен подстраховываться опорной стеной, которая усиливает стойкость основания. Столбчатый вариант экономичен и надёжен, не требует дополнительной гидроизоляции. Но применим он только для деревянных или каркасных домов.

Ступенчатый фундамент имеет каскадное расположение в виде уступов. Он подходит для косогоров с большой крутизной, если выравнивание поверхности не может быть выполнено по каким-либо причинам. Общий уклон данного варианта полностью соответствует естественному уклону участка. Заложение ступенчатого фундамента имеет вид классической бетонной ленты, сооруженной из разных по высоте ступенек.

Плитный фундамент с перепадом высот на участке с уклоном – оптимальное решение для строительства домов и коттеджей из кирпича, газобетона и других материалов. Такой вариант основания обеспечивает надёжную опору для малоэтажных зданий и отличается особой долговечностью.

При строительстве плитного фундамента на небольшом заглублении создают сплошное основание из монолитного железобетона. Вес стен и кровли распределяется равномерно по всей поверхности основания. Такая конструкция сможет вынести любые перемещения грунта. Минус плитного фундамента – большие расходы на монтаж и материалы.

Как выбрать проект?

Решая, какой фундамент больше подойдёт для цокольного этажа на неровном участке, необходимо определить уровень перепада высот, а также произвести исследование типа грунта местности. Плохо обдуманное строительство на склоне в итоге может обернуться обрушением грунта. Для вычисления нужных расчётов лучше пригласить специалистов.

Если угол наклона:

  • менее 3% – это ровная поверхность;
  • от 3% до 8% – малый уклон;
  • до 20% – средний уклон;
  • более 20% – крутой уклон.

В первых двух вариантах возможно возведение ленточного фундамента. При невозможности выровнять поверхность или увеличении угла наклона возводится ленточно-ступенчатый тип. При больших уклонах подходит только столбчатое основание. А вот свайный фундамент уместен для любых склонов.

Что касается типа грунта, то он подразделяется на:

  • хрящеватый – прочный грунт из песка, глины и щебня;
  • песчаный – легко пропускает влагу;
  • скалистый – самый прочный, при этом не пропускает влагу;
  • глинистый – легко вспучивается и промерзает.

Чем больше влаги в грунте, тем больше он пучится при замерзании, выталкивая фундамент из почвы. Поэтому при сложном грунте основание ставят ниже уровня промерзания.

При строительстве ленточного фундамента одна часть цоколя погружается глубоко в склон. Устройство подобного основания – затратное мероприятие, но если вы планируете возводить кирпичный или бетонный дом, то ленточный вариант будет самым лучшим выбором.

Свайный фундамент можно использовать для возведения любого типа постройки, будь то жилой дом, гараж или баня, а также при любых углах наклона. При таком варианте строительства основания использовать его можно будет в любых целях. Единственный недостаток свайного типа – невозможность возведения дома с подвалом.

Столбчатый вариант рекомендуется для подгородной местности. Подойдет он и для участка между холмами.

Также выбор типа фундамента зависит от того, хотите ли вы использовать цокольный этаж для обустройства подвала, винного погреба, жилой комнаты или гаража для экономии площади. Не стоит забывать и об удерживающих сооружениях. Они помогают предотвращать обвальные процессы при невозможности изменения рельефа поверхности. Такие конструкции для разного типа фундамента на неровной поверхности могут быть представлены в виде опорных плит и балок, свайных сооружений и столбов, контрфорсов и пломб, опоясок и облицовочных стен.

Как сделать?

Чтобы правильно установить фундамент своими руками, необходимо придерживаться определённой технологической последовательности. Если вы хотите построить дом из бетона или кирпича, идеальным вариантом будет выбор ленточного фундамента. Монолитный ленточный фундамент не требует больших сроков обустройства. К тому же, возведение ленточного основания на неровной поверхности не особо отличается от конструирования подобных построек на плоской земле.

Дно котлована должно быть строго горизонтальным. Перед заливкой на дно укладывается подушка из бетона или песка. Она необходима для того, чтобы снизить давление на грунт. Перед зашивкой устанавливается опалубка, возвышающаяся над уровнем грунта на высоту, равную параметрам цокольного этажа. Причём на уклонной части участка опалубка будет большей высоты. Далее укладывается арматура внутри фундамента. Затем необходимо залить бетон.

Заливать нужно непрерывно слоями по 20 см. При этом важно заранее правильно рассчитать объём бетона, который понадобится при монтаже.

Столбчатый фундамент подходит для легких частных домов. Он может быть изготовлен из монолитного железобетона либо бетонных блоков заводского производства. Рекомендуется соблюдать определенную пошаговую инструкцию.

  • Для начала возводят подпорную стенку в верхней части участка.
  • Далее по той же схеме возводят подпорную стенку в нижней части.
  • Между подпорными лентами насыпают грунт с послойным уплотнением. Это позволит верхней площадке сдерживать обрушение грунта.
  • По периметру дома выполняют отрывку шурфов, размеры которых должны соответствовать параметрам столбов.
  • В шурфах изготавливают фундамент. При этом обрезы отдельных столбов должны быть тщательно выровнены по высоте.
  • Выполняют ростверк по обрезу фундамента дома.

Свайный фундамент, который является наиболее экономичным, подойдёт для крутых откосов и неустойчивых грунтов. Сваи вкручиваются в землю таким образом, что их оголовки оказываются на одном уровне. Процесс также состоит из нескольких этапов.

  • В верхней точке заглубляется свая, видимая часть которой равна высоте цоколя по меньшему измерению.
  • Далее устанавливается следующая угловая свая, длина видимой части которой равно длине цоколя в большем обозначении.
  • Затем все свайные элементы устанавливаются так, чтобы верхняя точка каждого располагалась горизонтально.
  • Укрепить свайный фундамент можно с помощью железобетонных обойм, которые устанавливаются по всей длине свай.

Советы

Важно знать следующее.

  • Прежде чем приступать к строительству фундамента, убедитесь, что наклон участка – творение природы, а не возвышение, созданное искусственно человеком, свозившим на это место грунт или отходы.
  • Отдавайте преимущество южной и западной сторонам. В доме, построенном на одной из этих сторон, приятнее проводить время и любоваться красивыми закатами.
  • Подъезд к дому – важный момент возведения здания на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны.
  • Позаботьтесь об инжеерных коммуникациях. Например, скважина для воды, расположенная внизу склона, потребует принять во внимание высоту дома, а также перепад по рельефу.
  • Главный вопрос, который также нужно продумать заранее – отвод талых вод, так как снеготаяние может привести к вымыванию грунта. Поэтому лучше установить водоотводы как с кровли, так и с других участков. Без устройства дренажа вам вряд ли удастся обойтись.
  • Растительность на участке поглощает лишнюю воду, а корнями укрепляют склон.
  • Проектирование будущего дома всегда начинайте с эскиза и схемы размещения объектов на участке. Это один из самых ответственных моментов в стройке. Обдумывая все нюансы, вы увидите свой будущий дом в деталях.

