Балкон соединить с комнатой: Как законно присоединить балкон к комнате?

Объединение балкона с комнатой. Примеры и фото.

В современных дизайнах квартир мы всё чаще встречаем проекты, когда в процессе ремонта происходит присоединение балкона к жилому пространству. Кроме эстетического, такое присоединение несет в себе, несомненно, выгодную добавку к полезным квадратным метрам помещения. В случае объединения балкона с комнатой мы получаем дополнительное пространство, в котором можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет и еще множество других вариантов, которые только позволит ваша фантазия.

После удаления балконного блока, необходимо выполнить ряд строительных работ. Во-первых, потребуется установка теплого остекления на балконе или лоджии. Как правило, конструкцию остекления выполняют из пластиковых окон, на основе пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом. Во-вторых, необходим качественный монтаж остекления, обработка и пропенивание всех швов, чтобы предотвратить продувание. В-третьих, очень важно выполнить утепление присоединённого балкона. В данном случае утепляют изнутри стены, граничащие с улицей, потолок и пол. Утеплитель в дальнейшем зашивают интерьерными отделочными материалами, которые и придают новому пространству завершенный вид.

Мы подготовили для Вас небольшую подборку с примерами по объединению пространства комнаты с балконом или лоджией. На фотографиях представлены различные варианты планировок, интересные дизайнерские решения и необычные подходы по реализации красивой и уютной обстановки в квартире.

Воспользуйтесь балконным калькулятором

При помощи нашего калькулятора Вы легко и быстро сможете рассчитать стоимость остекления балкона по выгодной цене. Перейти к расчёту.

Продукция

Полезно знать

Дополнительно

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

увеличивается площадь помещения;
комната становится более освещенной;
квартира приобретает оригинальный дизайн.
Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
сложность проведения работ;

в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

увеличивается площадь помещения;
комната становится более освещенной;
квартира приобретает оригинальный дизайн.
Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
сложность проведения работ;
в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
требуется дополнительная теплоизоляция.

Согласование в БТИ

Как сделать перепланировку

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Отзывы

Интересные идеи в дизайне интерьера

Совмещение балкона с комнатой 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Invalid Displayed Gallery

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

Столика
Барной стойки
Тумбы
Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

В домах некоторых серий, а также в большинстве современных новостроек, возведенных по индивидуальным проектам, имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню.

Соответственно, при дефиците жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь спальни или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить лоджию с комнатой (кухней) в одно помещение.

Однако расширение жилого либо кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, поскольку, согласно правилам пользования жилищным фондом, лоджии в квартирах можно использовать только по прямому назначению.

А вот объединение лоджии с комнатой или кухней вполне реализуемо, но при определенных условиях, о которых мы поговорим дальше. А пока лишь отметим, что ремонт, когда устраивается комната или кухня, объединенная с лоджией, – это достаточно распространенный вид перепланировки, который осуществляется как в домах, построенных еще в советскую эпоху, так и в современных жилых зданиях.

Можно ли объединять лоджию с комнатой и кухней?

Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
Запрещено объединять лоджии с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).

Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.18, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

На фото замена оконно-дверного и подоконного блоков на стеклянные двери:

Такие двери могут быть с раздвижными створками и состоять из полотен, двигающихся по специальным рельсам. Кроме того, между залом и лоджией устанавливают распашные французские двери или дверь-гармошку, которая при складывании открывает широкий проход.

Другими словами, узаконить объединение лоджии с комнатой или кухонным помещением можно только установив вместо демонтированного подоконного блока светопрозрачную конструкцию от пола до потолка, выполняющую одновременно функции окна и двери.

Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?

Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты.

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.

Запрещенная перепланировка — кухня, объединенная с лоджией, фото:

Объединение лоджии с комнатой
Объединение лоджии с комнатой

Однако даже несмотря на запрет производить объединение лоджии с кухней, получить в жилинспекции разрешение на такую перепланировку можно. Но при соблюдении ряда условий. Далее мы разберем разрешенные варианты объединения кухни и лоджии.

Комната либо кухня, объединенная с лоджией. Что разрешено?

Как отмечалось ранее, наряду с запрещенными, есть и разрешенные виды демонтажно-монтажных работ, благодаря которым можно осуществить объединение спальни и лоджии и при этом не нарушить закон.

Итак, вот перечень работ по объединению лоджии с комнатой и кухней, которые позволяют не выходить за рамки правового поля:

Демонтаж подоконного блока.
Перенос радиатора отопления с подоконного блока в пределах внутреннего помещения квартиры (того, с которым лоджия «объединяется») или его замена на напольный конвектор.
Демонтаж дверной и оконной рамы.
Демонтаж дверного порожка на лоджии в монолитных домах.
Увеличение ширины проема на лоджии в монолитных домах (если удаляемые участки наружной стены являются ненесущими конструкциями).

Однако приведенный список разрешенных к производству ремонтных работ при объединении жилой комнаты и лоджии нуждается в одном очень важном пояснении.

Объединение спальни и лоджии. Когда это возможно?

При выполнении перепланировки, когда устраивается лоджия, объединенная с комнатой, собственнику приходится решать вопрос, что делать с подоконным блоком.