Нецелесообразно строить незаглубленные или мелкозаглубленные основания со стенами более 7-ми метров, так как лента может лопнуть в результате пучинистых явлений почвы.

Ландшафтный дизайн участка на склоне

Обладатели участка на склоне находятся в неоднозначном положении. Стандартные приемы к размещению грядок здесь неприемлемы, а обустройство подобного участка предполагает значительные материальные затраты. Однако после изучения существующих подходов к оформлению, собственник чаще всего приходит к выводу о преимуществах подобной ситуации. Ландшафтный дизайн участка на склоне помогут разработать и воплотить в реальность специалисты. Представленные идеи способны преобразить территорию, сделав ее неповторимой, погрузив в красоту горных пейзажей.

Укрепление склонов на участке своими руками

Благоустройство начинается с работ по укреплению склонов на участке. Это позволит предотвратить в дальнейшем разрушительные процессы, способные повредить строения и оформленный ландшафтный дизайн.

Подготовительные действия

При укреплении склонов пользуются различными методами и конструкциями. Ландшафтный дизайн позволяет применять в подготовке участка камни и бетонные блоки, биоматы и габионы, бревна и газонные решетки. Для правильного укрепления склонов, необходимо изучить и рассчитать следующие моменты:

  • насколько близко расположены грунтовые воды;
  • под каким уклоном находится склон;
  • геологические особенности грунта;
  • существует ли опасность подмывания участка при близком расположении водоема;
  • учесть давление грунта на склон;
  • определиться с материалом для укрепления;
  • обозначить зону, нуждающуюся в укреплении.

При небольшом уклоне ландшафтный дизайн позволяет решить проблему закрепления почвы путем высадки деревьев и кустарников, имеющих развитую корневую систему. При существенной величине наклона, потребуется террасирование или применение геотекстиля.

Способы укрепления склонов

Наиболее простой и недорогой вариант ландшафтного дизайна при укреплении склона на участке — высадка растений, обладающих развитой корневой системой. Это решение приемлемо при условии небольшой величины уклона и его площади. Растения высаживаются в ячейки, которые играют роль укрепляющей конструкции. В дальнейшем, развитая корневая система переплетается с элементами крепления и не допускает появления оползней или эрозии почвы. Лидирует при таком способе укрепления почвы можжевельник, рекомендуют также высаживать ежевику китайскую, сирень и боярышник.

Склоны на дачном участке зачастую укрепляют заборами, выполненными из бетонных плит, песчаника, кирпича или известняка. Преимущество такого метода ландшафтного дизайна в следующем:

высокий уровень противостояния внешним разрушающим факторам;

  • не требует значительных усилий по уходу;
  • не препятствует росту зеленых насаждений;
  • долговечность конструкции.

Возводят подобные заборы с соблюдением определенных условий:

  • закладывается прочное основание;
  • минимальная высота ограждения – 1 м;
  • толщина забора составляет 1/3 от высоты;
  • обязательное оборудование дренажной системы (стекающая по склону вода не должна подмывать конструкцию)
  • заборы возводятся снизу вверх;
  • рекомендуется сооружать каскадную конструкцию;
  • необходимо предусмотреть незначительный уклон в сторону склона.

Ландшафтный дизайн участка предоставляет возможность оформить подобное сооружение цветниками, декоративными лестницами, фонариками.

Еще одним вариантом укрепления склона на участке является применение камней и бревен. Их вкапывают в землю, предварительно изучив тип грунта и состояние поверхности. При этом не стоит забывать об эстетичном виде участка и позаботиться о наличии дренажа. Такой недорогой способ ландшафтного дизайна приемлем как на маленьких, так и на больших склонах.

Современные разработки ландшафтного дизайна предлагают в обустройстве участка на склоне применять геотекстиль. Это изделие в рулонах, состоящее из полиэфирных и полипропиленовых волокон, обладает следующими достоинствами:

  • водонепроницаемость;
  • защита почвы от промерзания;
  • при схождении воды препятствует смешиванию слоев грунта;
  • пластичность;
  • обладает высокой сопротивляемостью к повреждениям;
  • простота в укладке на почву.

Еще один вариант, приемлемый при разработке ландшафтного дизайна на склоне, укладка геоматов. Это водонепроницаемый материал представляет собой полипропиленовые решетки, наложенные друг на друга и соединенные в результате воздействия высокой температуры. Геоматы обладают следующими особенностями:

  • не содержат токсичных веществ;
  • устойчивость к ультрафиолету;
  • поддержание естественной красоты ландшафта;
  • не боятся агрессивных веществ;
  • устойчивы к низким и высоким температурам;
  • легко устанавливаются.

Представленные способы ландшафтного дизайна при укреплении склона можно осуществить своими руками или прибегнуть к помощи профессионалов. Их выбор зависит от предпочтений владельца и дальнейших планов по обустройству участка.

Варианты дизайнерских решений

Ландшафтный дизайн участка на склоне открывает широкие перспективы для реализации ярких фантазий и смелых идей. Учитывая потребность в серьезных финансовых вложениях при благоустройстве, подход к планированию участка на склоне требует особой тщательности и продуманности. Разработке проектных работ ландшафтного дизайна обязательно предшествует изучение технических показателей водоснабжения и особенностей грунта. Особого внимания заслуживает расположение будущих хозяйственных построек и зоны отдыха. Уже отталкиваясь от их местонахождения, намечают строительство будущих террас, лестничных маршей, подпорных стен и прочих элементов ландшафтного дизайна. При благоустройстве участка на склоне обязательно учитывается его расположение относительно сторон света.

Террасирование

Приняв решение применить террасирование в ландшафтном дизайне участка на склоне, откажитесь от чрезмерно длинных подпорных стенок по прямой линии. Такое оформление создаст впечатление огромной лестницы. Специалисты ландшафтного дизайна рекомендуют располагать террасы хаотично уступами или каскадами. Это создаст живописную картину общего вида.

Между террасами предусматриваются извилистые тропинки или дорожки, а на крутых подъемах проектируется несколько ступенек. Подпорные стенки на участке изготавливаются из различных материалов: природного камня и кирпича, дерева и бетона. Крутой подъем лучше оборудовать подпорными стенками с использованием цементного раствора, на пологом месте достаточно будет сухой кладки.

Оригинальные идеи в оформлении подпорных стенок на участке только приветствуются. Откажитесь от прямых линий, округлые формы обеспечат плавные переходы рельефа и визуально сделают их менее бросающимися в глаза. Отойти от стандартных подходов позволят террасы с различным функциональным предназначением. Ландшафтный дизайн позволяет расположить на отдельных участках клумбы, овощные грядки и насаждения кустарников. Объединение их извилистыми тропинками визуально создаст единую картину несовместимых вещей.

Расположение террасы на влажном грунте предполагает наличие дренажной отсыпки из щебня. Она находится между стеной и грунтом по ширине 10-15 см. Дополнить кладку рекомендуется обрезками труб, которые обеспечат выход влаги наружу и не допустят ее скапливания за подпорной стеной. Отсутствие подобных защитных мер спровоцирует быстрое разрушение конструкции.

Обустройство дорожек и лестниц

Непременным атрибутом ландшафтного дизайна являются аккуратные дорожки, которые помогают добиться органичного соединения между террасами. Для обеспечения сочетаемости выполнять их лучше из аналогичного материала.

Извилистая форма дорожки скрадывает крутизну склона, а расположенная серпантином, наоборот, подчеркивает его. Следуя правилам ландшафтного дизайна участка на склоне, изгибы тропинок лучше подчеркнуть невысокими деревцами, кустарниками или вечнозелеными растениями. Лестница на крутом склоне участка понадобится обязательно. По ширине она может соответствовать продолжающей ее дорожке или быть немного уже, но не менее 60 см. Если лестница имеет много ступеней, лучше разделить их площадками. Желательно оборудовать их в местах изменения направления движения. При достаточном размере, площадка оформляется скамейкой, изящной статуей или оригинальным вазоном. Специалисты ландшафтного дизайна рекомендуют лестницу, расположенную в тенистом месте, выполнять из строительных материалов более светлого оттенка.

Продуманный ландшафтный дизайн обеспечит комфорт при вечерних прогулках с помощью грамотной подсветки. Способов ее оформления множество, и подобрать соответствующий общему стилю вариант будет несложно.

Флористика участка

Выбирая концепцию флористики, оптимальным вариантом для ландшафтного дизайна будет стилистика горной местности. При этом обязательно учитывается расположение территории относительно сторон света. В этом аспекте, участок на северном склоне имеет свои плюсы, в связи с возможностью оформить его влаголюбивыми растениями, привычными к теневому расположению. Для южной стороны больше подойдут травы и цветы, способные выдержать высокую температуру и засуху.

Ландшафтный дизайн разрабатывается таким образом, чтобы высаженные растения имели разный период цветения. Тюльпаны, гиацинты и крокусы первыми порадуют хозяев ранней весной. На смену им могут прийти декоративные луки, калифорнийский мак и бархатцы, а осень порадует яркими красками астр и хризантем. Высадка многолетних растений облегчит работу в саду.

Деревья на участке со склоном по правилам ландшафтного дизайна высаживаются особым образом. Если дом находится вверху, рядом с ним располагают высокие насаждения в виде туи, ели или пирамидального тополя. Создать интересную композицию помогут барбарис или сирень.

Более низкие растения находятся ниже по склону. Придать благородства и изысканности способны вечнозеленые кустарники и красочные цветники. Здесь будут уместны можжевельник, магнолия, самшит. Регион, в котором находится участок, также играют определенную роль. Поэтому при выборе зеленых насаждений учитывайте особенности климатических условий своей местности.

Основные правила ландшафтного дизайна участка на склоне следующие:

  • правильно организовать деление на зоны;
  • обустроить прочные подпорные стенки;
  • защитить участок от эрозии почвы с помощью грамотной дренажной системы;
  • при обустройстве мест для отдыха учитывать розу ветров.

Соблюдая рекомендации профессионалов по ландшафтному дизайну, отдых на таком участке принесет гармонию и умиротворение.

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках на сайте Недвио

Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:
  • до 3% — такие участки считаются ровными;
  • до 8% — малый уклон;
  • до 20% — средний;
  • более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:
  1. Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
  2. Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
  3. Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
  4. Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.

По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.

Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:

  1. Ленточный;
  2. Ступенчатый;
  3. Свайный.

Разберем более предметно особенности каждого из них.

Ленточный фундамент

Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.

Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.

Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.

В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.

Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.

Свайный фундамент

Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.

Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:

  • Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
  • Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
  • При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.

Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.

Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.

Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.

Строительство дома на склоне: обзор проектов, способы и особенности возведения

Шикарный особняк из стекла и дерева, построенный на склоне

Свой дом – это всегда хорошо, а особенно если он возведен по личному проекту. Это расширяет возможности, позволяет создать настоящий коттедж мечты . Но что делать, если для застройки предлагается нестандартный участок? Рельеф нашей страны настолько разнообразен, что нередко людям приходится застраивать склоны. Особо актуально это в горной местности. Такое строительство имеет свои особенности. Но учитывая все наши рекомендации и советы, вы сможете возвести великолепное здание даже на самом сложном рельефном участке!

Современный дом с великолепным видом на горы

Виды рельефа

Тип строения зависит от основного вида рельефа, на котором будет в дальнейшем располагаться здание. В целом рельефы делятся на 4 вида:

  1. Ровный. Как правило, он имеет уклон, но его величина составляет не более 3%.
  2. С малым наклоном определяется параметром до 8%.

Перед началом строительства необходимо исследовать рельеф

Совет! Чтобы определить показатель уклона, нужно взять на склоне две точки. От верхней провести вертикальную линию, а от нижней горизонтальную. Измерить расстояние от точек до места их пересечения. Соотношение этих отрезков укажет величину склона в процентном выражении.

Способы возведения

Для застройки склона можно использовать один из двух вариантов застройки:

  • вписать в имеющийся ландшафт ;
  • выровнять ландшафт.

Иногда легче выровнять рельеф, чем вписать постройку в имеющийся ландшафт

Дом на склоне с фасадом в современном стиле

  1. В первом случае необходимы сложные архитектурные расчеты, но это позволит сделать такие особенности преимуществом строения.
  2. Второй вариант займет несколько больше времени, но при этом позволит возвести любое здание по любому проекту.

Типы строений

Большинство стандартных проектов рассчитаны на строительство зданий на ровной поверхности. В таком случае наличие и величину фундамента определяют, исходя из типа почвы, а также величины здания. Небольшие домики могут вообще не иметь фундамента. Для коттеджей он должен быть массивным и укрепленным.

  • Если же для строительства выбран наклонный рельеф, то для строений на малом склоне можно использовать привозной насыпной грунт. С его помощью выравнивается застраиваемая площадь. В таком случае возводится бесфундаментное здание.
  • Если склон средних параметров, то организовать подушку при помощи насыпного грунта будет невозможно. В таких случаях одну из сторон дома поднимают на высокий цоколь . Его величина может достигать таких размеров, что позволит оснастить целый этаж, в котором можно расположить гараж , мастерскую , хранилище или даже оборудовать своеобразное место для отдыха.