Обычно владельцы жилья видят перед собой два решения этой задачи:

Подоконный блок оставляется не тронутым или слегка подрезается, чтобы затем его можно было удачно интегрировать в интерьер квартиры. Например, приспособить под столешницу, стеллаж, барную стойку. А убирается только блок, состоящий из окна и двери на лоджию.
Преграда между лоджией и спальней ликвидируется полностью, в том числе демонтируется подоконный блок. В этом случае происходит полноценное объединение лоджии со спальней.

Стоит сказать, что оба представленных варианта являются не рабочими, поскольку ни один из них в том виде, в котором мы их описали, не будет согласован с жилищной инспекцией.

Оба решения не пройдут по теплотехническому расчету, поскольку даже при наличии подоконного блока лоджия (неотапливаемая) и спальня (отапливаемая) будут представлять собой единое помещение.

А поскольку объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено, о чем свидетельствует п. 10.18 Приложения №1 ППМ №508-ПП, то оба варианта такой перепланировки попадают в категорию несогласуемых с контрольно-надзорными органами.

То есть если мы уберем оконно-дверную раму и демонтируем подоконный блок, то фактически получится объединение лоджии с квартирой, что, как мы уже отметили, законом запрещено. Объединение летнего помещения с отапливаемым приведет к нарушению теплового контура здания и, по мнению чиновников, к повышению сверх допустимой нормы нагрузки на систему отопления в зимний период.

Поэтому, как мы уже говорили, жилищная инспекция не разрешает проводить перепланировку в таком виде.

Единственное, что можно сделать при объединении лоджии со спальней, это:

Утеплить и остеклить лоджию.
Убрать окно, дверь и разобрать подоконный блок.
Вместо демонтированной перегородки из окна, двери и подоконной части стены установить французские двери от пола до потолка, закрывающие получившийся проем между лоджией и спальней по всему периметру.

Иначе говоря, единственный выход: установить между лоджией и квартирным помещением французские витражные двери после того, как оконно-дверной блок с подоконной зоной будут демонтированы. Можно ли согласовать объединение лоджии с комнатой без стеклянной перегородки? Нет, нельзя.

Разрешенное объединение комнаты с лоджией, фото:

Это компромиссное решение, которое может устроить и жилищную инспекцию, и собственника квартиры, желающего совершить у себя дома совмещение лоджии с комнатой, считающееся запрещенным мероприятием.

Такие двери состоят преимущественно из стекла. Они стильны, удобны в эксплуатации, обеспечивают визуальную связь между «объединяемыми» помещениями, создают ощущение широты пространства.

Наличие стеклянных дверей обеспечивает изоляцию помещений – спальни и лоджии – относительно другу друга, и строительные нормы таким образом не нарушаются, что полностью устраивает Мосжилинспекцию.

При открытых распашных дверях или раздвинутой стеклянной перегородке из 2-3-х стеклопакетов лоджия и спальня будут выглядеть единым помещением, чего хотел добиться собственник. То есть в распахнутом или раздвинутом состоянии такие двери способствуют объединению лоджии с комнатой. Когда же двери находятся в закрытом состоянии, сохраняется эффект визуального расширения пространства жилого помещения.

Помимо этого, замена подоконного блока, окна и двери на дверной блок из двойного стеклопакета делает более удобным перемещение между лоджией и комнатой.

К тому же стеклянные двери имеют презентабельный вид, делают внутренний интерьер квартиры современным, обеспечивают панорамный обзор и максимальное естественное освещение в гостиной, объединенной с лоджией.

Также подобная дверная конструкция обладает хорошими звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами, что очень важно при объединении лоджии с комнатой, поскольку после удаления части наружной стены, той, что находилась под окном, в квартире не должно быть холодно в зимнее время.

Подытожим сказанное.

Такие двери:

Делают внутреннее помещение светлее.
Осовременивают интерьер квартиры.
Обеспечивают больше свободного пространства и удобство передвижения между лоджией и комнатой (кухней).
Создают иллюзию, что лоджия на самом деле присоединена к квартире.

При этом стоит учесть, что:

Двери монтируются на том же самом месте, где до этого находился оконно-дверной блок.
Двери должны отвечать требованиям по теплоизоляции и представлять собой минимум двухкамерный стеклопакет с профилем с раздвижным или распашным механизмом.
Даже несмотря на установку французского остекления между помещениями, понадобится дополнительный обогрев лоджии. Для этого нужно будет провести ее утепление. При этом нарушать тепловой контур дома путем переноса батареи из зала на лоджию не разрешается. Это запрещенное мероприятие. А вот устройство системы электрического теплого пола вполне возможно.

Конечно, такой вариант лоджии, совмещенной с комнатой, может кого-то не устроить. Но на сегодня это единственный законный способ объединения лоджии с внутренними помещениями квартиры – кухней, спальней или залом.

Какие двери нельзя согласовать

Ниже мы приведем пример дверей которые установлены, но согласовать их все также нельзя, так как никакую тепловую защиту они не осуществляют.