Коттедж с мансардным этажом и свайным фундаментом

Великолепная вилла с асимметричным дизайном

Двухэтажный дом на предварительно выровненной поверхности

  • Если вам предстоит застройка крутого склона, в этом случае важно обратиться к специалистам. Они подберут или разработают индивидуальный проект с учетом всех особенностей местности. В первую очередь стоит обратить внимание на характеристики грунта.

Совет! Для застройки склонов разной степени сложности можно использовать многоуровневые дома . Они позволят качественно обыграть особенности рельефа. Созданные при этом террасы станут дополнительным местом для отдыха.

Дизайн фасада виллы в стиле рустик

Трудности

Строительство дома на склоне является одной из самых сложных архитектурных задач. В процессе ее решения даже самые опытные специалисты сталкиваются со следующими трудностями.

    Необходимость разработки индивидуального проекта. Каждый дом в таком случае уникален, так как необходимо учитывать уровень наклона, а также особенности грунта, вероятность его сдвигания и сторону, в которую спадает наклон и т. д.

Перед возведением дома на склоне необходимо тщательно проработать проект

Из-за сложности работы спецтехники трудно установить точные сроки

Особенности фундамента

В отдельных случаях, как уже говорилось, возводить жилые дома можно без фундамента. Но если его наличие все же необходимо, он должен быть достаточно прочным для того, чтобы противостоять изменениям, которым поддается грунт. Для этого, как правило, используют армировочную сетку. Ее можно сделать из толстых прутьев арматуры.

Примеры устройства строительной площадки и фундамента на участке со склоном

Совет! Для армирования лучше всего использовать производственную еврорешетку. Она сделана таким образом, чтобы противостоять движению грунта, что часто наблюдается, если поверхность неровная.

Отличие такого фундамента еще и в том, что он значительно больше, чем у других объектов. Он углубляется по той стороне, которая находится с высокой стороны склона. Также целесообразно использовать свайный фундамент. Он не требует разрытия глубоких котлованов.

Основной материал

Для стен лучше всего приобрести легкие строительные материалы, которые не станут создавать большой нагрузки на основу, которая и без того будет довольно сильной, учитывая давление грунта. К счастью, современный рынок предлагает множество материалов – от деревянных панелей до пеноблоков . Причем для последних не нужно приобретать дополнительные утепляющие средства, что позволит сэкономить бюджет.

Совет! Для кровли также необходимо подобрать более легкие образцы. Это может быть металлическая или битумная черепица , уложенная на деревянные стропила, обшитые OSB-листами и гидробарьерным профилем.

При правильном подходе к возведению дома его можно расположить в любой местности, независимо от рельефа. Наиболее сложные – дома, построенные на склоне. Они требуют особых расчетов и затрат. При выборе правильного метода расположения недостатки местности можно сделать ее преимуществами.

Важно, чтобы строительством дома на склоне занимались специалисты. Они смогут выбрать правильный вариант построения с учетом уровня крутизны склона, особенностей грунта и других факторов. Для строительства жилья площадка может быть выровнена или возведена многоярусная конструкция.

Источники:

http://zen.yandex.ru/media/id/592d594b8e557de2f707c29f/5d31d8204e057700adfbee21
http://stroy-podskazka.ru/fundament/na-sklone/
http://bouw.ru/article/landshaftniy-dizayn-uchastka-na-sklone
http://nedvio.com/fundament-i-dom-na-uchastke-s-uklonom/
http://happymodern.ru/dom-na-sklone-foto/

Дом на берегу реки от Architecture Brio наполовину затоплен

В эти выходные резиденция от Architecture Brio наполовину залита берегом реки, которая вьется через предгорья Западных Гат, горного хребта, граничащего с западным побережьем Индии (+ слайд-шоу ).

Расположенная чуть ниже вершины холма, резиденция площадью 330 квадратных метров имеет покрытую растительностью крышу, которая скрывает большую часть строения от восточного подхода.

Но поскольку земля спускается к реке, дом выступает над землей — новозеландская студия Patterson Associates также применила этот наполовину встроенный подход к уединению для молодоженов, которое она разработала для отдаленного полуострова.

Мумбаи студия Architecture Brio назвала проект Riparian House в честь его прибрежного расположения в Карджате, районе за пределами Мумбаи, который находится в охраняемых ЮНЕСКО Западных Гатах.

«Сверху это кажется продолжением естественного ландшафта, усиливающим недооценку дома», — сказали соучредители студии Роберт Верриджт и Шефали Балвани, которые спроектировали крышу как продолжение крутого склона местности. предоставить дополнительную полезную площадь для семьи.

Травянистая крыша обеспечивает возвышенную точку обзора, откуда открывается вид на пейзаж, а с севера видна крепость на холме Иршалгад.

Но зеленая крыша, засаженная засухоустойчивыми травами, также служит изоляционным слоем, помогающим сохранять в доме прохладу в жаркие летние месяцы.

Hornbill House от Biome Environmental Solutions выходит на индийскую чайную плантацию

Ступени, вырезанные в виде огромных валунов, ведут вниз с крыши в затонувший двор, окруженный известняковыми стенами.

Спальни для детей и гостей расположены рядом с кухней, комнатой для персонала и внутренним двором в этой подземной части плана, а главная спальня и ванная комната расположены рядом с гостиной открытой планировки и обеденной зоной с видом на реку.

«Опыт пребывания внутри земли усиливается благодаря каменным валунам, которые были обнаружены в процессе раскопок и удерживают землю», — заявили архитекторы.

В то время как конструкция дома в значительной степени замаскирована сзади, блоки известняка, образующие стены, можно увидеть на его открытой стороне.Архитекторы выбрали этот материал, чтобы «дом казался возвышающимся из земли».

Окна с решетчатыми стальными рамами выходят из главной спальни и жилого помещения на деревянную веранду.

Веранда огибает дом с трех сторон и ограждена рядами бамбуковых тростников, установленных на близком расстоянии, чтобы обеспечить частичную тень и уединение, не загораживая виды на реку и горы.

Ступеньки ведут вниз с этой террасы к небольшому бассейну, окруженному каменными стенами и простирающемуся в сторону реки.

«Бамбуковое ограждение создает диалог между интерьером и резко меняющимся ландшафтом», — сказали Балвани и Верриджт.

«Экран из бамбука создает постоянно меняющуюся картину света и тени в течение сезона и времени дня, делая здание« датчиком »света», — добавили они.

Внутри комнаты украшены узорчатыми каменными полами, которые варьируются от монохромного арлекина на кухне до нежного коричневого рисунка в елочку в ванной комнате.

Architecture Brio, основанная Верриджтом и Балвани в 2006 году, также спроектировала бетонный дом, который пересекает извилистую реку недалеко от города Алибаг.