Объединение комнаты и лоджии в панельном доме

Демонтаж подоконного блока, о котором было сказано, само по себе не сложное мероприятие, поскольку в подавляющем большинстве случаев он является ненесущей конструкцией. Но и здесь не все так просто, поскольку возможность демонтажа подоконного блока и последующая установка французского остекления в пол зависит от ряда факторов: от серии дома, материала стен, года постройки здания.

Как показывает практика согласования перепланировок с объединением жилой комнаты и лоджии в городе Москве, то в панельных домах, построенных до 2007 года, как правило, разрешают убирать подоконный блок с сохранением порожка между спальней и лоджией. А в тех зданиях, что возводились по проектам АО МНИИТЭП в более позднее время и строились с защитой от прогрессирующего обрушения, это сделать гораздо сложнее, поскольку автор дома против такого переустройства.

Проект объединения лоджии и кухни в панельном доме:

Часто у собственников возникает вопрос, а разрешается ли демонтировать простенки по краям проема и демонтировать порожек, или придется ограничиваться только удалением подоконного блока при объединении гостиной и лоджии? При объединении лоджии с комнатой или кухней в панельном доме не разрешается убирать порог под дверью и подрезать простенки.

Кухня, совмещенная с лоджией, в кирпичном доме

В жилых зданиях из кирпича подоконный блок, как правило, разрешают демонтировать. А вот с простеночными зонами все гораздо сложнее, поскольку они могут быть включены в силовую схему здания. По этой причине в кирпичных, как в блочных и панельных домах, уменьшать простеночную зону нельзя. Что касается демонтажа порожка, то здесь все зависит от результатов инженерного обследования квартиры специалистами проектной организации.

Объединение кухни и лоджии в монолитном доме

Выполнить объединение лоджии с кухней в монолитном доме или с комнатой гораздо проще. Здесь разрешают не только демонтировать подоконные блоки, но и убирать порожек, а также уменьшать ширину простенков до минимально установленного размера, но при условии, что в наружные стены здания не вшиты несущие пилоны, то есть если они являются ненесущей конструкцией.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней

Напомним тем, кто собирается в процессе ремонта квартиры проводить работы по объединению спальни и лоджии. Такая перепланировка обязательно должна проводиться на законных основаниях. А законной считается та перепланировка, которая согласована с Государственной жилищной инспекцией, а потому априори не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм.

Сразу предупредим, что процесс согласования перепланировки с объединением лоджии с кухней не сложен, но несколько утомителен, поскольку приходится оформлять массу документов, и затянут по времени – срок регистрации переустройства квартиры занимает порядка 4-6 месяцев в зависимости от типа и сложности проводимых работ.

Но заниматься им придется, поскольку проблем и хлопот с узакониванием перепланировки, проведенной без разрешения властей, гораздо больше.

Во-первых, самовольная перепланировка считается административным правонарушением, которое карается штрафом и предписанием узаконить выполненный ремонт или вернуть стены на прежнее место.

Во-вторых, если вы решите продавать квартиру, то вам придется искать покупателя, готового приобрести недвижимость за наличные, так как по ипотеке такое жилье не продать.

В-третьих, есть такие типы перепланировок, которые невозможно согласовать в принципе, поскольку они нарушают существующие строительные и санитарные нормы. Поэтому при обнаружении такой незаконной перепланировки вам придется не только заплатить штраф, но и в установленный срок вернуть квартиру в первоначальный вид.

Поэтому, если вы решили заниматься объединением лоджии с комнатой, подготовьтесь к этому процессу основательно и оформите будущую перепланировку юридически.

Нужно сказать, что это стандартная процедура, ничем не отличающаяся от согласования других видов перепланировки.

Вот что вам предстоит сделать:

Собрать документы. Вопрос по согласованию перепланировки квартиры в Москве рассматривает жилищная инспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и лоджии в многоэтажном доме, заявитель или его официальный представитель предоставляют в жилинспекцию следующие документы:

Запрос на перепланировку.
Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ.
Технический паспорт на квартиру.
Комплект проектной документации от организации с допуском СРО.
Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник, а его доверенное лицо).
Согласие банка на перепланировку с объединением лоджии и кухни (для ипотечных квартир).

Изготовить проектную документацию. Сделать это самостоятельно невозможно – понадобится помощь специалистов по проектированию перепланировок. Они должны будут разработать два основополагающих документа – проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки с объединением кухни и лоджии.

Получить разрешение. Собранные документы вместе с запросом подаются в Мосжилинспекцию в электронном виде через Портал городских услуг. К слову, в Московской области перепланировки согласуются не с жилищными инспекциями, а с органами местного самоуправления.

Сдать выполненную перепланировку. Все проведенные ремонтно-строительные работы будет оценивать комиссия. При отсутствии возражений с ее стороны составляется акт приемки перепланировки, необходимый для получения новых документов БТИ квартиры.

Начать придется с консультации по поводу предстоящей перепланировки и со сбора первичной информации. Задать все интересующие вопросы о возможности проведения объединения гостиной и лоджии, стоимости и сроках такой перепланировки вы можете нашим специалистам прямо по телефону, который указан на этом сайте.