Кредиты проекта:

Архитекторы: Архитектура Brio
Команда дизайнеров: Роберт Верриджт, Шефали Балвани, Сахил Дешпанде, Шуба Шекар, Праджакта Гауде
Структурный дизайн: Гириш Вадхва, Виджай К. Патил
Ландшафтный дизайн: Архитектура Brio
Подрядчик: Raj Construction

План участка — щелкните для увеличения изображения и нажмите Развернутая аксонометрическая диаграмма — щелкните для увеличения изображения Раздел 1 — щелкните для увеличения изображения Раздел 2 — щелкните для увеличения изображения Раздел 3 — щелкните для увеличения изображения

1735 Hillock Ln, York, PA 17403

Добро пожаловать в 1735 Hillock Lane, поистине несравненную находку в очаровательном тупике, усаженном деревьями.Этот исключительный отель предлагает удобство сидения всего в полутора милях от автомагистрали I-83 в сочетании с уединением, которое обеспечивают его обширные ландшафтные дворы. Дом включает в себя прилегающий участок под застройку площадью 1/3 акра, который оформляется отдельно и в настоящее время засажен английским садом. Когда вы входите в дом, вы сразу же оцениваете открытый поток первого этажа. В фойе пол выложен 16-дюймовой карндийской плиткой. За центральным залом находится формальная столовая с паркетными полами, камином и большим эркером.Огромная кладовая дворецкого находится между столовой и кухней и отличается красивой индивидуальной мебелью и стенами с окнами. Профессионально спроектированная кухня-столовая имеет дополнительный большой островок, который открывается в визитную карточку дома — двухэтажную большую комнату. Мансардные окна над тремя стенами с окнами от пола до потолка, оснащенными автоматическими вертикальными жалюзи, позволяют любоваться ухоженным задним двором, освещенным пятнами солнца благодаря ухоженному ландшафту, который продолжается на всей территории.Наслаждайтесь видами как на задний двор, так и на нижний участок, выйдя на обширную многоуровневую террасу, перестроенную с использованием настилов Trex в 2019 году. Вернитесь либо через большую комнату, либо через прачечную на первом этаже, чтобы подняться наверх, где пять спален расположены вдоль главного зала. . Главный люкс начинается с зеркальной гардеробной, обрамленной четырьмя огромными шкафами. Справа под потолочным окном находится встроенное джакузи. Слева настраиваемые встроенные модули предлагают непостижимый объем памяти. Наконец, выйдите на вторую террасу, доступную только из главной спальни.На нижнем уровне дома, где есть выход, есть законченная игровая комната и многое другое. Другие дополнения, обновления и подробные детали, слишком многочисленные, чтобы упоминать, ждут за каждым углом. Неполный список включает в себя следующее: высокоэффективный водонагреватель и конденсаторы системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, установленные в 2018 году, три действующих камина (один дровяной с газовым стартером, два природного газа), композитная напольная плитка Karndean на первом этаже включает пожизненную гарантию Готовый подвал с ванной , 8-футовый старинный мокрый бар, гостиная и две игровые комнаты. Гараж на две машины со стеллажами и эпоксидным полом. Складское помещение в саду с проходом для безопасного входа в подвал. Прачечная на втором этаже, перестроенная в 2019 году, охватывающая палуба и нижняя крыша, включает в себя: гардеробную с четырьмя зеркальными шкафами от пола до потолка, встроенным джакузи и отдельным душем, расположенным под потолочными окнами, туалетом и биде в примыкающей нише для умывальника, обогревателями для пальцев ног.

Подробнее

1735 Hillock Ln, York, PA 17403 — MLS PAYK137114

Добро пожаловать в 1735 Hillock Lane, поистине несравненную находку на очаровательном дереве-ли. нед тупик.Этот исключительный отель предлагает удобство сидения всего в полутора милях от автомагистрали I-83 в сочетании с уединением, которое обеспечивают его обширные ландшафтные дворы. Дом включает в себя прилегающий участок под застройку площадью 1/3 акра, который оформляется отдельно и в настоящее время засажен английским садом. Когда вы входите в дом, вы сразу же оцениваете открытый поток первого этажа. В фойе пол выложен 16-дюймовой карндийской плиткой. За центральным залом находится формальная столовая с паркетными полами, камином и большим эркером.Огромная кладовая дворецкого находится между столовой и кухней и отличается красивой индивидуальной мебелью и стенами с окнами. Профессионально спроектированная кухня-столовая имеет дополнительный большой островок, который открывается в визитную карточку дома — двухэтажную большую комнату. Мансардные окна над тремя стенами с окнами от пола до потолка, оснащенными автоматическими вертикальными жалюзи, позволяют любоваться ухоженным задним двором, освещенным пятнами солнца благодаря ухоженному ландшафту, который продолжается на всей территории.Наслаждайтесь видами как на задний двор, так и на нижний участок, выйдя на обширную многоуровневую террасу, перестроенную с использованием настилов Trex в 2019 году. Вернитесь либо через большую комнату, либо через прачечную на первом этаже, чтобы подняться наверх, где пять спален расположены вдоль главного зала. . Главный люкс начинается с зеркальной гардеробной, обрамленной четырьмя огромными шкафами. Справа под потолочным окном находится встроенное джакузи. Слева настраиваемые встроенные модули предлагают непостижимый объем памяти. Наконец, выйдите на вторую террасу, доступную только из главной спальни.На нижнем уровне дома, где есть выход, есть законченная игровая комната и многое другое. Другие дополнения, обновления и подробные детали, слишком многочисленные, чтобы упоминать, ждут за каждым углом. Неполный список включает в себя следующее: высокоэффективный водонагреватель и конденсаторы системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, установленные в 2018 г. Три действующих камина (один дровяной с газовым стартером, два природного газа) композитная напольная плитка Karndean на первом этаже включает пожизненную гарантию Готовый подвал с ~ ванная, 8-футовый винтажный бар с мокрой водой, гостиная и две игровые комнаты Гараж на две машины со стеллажами на заказ и эпоксидным полом Складское помещение в саду с проходом для безопасного входа в подвал Полностью укомплектованный кедровый шкаф на втором этаже Новая стиральная машина и газовая сушилка на первом — прачечная на этаже. Обтекаемая палуба второго этажа и нижняя крыша, реконструированные в 2019 году. Мастер-люкс включает в себя: гардеробную с четырьмя зеркальными шкафами от пола до потолка, встроенным джакузи и отдельным душем, расположенным под потолочными окнами, туалетом и биде в примыкающей нише для умывальника. обогреватели