Проверьте, все ли у вас в порядке с документами, подтверждающими право владения недвижимостью, имеются ли они у вас на руках.

Также потребуются технические документы на квартиру, в которых имеется актуальный план помещений. Это может быть технический паспорт квартиры или менее объемные документы – поэтажный план квартиры и экспликация помещений к нему. Любой из этих документов можно получить в БТИ.

Далее вам потребуется проектная документация. Объединение лоджии с комнатой либо кухней относится к серьезным изменениям в квартире, а потому согласуется только по проекту с теплотехническим расчетом и техническим заключением.

Теплотехнический расчет — это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока. Непосредственно для собственников теплотехнический расчет, состоящий из множества цифр, формул и расчетов, не представляет какого-либо практического интереса. Но для успешного прохождения процедуры согласования объединения гостиной и лоджии в жилищной инспекции этот раздел проекта очень важен.

Пример теплотехнического расчета:

У проектной организации, в которой вы закажите эти документы, обязательно должна быть лицензия СРО. Иначе ваш проект в жилищной инспекции просто-напросто не согласуют.

Не лишним будет добавить, что проект должен быть подготовлен с учетом действующих правил и норм жилищного законодательства, поскольку от этого напрямую будет зависеть, утвердит вашу проектную документацию жилинспекция или отправит на доработку.

При наличии плана БТИ квартиры, свидетельства о собственности (выписки ЕГРН), проекта, теплотехнического расчета и технического заключения о возможности проводить работы по перепланировке можно заполнять интерактивную форму на Портале и отправлять все документы единым комплектом в жилищную инспекцию города Москвы.

Пример проекта перепланировки с объединением гостиной и лоджии:

Жилищная инспекция в течение 20 рабочих дней примет решение по вашей заявке. Если все обойдется без сложностей, то в указанный срок собственнику выдается разрешение на перепланировку с объединением гостиной и лоджии. В обратном случае последует отказ в перепланировке. Разрешение, если оно получено, действует в течение одного года с возможностью продления его действия еще на полгода.

Проект перепланировки с объединением лоджии и спальни в доме серии I-515:

После того, как перепланировка будет окончена, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие ремонта перечню утвержденных ранее строительно-монтажных мероприятий.

Если никаких нарушений в процессе выполнения перепланировки собственником допущено не было, то оформляется акт о завершенной перепланировке и переустройстве, на основании которого в планы БТИ вносятся все произведенные изменения.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты с помощью посредников?

Перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты можно оформить самостоятельно, но тогда придется лично ходить по всем кабинетам и стоять в очередях. Кто-то готов пожертвовать своим временем, а кто-то нет.

Тем, кто планирует лично заниматься всеми вопросами по согласованию объединения лоджии с кухней, мы предлагаем свои услуги по разработке проектной документации. При этом подробно рассказываем о пути согласования, об инстанциях, в которые придется обращаться, о документах, которые нужно будет оформлять.

Тем, кто желает перепоручить весь процесс согласования специалистам, мы готовы оказать такую поддержку и узаконить объединение лоджии с кухней собственными силами – услуга «перепланировка под ключ». Вы оформляете на наших сотрудников доверенность, и они вместо вас делают обход всех заинтересованных организаций и регистрируют вашу перепланировку.

Если вы только планируете проводить в своей квартире объединение лоджии с кухней или жилой комнатой, то мы поможем с разработкой проектной документации – проекта с теплотехническим расчетом и технического заключения.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней, если ремонт сделан без разрешения? Да, это возможно при условии отсутствия нарушения требований строительных и санитарных норм во время ремонта. Сделанная без согласования перепланировка узаконивается на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша организация может подготовить для вас такой документ.

Узнать о цене объединения комнаты с лоджией и условиях согласования перепланировки вашей квартиры вы можете у наших специалистов по телефону, опубликованному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы, как правильно объединить лоджию с комнатой или кухней:

Заказывается в БТИ, услуга платная.

Автор проекта дома, когда предстоит затрагивание несущих стен.
Любая компания с допуском СРО, если при перепланировке будут видоизменяться только ненесущие конструкции.

У любой профильной саморегулируемой организации (имеющей статус СРО). Этот документ называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры» и включает в себя все строительно-демонтажные мероприятия, которые вы собираетесь проводить у себя дома.

Мосжилинспекция выдает разрешения только на те проекты перепланировок, которые подготовлены специалистами со свидетельством СРО. Поэтому в «домашних» условиях проект разработать можно, но его не получится согласовать с жилищной инспекцией.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

за и против — INMYROOM

Объединять или не объединять – вот в чем вопрос. Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть. Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Плюсы объединения балкона с комнатой: рассказываем о главных «за» переделки

1. Дополнительная полезная площадь.

Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения.

Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света.

Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

4. Ликвидация хлама.

Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки.

Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Минусы объединения балкона с комнатой: обозначаем безапелляционные «против»

1. Финансовые затраты.

Обязательное условие присоединения балкона – его утепление, которое, увы, «съест» часть полезной площади. И если исходные параметры балкона и без того крайне невелики, то проводить такие трудоемкие и затратные работы попросту невыгодно. Кроме того, самостоятельно выполнить присоединение балкона к комнате сможет не каждый, то есть помимо затрат на материалы нужно иметь в виду и оплату труда рабочих.

2. Сложность согласования перепланировки.

Присоединение балкона к комнате – это перепланировка, требующая непростого и зачастую довольно длительного процесса согласования.

3. Отказ от привычных сценариев использования балкона.

Присоединяя к комнате единственный балкон, нужно помнить, что такая перепланировка повлечет за собой отказ от использования пространства в его прежнем виде. Это значит, что нужно будет искать другое место для сушки белья или, например, хранения сноуборда и велосипеда.

Дизайн: Людмила Кришталева

Так объединять или не объединять? Мнение экспертов

Мы узнали у дизайнеров, что они думают о присоединении балкона к комнате в хрущевке и какие еще за и против имеются у этой затеи. Своим мнением с читателями InMyRoom поделились Екатерина Савкина, Юлия Кирпичева и Виктория Киорсак.

Екатерина Савкина: «не всегда овчинка стоит выделки»

Екатерина Савкина – дизайнер, декоратор, художник-постановщик, руководитель проекта Design Direction. C 2006 года профессионально занимается дизайном, имеет диплом с отличием школы-студии «Детали». С 2008 года – арт-директор программы «Фазенда» на Первом канале.

Каждый раз при покупке и ремонте квартиры с балконом у хозяев возникает вопрос: объединить или не заморачиваться. Причин на то масса. Маленькая площадь жилых помещений и невозможность разместить все, что нужно, голосует в пользу объединения, однако необходимость предусмотреть хорошее утепление, соблюдая все нормы законодательства (запрет на перенос приборов центрального отопления, например), хорошее теплое остекление заставляет считать бюджет. В каждой отдельной ситуации стоит искать компромисс: не всегда овчинка стоит выделки. Но уж если решились – обязательно посоветуйтесь с профессионалами: они помогут вам выбрать качественную теплоизоляцию, просчитать затраты на электрический теплый пол – как монтажные, так и ежемесячные.

Виктория Киорсак: «Присоединять балконы и лоджии можно и нужно»

Виктория Киорсак – дизайнер, основательница компании Victoria Kiorsak Interior Design. На протяжении 11 лет создает интерьеры жилых пространств, ресторанов, офисов, салонов красоты и ювелирных шоу-румов.

Если архитектура дома позволяет, то я за присоединение. Необходимо, в первую очередь, грамотно остеклить балкон, утеплить обязательно стены и пол, по возможности даже сделать его теплым. Присоединять балконы и лоджии можно и нужно, если к этому нет никаких конструктивных противопоказаний. Это решение всегда увеличивает пространство: можно сделать дополнительное место отдыха, домашний мини-офис, массу всего прекрасного.

Юлия Кирпичева: «Не забывайте о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы»

Юлия Кирпичева – дизайнер, основатель собственного дизайн-бюро. С 2010 года создает частные и общественные интерьеры. Окончила Московский государственный университет дизайна и технологии. Принципом своей работы называет концептуальный подход к созданию интерьеров.

Присоединение балкона – ответственный шаг: требуется утепление подоконных стенок балкона, двухкамерное остекление, замена батареи конвектором. В своих проектах мы также рекомендуем установить теплый пол во избежание образования конденсата. Стоит помнить, что при демонтаже подоконной части окна и двери балкона останутся «уши» – наружные стены здания, образующие своеобразный портал, единого пространства с комнатой не будет. Отмечу, что в отдельных случаях, возможно, будет и порог. Проводимые работы довольно затратные и требуют высокопрофессионального исполнения. Не забывайте и о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы, которой занимаются соответствующие организации.

Есть и плюсы: увеличивается площадь помещения, дневного света за счет остекления балкона становится больше, что также влияет на восприятие габаритов помещения. Архитектура комнаты меняется в положительную сторону и больше не напоминает типовые массовые застройки.

Совет InMyRoom: ориентируйтесь на собственные потребности

В конечном счете решение о том, имеет ли смысл присоединение балкона к комнате в хрущевке, нужно принимать исходя непосредственно из потребностей владельцев квартиры. Если балкон не несет никакой функциональной нагрузки и при этом домочадцам остро не хватает свободной площади, единственным разумным решением станет присоединение. Если же особой необходимости в нескольких квадратных метрах нет, а балкон служит местом функционального хранения или используется для сушки белья или летних завтраков на свежем воздухе, то логичнее, проще и дешевле будет отказаться от идеи объединения его с комнатой.

На обложке: проект Людмилы Кришталевой

Объединение лоджии с комнатой: согласование, варианты, дизайн

Как можно увеличить полезную площадь квартиры? Единственным доступным вариантом является грамотная перепланировка. Одним из самых эффективных ее видов считается объединение лоджии с комнатой. Это не простой процесс — помимо составления индивидуального дизайна потребуется выполнить целый ряд не менее важных мероприятий.