6511 Hillock Lane, Pearland, TX 77584

РЕДКО НАЙДИТЕ 1 ИСТОРИЮ 4 СПАЛЬНИ! БОЛЬШОЙ ЛОТ В ФОРМЕ ПИРОГА! Ультра приватная обстановка без соседей прямо за спиной! Кухня Chef’s Delight: гранитные столешницы + 42-дюймовые шкафы + черная бытовая техника (включая новейшую газовую плиту / плиту)! Холодильник в комплекте! Большой семейный номер! Элегантная официальная обеденная зона — красивая стена с акцентом на кораблики! Впечатляющая мастер-люкс с обновленным вентилятором — Прекрасная гидромассажная ванна в саду с двумя раковинами + плиточный пол + большая гардеробная со светодиодным освещением! Просторные дополнительные спальни! Удобное подсобное помещение — стиральная и сушильная машины! Огромный задний двор — фантастический надземный бассейн с деревянной террасой и прекрасным садом! Умная входная дверь Schlage Замок + умный открыватель гаражных ворот! Обширный ламинат — здесь нет ковра! Энергоэффективные солнечные экраны! Фантастическое сообщество с парком и пешеходными дорожками! Район для школ Pearland с высоким рейтингом! НЕ ПРОДОЛЖАЙ — СПЕШИТЕ!

Продано Диапазон цен:

215 001–250 000 долл. США

Адрес:

6511 Хиллок-лейн,

Юридическое описание:

CYPRESS VILLAGE SEC 2 (A0546 H T&B) (PEARLAND), БЛОК 11,

Тип недвижимости:

Односемейный

Год постройки:

2006 / Оценочный округ

пл.:

2,103195 (м²) / Оценочный район

Размер лота:

10 607 кв. Футов 985 (м²) / Оценочный район

Комиссия за обслуживание:

300 $ / Ежегодно

Комнат / Лот Размеры

Основная спальня:

16×14, 1-я

Описание номера:

1 Жилая зона, зал для завтрака, официальная столовая, подсобное помещение в доме,

Семейный номер:

6.71 x 4,57 (м)

Завтрак:

3,05 x 2,74 (м)

Основная спальня:

4,88 x 4,27 (м)

Описание номера:

1 Жилая зона, зал для завтрака, официальная столовая, подсобное помещение в доме,

Элементы интерьера

Кол-во столовой:

1 Жилая зона, зал для завтрака, официальная столовая, подсобное помещение в доме

Описание ванной комнаты:

Двойные раковины, основная ванна + отдельный душ, основной с ванной, джакузи / гидромассажная ванна

Описание спальни:

Все спальни вниз, основная кровать — 1-й этаж, гардеробная

Кухня Описание:

Барная стойка, Буфет

Охлаждение:

Центральная электрическая

Подключений:

Подключения для электрической сушилки, подключения для газовой сушилки, подключения для стиральной машины

Духовка:

Отдельностоящая духовка, Газовая духовка

Диапазон:

Отдельностоящая плита, Газовая плита

Энергетическая характеристика:

Потолочные вентиляторы, солнечные экраны

Интерьер:

Сигнализация — собственная, пожарная / дымовая сигнализация, высокие потолки

Внешний вид

Private Pool Описание:

Над землей

Внешний вид:

Кирпичный шпон, Цементная плита

Описание лота:

Участок Лот

Навес для гаража:

Автоматический открыватель гаражных ворот

Канализация:

Общественная канализация, водный район

Расположение объекта:

Участок Лот

Внешний вид:

Задний двор, задний двор огорожен, патио / терраса, навес для хранения

Дополнительная информация

Тип списка:

Исключительное право продажи / аренды

Тип жилья:

Отдельно стоящая

Финансовая информация

Рассмотрено финансирование:

Продажа за наличные, обычная, FHA, VA

Прочие комиссии:

Да / 250 / комиссия за перевод

Комиссия за обслуживание:

Обязательно / 300 $ / Ежегодно

Налоги без освобождения:

$ 6, 279/2019

Дом с 5 спальнями на продажу в Midlake House, Hillock Lane, Gresford, Wrexham, LL12

Самая просторная и впечатляющая современная вилла на заказ, окруженная большими садами с видом на сельскую местность, всего около 1.64 сотки.


Ситуация
Midlake House расположен в особенно уединенном месте в конце частной улочки между популярными деревнями Гресфорд и Марфорд. Оба отеля предлагают хороший выбор местных удобств, в то время как Честер и Рексхэм предлагают более широкий выбор.
Бизнес-парки Chester и Wrexham находятся в нескольких минутах езды. Местные возможности для отдыха включают парусный спорт в парусном клубе Gresford, местные крикетные и футбольные клубы, гольф в гольф-клубе Wrexham, а также прекрасные прогулки и катание на горных велосипедах в заповеднике Maes-Y-Pant.
Район хорошо обслуживается государственными школами, включая начальные школы Роффт и Гресфорд, расположенные неподалеку, и среднюю школу Дарланд в Россетте. Выдающийся независимый
школы включают школу короля и королевы, Честер.
Расположение отеля удобно для поездок в коммерческие центры северо-запада по автомагистрали A483, идущей с севера на юг, и по автомагистрали A55, которая ведет к Северному Уэльсу, по автомагистрали
. береговая линия и сети автомагистралей M6, M53 и M56.От вокзала Честера можно без пересадок добраться до Лондона и Юстона за 2 часа.
Собственность
Midlake House — это солидное современное здание, построенное нынешними владельцами в 2003 году в соответствии с высокими стандартами качества. Имущество расположено в частном районе в начале дороги
. частная улочка в большом саду с панорамным видом на сельскую местность.
Жилье
Двойные двери открываются во впечатляющий центральный холл для приемов с плиткой на полу из известняка, высокими гипсовыми потолками и светлыми дубовыми внутренними дверями, ведущими в основные приемные.
Замечательная особенность холла для приемов — это центральная раздельная лестница, ведущая на столь же впечатляющую площадку с галереей. Центром собственности является кухня, оборудованная шкафами из известкованного дуба, с центральным островком, барной стойкой и комодом. Бытовая техника включает двойную духовку Rangemaster с вытяжкой, а встроенные приборы включают холодильник и посудомоечную машину, с местом для большого холодильника с морозильной камерой в американском стиле. К кухне примыкает большая комната для завтрака, выходящая в зимний сад, выходящий окнами на восток, идеально подходящий для утренней комнаты.
К кухне примыкает подсобное помещение, оборудованное рядом шкафов с раковиной и сантехникой для стиральных машин, с примыкающим туалетом, гардеробной и внутренней дверью в гараж на две машины.
Главная гостиная занимает южное крыло отеля, предлагая просторное место для развлечений, с примечательным открытым кирпичным камином, в котором находится газовая плита с дубовым камином над камином. Французские двери открываются в большой зимний сад, выходящий на восток, с прекрасным видом на сады и сельскую местность.К кухне с дополнительным доступом из холла для приемов примыкает просторная столовая с двойными дверями, открывающимися на кухню, обеспечивая место для общения. Через коридор находится гостиная с дубовыми половицами и видами на переднюю часть дома.
Грандиозная раздельная лестница ведет к самой впечатляющей галерее с дубовой балюстрадой с французскими дверями, открывающимися на главный фасад на балкон с видом на валлийские холмы.
В главной спальне также есть собственный балкон с видом на сельскую местность, сделанную на заказ мебель для спальни, роскошную ванную комнату и примыкающую к ней гардеробную.Есть еще две просторные спальни с ванными комнатами, обе с гардеробными и еще две спальни с двуспальными кроватями, обслуживаемые семейной ванной комнатой с угловой ванной, душевой кабиной с термостатическим душем, туалетом и раковиной с умывальником внутри встроенной мебели.
Сады и прилегающие территории
Доступ к Midlake House осуществляется с Hillock Lane по частной подъездной дороге, ведущей к внушительному входу с раскосой кирпичной стеной с электрическими воротами, открывающимися на просторный гравийный двор, обеспечивая
парковка для большого количества автомобилей, что в свою очередь дает доступ к двойному встроенному гаражу с дистанционной рольставней.Имущество находится в пышных частных садах, окруженных естественной живой изгородью, включая многочисленные вымощенные зоны отдыха и несколько приподнятых кухонных кроватей. Основные сады расположены к югу от собственности, в том числе
несколько замечательных местных деревьев, включая дуб и платан, а также магнолии, дерево-головоломку обезьяны, плакучую иву и молодой фруктовый сад. Сады простираются примерно до
Всего 1,64 сотки.

Hillock Site — Музей антропологии Гордона Л. Гросскапа

Название объекта:

Место на холме (также известное как Старый дом Мелдрам, Роджерс и Коттон-роуд.Rodgers Area, Rogers Property)

Номера доступа WSUMA:

39, 42, 43, 44, 58, 61, 63, 64, 77, 88, 105, 117, 120, 127, 161, 167 , 1287, 1559

Номер участка:

20MB29

Раскопаны:

Арнольд Пиллинг и его ученики

Раскопки Год (ы):

1957-61

Описание участка:

Участок расположен в округе Макомб на Роджерс-роуд напротив адресов 47160-47164 и в 100 метрах к западу от Коттон-роуд на северном берегу ручья Ау-Ваз.Участок размером примерно 100 на 50 футов расположен в пшеничном поле. Он принадлежит Джасперу Хиллоку и ранее был частью поместья Мелдрам. Соседние сайты включают госпожу Грамс (20MB3), Зеленую школу (20MB25), Ферму Бронковски (20MB326) и дорогу Коплинг (20MB66) и 20MB33. Это место было официально раскопано в конце 1950-х — начале 1960-х годов Арнольдом Пиллингом и его учениками.

  • Керамика:
    • Исторический: Раскрашенный вручную полихроматический и монохроматический
    • Доисторический: Шнурованный Wayneware

  • 904 904 904 904 904 904 903

  • Разное.:
    • Камни и каменные породы с огнестойкими трещинами

Кат. Номера:

9W0139, 9W020-9W028, 9W030-9W031, 9W051-9W054, 9W151-9W155, 9W884, 9W879, 1W15368-1W15377, 1W18955-1W18999, 1W403195W1955-1195W1955-1195W1955-1191-119 1W19701-1W19713, 1W19842-1W19900, 1W19940-1W19959, 1W19961-1W19964, 1W23859-1W23860, 1W23867-1W23868, 1W23871-1W23924, 1W24154-1W24172, 1W24200-124250W, 1W24200-124250W, 1W24200-124250W, 1W24200-124250W, 1W24200-124250W, 1W24200-124625W 1W25399, 1W25501-1W25584, 1W26234-1W26301, 1W26347-1W26350, 1W33551-1W33559, 1W34001-1W34054, 1W35439-1W35449, 1W35475-1W35629, 1W35650-1W356164W, 1W35650-1W58416001-169W, 1W35650-1W356164, 1W35650-1W35164141, 1W35650-1W356164-199W, 1W35650-1W356164, 1W40-169W, 1W35650-1W3561600-169W1 1W48001-1W48019, 1W104590-1W104708, 1W105434-1W105594, 1W105651-1W105707, 1W105802-1W105909, 1W106662-1W106693, 1W109469-1W109500, 1W116248-1W17151-1181-1181-1181-1181-1181-1181-1181-1181-1181-1189W 118-190W, 118-1189W 1181101-1189W 1181801-1189W1181101-1189W 1181101-1181 1W182740, 1W182968-1W182992, 1W183167-1W183207, 1W183799-1W183833, 1W184060-1W184145, 1W184237-1W184272, 1W184865-1W184943, 1W184975-1W1850 16, 1W185022-1W185106, 1W185534-1W185535, 1W185560-1W185639, 1W185742-1W185752, 1W215429-1W215445, 1W216188-1W216500, 1W216549-1W21653345, 1W219151-1W2191000-1W219151-1W2192000 1W219153-1W2192000-1W219151-1W2192000

1900 Hillock Dr, Роли, Северная Каролина 27612 | В среднем

🧡
  1. Дома
  2. Северная Каролина
  3. Роли
  4. Норт-Роли
  • 4 кровати
  • 2.5 ванны
  • 1 968 кв. фут
  • ~ 1/2 акр
  • $ 254 за квадратный фут
  • 1968 г. строить
  • — на месте

Наслаждайтесь близостью North Hills и Midtown в этом полностью отремонтированном отеле, расположенном на обширном участке площадью 0,43 акра. Этот современный дом выглядит как новый и предлагает обновленную кухню и ванные комнаты, открытую планировку, обширный паркетный пол, новую внешнюю краску, бонусную зону для дополнительной жилой площади и большой внутренний дворик с видом на просторный частный задний двор для развлечений на свежем воздухе или расслабляющей передышки.Двухэтажный сарай для оптимального хранения или творческого пространства! Легкий доступ к тропам Гринуэй, Крэбтри, 440 и торговому центру North Hills.

Объявление любезно предоставлено TMLS / Realty Raleigh

Последний раз проверено: Проверка… • Последнее обновление: 8 августа 2021 г. • Источник: TMLS

Как лицензированный брокер по недвижимости, Estately имеет доступ к той же базе данных, которую используют профессиональные риэлторы: Служба множественного листинга (или MLS). Это означает, что мы можем отображать все объекты недвижимости, перечисленные другими брокерскими компаниями-членами местной Ассоциации риэлторов, за исключением случаев, когда продавец потребовал, чтобы объявление не публиковалось или не продавалось в Интернете.

MLS считается наиболее авторитетным, актуальным, точным и полным источником информации о недвижимости для продажи в США.