Составление проекта

Все изменения во внутренней планировке квартиры должны согласовываться с органами управления. До недавнего времени было невозможно объединение лоджии с комнатой. Согласование в любых инстанциях не приносило положительных результатов.

Однако новые коррективы в законодательстве позволяют выполнить это, но только в том случае, если был составлен проект. Его согласование может затянуться надолго, но без этого этапа дальнейшие работы невозможны. В подавляющем большинстве случаев собственник квартиры обращается к специализированным компаниям. Их представители занимаются всей бюрократической волокитой и во многом облегчают выполнение этой задачи.

Проект по перепланировке квартиры состоит из следующих этапов:

1. Составление проекта перепланировки

В него включаются общие данные о квартире, в которых указываются все технические документы.

В основном пакете в обязательном порядке необходимо предоставить планы помещения до и после перепланировки. Для последнего указываются типы изменений в конструкциях здания – демонтаж стен (полный или частичный), список используемых материалов строительства и отделки, их технические характеристики.

Помимо этого, должен быть выполнен расчет тепловых потерь в комнате после проведения всех строительных работ. В обязательном порядке указывается место монтажа и параметры нагревательных приборов – радиаторов отопления.

2. Разрешение от автора проекта дома

Это самый трудновыполнимый пункт. Практически все старые дома панельного типа являются работами больших проектных институтов. Внесение каких-либо изменений в их архитектуру не поощряется, так как по утверждениям архитекторов это может существенно снизить эксплуатационных характеристики квартиры и здания в целом.

Заключительным этапом составления проекта будет одобрение пожарной инстанции. Согласно современным требованиям комната и лоджия должны быть разделены глухим простенком толщиной не менее 1200 мм. Это небольшая перегородка может обеспечить безопасность при возникновении пожара – за нее можно укрыться от огня. Перед тем как объединить лоджию с комнатой обязательно учитывается этот фактор. После получения всех разрешительных документов можно приступать к разработке внешнего вида.

Дизайн объединенной с комнатой лоджии

Новый вид комнаты будет во многом зависеть от технических возможностей перепланировки. Для всех типов панельных домов оставляют небольшой простенок по краям лоджии. Это необходимо для сохранения технических характеристик стены (ж/б панели). В кирпичных домах можно полностью избавиться от перегородок, но только в том случае, если стена самонесущая.

• Увеличение жилой площади комнаты.

Будущий дизайн определяется целью объединения лоджии и комнаты. Если это делается для расширения площади, то не рекомендуется делать дополнительные архитектурные элементы интерьера.

Для того, чтобы дизайн комнаты объединенной с лоджией был гармоничным, желательно применять одинаковые материалы отделки. Это может быть покраска или поклейка обоев. Напольное покрытие должно быть одинаковым по всей площади. Если же во время совмещения не удалось избавиться от порожка, то зачастую делается второй ярус пола в зоне лоджии.

• Рабочее место

Пространство лоджии позволяет организовать в нем полноценное рабочее место. Для этого делают небольшую перегородку, которая может иметь полки и дополнительно является своеобразной границей между комнатой и новым рабочим местом.

В этом случае необходимо позаботиться о проведении всех нужных коммуникаций – интернет, подключение электричества и освещение.

• Барная стойка

Оригинальным решением будет организовать своеобразную зону отдыха. На границе комнаты и лоджии устанавливают барную стойку или простую столешницу.
Преимуществами такого способа обустройства считаются минимальные изменения в интерьере. Достаточно демонтировать окно и дверь, разделяющие помещения и сделать соответствующее оформление.
Это типичные виды обустройства появившегося свободного пространства. Не нужно считать их единственно правильными – для каждого конкретного случая создаются индивидуальные варианты объединения лоджии с комнатой, которые учитывают специфику помещения.

Демонтаж общей стены

После того как была согласована вся документальная часть проекта и составлен дизайн помещения, можно приступать к строительным работам. Необходимо сразу морально подготовиться, что они будут проходить не 1 день. Для того чтобы соединить комнату с лоджией необходимо сначала избавиться от стеновой перегородки.
Демонтаж конструкций считается ключевым этапом всего проекта. Порядок выполнения работ выглядит следующим образом:

Необходимо убрать всю мебель в районе проведения демонтажа. Лучше всего перенести ее в другую комнату. Если это физически невозможно (однокомнатная квартира), она накрывается защитной пленкой.
Демонтаж батарей отопления. Предварительно с управляющей организацией согласовывается дата отлучения отопления. Далее обрезается подводная и обратная труба, но с таким расчетом, чтобы потом можно было беспрепятственно подключить к ним новую магистраль. По правилам нельзя переносить радиаторы в зону лоджии.
По новому проекту планировки выполняется демонтаж стен. На этой стадии работ необходимо придерживаться размеров на согласованном плане. Удалении стен для ж/б перекрытий производится до уровня внутренней арматуры. Кирпичная кладка практически всегда может удаляться полностью.
Старые окна. Если до этого были установлены новые оконные конструкции с хорошими показателя теплоизоляции, то они не убираются. Старые же рамы демонтируются полностью, так как они не могут обеспечить должный уровень энергосбережения.

По завершении этих работ можно приступать к отделке помещения.

Утепление и отделка

Сразу стоит отметить, что первоначально лоджии не предназначались для поддержания комфортной температуры. Это выражается в толщине и теплоизоляции ее стен и характеристиках оконных конструкций. Поэтому на первом этапе строительных работ необходимо выполнить наружное утепление.
Так как конструкция не является выносной, то в отличие от балкона необходимо сделать дополнительный теплоизолирующий слой только на фасаде. Выбор того или иного метода зависит от климатических условий, характеристик здания и финансовых возможностей. Зачастую используют стандартную технологию фасадного утепления.

Следующим этапом будет установка оконных конструкций. Так как стена лоджии фактически стала наружной для комнаты, то технические характеристики окон должны соответствовать правилам остекления жилых домов. В настоящее время применяют металлопластиковые профиля, алюминиевые теплые конструкции или евробрус.

В случае необходимости делается внутренняя проводка электрического кабеля и коммуникационных линий. Их параметры будут зависеть от выбранного дизайна и эксплуатационных характеристик помещения. Например, если на лоджии будет обустраиваться рабочее место, то необходимо сделать несколько точек подключения электроприборов.

Технология внутреннего утепления также может быть реализована несколькими способами. Сначала делается гидроизоляция, чтобы предотвратить появление влаги на изолирующих материалах. Затем на внутреннюю поверхность стены устанавливают прослойку утеплителя. На его поверхность монтируется фиксирующий каркас из дерева или сального профиля.

На него будут устанавливаться облицовочные материалы. Завершающий этап – обустройство пола и отделочные работы. Это лишь общая схема, по которой выполняется объединение лоджии с комнатой. Для каждого конкретного случая выбирается определенная технология работ – начиная от утепления и заканчивая окончательной отделкой.

Рекомендуется совместить эти мероприятия с общим ремонтом в квартире или комнате. В этом случае можно сделать одинаковый дизайн для всего помещения. Главное – придерживаться первоначального проекта и соблюдать технологию установки всех материалов. В итоге получится обновленная комната, площадь которой возрастет за счет лоджии.

кают и люксов Odyssey Of The Seas

кают Odyssey Of The Seas (всего 1922) включают 125 люксов, 1482 балкона, 132 вида на океан, 366 внутренних помещений (включая виртуальный балкон), а также 28 студий (балкон и интерьер). Большинство кают имеют размер 17-19 м2. Площадь большинства балконов в каютах составляет 55 кв. Футов / 5 м2. Самым большим из них является Royal Loft Ultimate Family Suite (1660 футов2 / 152 м2 плюс 620 футов2 / 58 м2 терраса по периметру). Общее количество категорий кают — 35, включая категории «Гарантированные» (W-Suite, X-Balcony, Y-Oceanview, Z-Inside).

Круизный лайнер имеет в общей сложности 41 каюту для гостей с ограниченными физическими возможностями (сертифицированные ADA, оборудованные для инвалидных колясок) в типах / категориях Junior Suite (6), Balcony (12), OceanView (12), Inside (11).

Каюты для людей с ограниченными возможностями предлагают следующие специальные удобства: открытые каркасы кроватей, более широкие двери кабины и ванной комнаты, более широкое пространство поворота, пониженный туалетный столик (зона отдыха), штанги для туалета, ванная комната (безбарьерная душевая кабина, откидная скамья для душа, поручни , ручной душ, опущенный грех, приподнятый унитаз). Пассажиры, забронированные в каютах категории инвалидов, должны заполнить «Форму особых потребностей гостя».
Все каюты для инвалидов имеют удобное расположение рядом с судовыми лифтами.
Все общественные туалеты на корабле имеют кабинки и автоматические дверные системы. На все палубы можно подняться на лифте. Все бортовые столовые, бары и лаунджи оборудованы для гостей с ограниченными физическими возможностями.

Курение в люксах / каютах и на их балконах запрещено.

Лайнеры Royal Caribbean класса Quantum спроектированы с каютами примерно на 9% (в среднем) больше, чем в жилых помещениях класса Oasis.Из всех кают Odyssey OTS 82% находятся на улице, 72% — с балконами, 18% — внутри.

Согласно обзору кают RCI Odyssey of the Seas в части удобств, мебели и услуг. Вы можете увидеть детали мебели на схемах кают, показанных выше.

Во всех люксах есть кровати размера «king-size», большие ванные комнаты (гидромассажная ванна, отдельный душ), туалетный столик, гардеробные, большие гостиные (двуспальный диван-кровать размера «queen-size», обеденная зона / кладовая, барная стойка с раковиной, сушилка для одежды). барная стойка, кухня, обеденный стол), лоджия (раздвижные двери от пола до потолка, гидромассажная ванна, шезлонги, шезлонги).Гостям всех люксов (кроме полулюксов) предоставляются следующие дополнительные удобства: услуги консьержа (круглосуточный доступ в лаундж консьержа / континентальный завтрак, закуски, библиотека CD / DVD, организация частных вечеринок, приоритетные услуги (бронирование салона / спа-салона) , бронирование круизных туров / экскурсий RCI, бронирование столиков) .

Категория US (Ultimate Family Suite) — это новый тип каюты (8 пассажиров, 2 спальни, 2 палубы) Royal Loft Suite с эксклюзивной горкой в каюте от детская спальня (верхний уровень) до гостиной (нижний уровень), стена LEGO от пола до потолка, стол для аэрохоккея, 2 подвесных кресла-качели, отдельная ТВ-комната (3D-кинотеатр, автомат для попкорна, медиа-библиотека, видеоигры консоли с играми), большой круговой балкон (с бамперным бильярдным столом, небольшой скалодром, полноразмерный джакузи).

Loft Suite — двухуровневые апартаменты (каюты-мезонеты семейного типа) на 2 палубах, с балконом на нижнем уровне и спальней на верхнем уровне. Loft Suites имеют 1 спальню, 2 ванные комнаты, гостиную / столовую (двуспальный диван-кровать, кладовая, барная стойка с раковиной, сухой бар, кухня, обеденный стол на 4-8 человек, кресла для отдыха премиум-класса), медиа-комнату (диван), полностью оборудованную ванную комнату (ванна, душ, биде, туалетный столик с 2 раковинами), балкон (обеденная зона, мягкие шезлонги и шезлонги с низкими столиками).

Owner Suite имеют отдельную спальню (2 односпальные кровати / трансформируемую в двуспальную), полностью оборудованную ванную комнату (ванна, 2 раковины, отдельный душ), вторую / половину ванную комнату (туалет / умывальник с одной раковиной), гостиную (4- обеденный стол, двуспальный диван-кровать), круговой балкон (4-местный обеденный стол, мягкие шезлонги).

Гранд-люксы бывают двух типов (с 1 спальней и с 2 спальнями / семейные). Большой семейный люкс Гранд состоит из 2 отдельных спален (одна с раскладными двуспальными кроватями), гостиной (двуспальный диван-кровать, медиацентр), 2 отдельных ванных комнат (обе с туалетным столиком с одной раковиной, одна со стеклянной душевой кабиной, одна с ванной), круговой балкон (обеденный стол на 4 места, шезлонги с мягкой подкладкой). Меньший Гранд Люкс имеет полностью оборудованную ванную комнату (ванна, 2 отдельных умывальника, 2-й вход в гостиную), гостиную (двуспальный диван-кровать, медиацентр), балкон (2-местные обеденные столы, 2 мягких шезлонга).

Полулюксы имеют гостиную / спальную зону (2 раздельные кровати / трансформируемые, двуспальный диван-кровать), полностью оборудованную ванную комнату (ванна), большой балкон (2 мягких шезлонга). Вестибюль может быть соединен с Studio Inside или Oceanview. Спа-полулюксы имеют раздельные ванные комнаты (ванна, отдельный душ со стеклянной перегородкой / пропускающим дневной свет), вторая / половина санузла (туалет, раковина).

Все каюты / апартаменты с балконом имеют раздвижные двери от пола до потолка, ведущие на частную веранду.

В большинстве кают с видом на океан есть иллюминатор (окно круглой формы, размер 24 дюйма / 61 см).Каждый из окон Oceaview на палубе 3 имеет по два иллюминатора (круглое, маленькое, неоткрывающееся).

Уникальный тип кают Royal Caribbean — это «Внутренний виртуальный балкон». В каюте установлен светодиодный экран от пола до потолка (размер 80 дюймов / 2 м). Это экран 4K ultra-HD (без телевизионных функций), который принимает потоковое видео в реальном времени / в реальном времени с внешних камер круизного лайнера. Это означает, что вы будете наслаждаться «видами с балкона», не платя за более дорогие каюты с балконами.

Royal Caribbean’s Studios (одноместные каюты) — это круизные каюты, не требующие одноместного размещения.Эти студии предназначены для пассажиров, путешествующих в одиночку. Доступные для бронирования типы / категории кают RCI: SI-Studio Inside (с виртуальным балконом), SO-Studio Oceanview и SB-Studio Balcony. Размеры студийных кают варьируются от 9 до 19 м2.

Все каюты Odyssey OTS в качестве стандартных / дополнительных удобств предлагают 2 односпальные кровати (трансформируемые в Royal King), большой шкаф / ящик, отдельную ванную комнату (туалет-туалет, душ, туалетный столик с одной раковиной, фен, банные принадлежности), зона отдыха (стол, ящики, туалетный столик, диван / раскладывающийся диван-кровать), Smart HDTV (информационно-развлекательная система, Интернет, фильмы по запросу), индивидуальный кондиционер, телефон с прямым набором номера, электронный сейф и спасательные жилеты (в шкафу) , радио, мини-бар, доступ в Интернет, круглосуточное обслуживание номеров (5-12 утра / бесплатно), электрические розетки для Европы и США / Великобритании, точки зарядки USB, доступ в Интернет, индивидуальное кондиционирование.Размер двухспальных кроватей — 36 х 82 дюйма (90 х 210 см).

В большинстве кают есть двуспальный диван-кровать или двухъярусная кровать (кровати Pullman) для третьего / четвертого человека. Размер односпальных кроватей составляет 36