Estately обновляет эти данные как можно быстрее и передает нашим пользователям столько информации, сколько разрешено местными правилами. Estately также может отправлять вам обновления по электронной почте, когда на рынке появляются новые дома, соответствующие вашему запросу, изменяются цены или подписываются контракты.

MLS № 2370920 — Сообщить о проблеме

Удобства и налоги

Здание

Год постройки:
1968
Дизайн:
Разделение уровней
Стиль:
Традиционный
Тип:
Обособленный
Крыша:
Гонт, Возраст крыши 0-5 лет
Фонд:
Ползун
Внешняя отделка:
Фиброцемент, частичный кирпич
Внешний вид:
Крытая веранда, двор огороженный, водостоки, патио, веранда, частный забор

Интерьер

Жилая площадь ниже класса:
0 кв. Футов
Общая жилая площадь:
1,968 кв.футов
Прочая площадь:
0 кв. Футов
Другая площадь выше класса:
0 кв. Футов
Прочие области ниже класса:
0 кв. Футов
Камины:
1
Камин:
Дрова
Напольные покрытия:
Ковер, твердая древесина, кафельный пол
Характеристики:
Потолочный вентилятор, гранитные столешницы, гладкие потолки, высокоскоростной Интернет, кухонный остров

Финансы и условия

Особые условия:
Без особых условий

Недвижимость

Участок угловой, озелененный
Описание объекта:
Отдельная семья
Номер лота:
11
Размеры лота:
см. Обзор
Акров:
0.43
Акров:
.26-.5 соток

Листинговый агент

Контактная информация:
Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть информацию
Телефон агента:
(919) 818-2444

Кровати

Спальни:
4
Главная спальня 1-й этаж:
Нет

Ванны

Всего ванных комнат:
3
ванные комнаты с туалетом:
2
Полу-ванные:
1

Листинг

Запрашиваемая цена:
$ 499 900
Статус:
ЗАКРЫТО
дней на рынке:
17

Отопление охлаждение

Кондиционер:
Центральный воздух
Отопление:
Принудительный воздух
Нагрев топлива:
Природный газ

Утилиты

Вода / канализация:
Городская канализация, городская вода
Водонагреватель:
Электрический WH

Техника

Посудомоечная машина, утилизация, электрическая плита, подключение для льдогенератора, микроволновая печь
Стирально-сушильная машина Расположение:
1 этаж, постирочная

Школы

Начальная школа:
Уэйк — Брукс
Средняя школа:
Пробуждение — Кэрролл
Средняя школа:
Уэйк — Сандерсон

Сообщество

Подразделение:
Берчвуд-Хиллз

Стоянка

Гараж:
2
DW / бетон, подъезд / фасад, гараж

Школы

Рейтинг Детали

Начальная школа магнита в музее Брукса

Средняя школа Кэрролла

Средняя школа Сандерсона

Показать больше

Баллы в GreatSchools выставляются по шкале от 1 до 10, где 10 выше среднего.

Сферы школьных услуг не являются окончательными и должны использоваться только в качестве руководства. Рейтинги GreatSchools предоставлены www.greatschools.org

Риск наводнения

Flood Factor® предоставляет исчерпывающую информацию о рисках наводнений, связанных с дождем, реками, приливами и штормовыми нагонами, и учитывает, как будущий риск наводнений меняется с течением времени из-за изменения окружающей среды.

Фактор наводнения — это оценка от 1 до 10, от минимального до экстремального , который говорит вам о потенциальном риске затопления собственности хотя бы один раз в течение срока 30-летней ипотеки.

Данные о рисках наводнений предоставлены Flood Factor®, продуктом First Street Foundation®. Модель фактора наводнения предназначена для приблизительного определения риска наводнения и не предназначена для включения всех возможных рисков наводнения.

Посмотреть полный отчет на FloodFactor.com

Это свойство имеет минимальный риск наводнения

Это свойство имеет Минимальный Фактор наводнения® . Несмотря на то, что риски наводнений по всей стране меняются из-за состояния окружающей среды, маловероятно, что это свойство будет затоплено в течение следующих 30 лет.

Предоставлено Flood Factor®

Страхование от наводнения

Рекомендовано: По оценкам MassiveCert, эта недвижимость находится в зоне X FEMA, что означает, что страхование от наводнения рекомендуется, но не требуется.

Получите мгновенную расценку на страхование

Исследуйте окрестности

Моя поездка

WalkScore®

30 — Автомобиль-зависимый

Предоставлено WalkScore® Inc.

Оценка ходьбы — это самый известный показатель проходимости по любому адресу.Это зависит от удаленности от множества близлежащих услуг и удобства для пешеходов. Оценки за ходьбу варьируются от 0 (зависимость от машины) до 100 (рай ходока).

Soundscore ™

73 — Умеренный

Предоставлено HowLoud

ГромкоУмеренно Тихо

Soundscore — это общая оценка, учитывающая трафик, активность в аэропорту и местные источники. Оценка Soundscore — это число от 50 (очень громко) до 100 (очень тихо).

Индекс загрязнения воздуха

45 — Умеренный

Предоставлено ClearlyEnergy

ХудшееСреднее Лучшее

Индекс загрязнения воздуха рассчитывается по округам или городам с использованием данных за последние три года.Индекс оценивает округ или город по шкале от 0 (лучший) до 100 (худший) в Соединенных Штатах.

Максимальная скорость интернета

AT&T Fiber

Предоставлено BroadbandNow®

Посмотреть полный отчет

Это максимальная заявленная скорость интернета, доступная для этого дома. Менее 10 Мбит / с относится к более медленному диапазону, а все, что выше 30 Мбит / с, считается быстрым. Для более активных пользователей Интернета некоторые планы позволяют использовать скорость более 100 Мбит / с.

История продаж

Дата Событие Источник Цена% изменение

27.04.21

27 апреля 2021 г.

 Продано TMLS 500 000 долл. США 0.0%

29.03.21

29 марта 2021 г.

 Продано с учетом непредвиденных обстоятельств TMLS $ 499 900

17.03.21

17 марта 2021 г.

 Цена изменена TMLS 499 900 долларов США -4,8%

Подробнее

К сожалению, нам не удалось получить дополнительные данные для этого ресурса.Пожалуйста, попробуйте позже!

Дополнительная история недоступна

Если для этого свойства будут добавлены новые записи, мы расскажем о них здесь.

Хотите увидеть этот дом?

Запланировать бесплатный тур

Присылать мне обновления свойств по электронной почте

Спасибо!

Мы создали вашу учетную запись — проверьте свою электронную почту, чтобы установить пароль.

Мы сохранили это свойство для вас и сообщим вам по электронной почте, когда что-нибудь изменится.

Закрывать

Введите свой адрес электронной почты, чтобы создать учетную запись и получать новости о свойствах.

.
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *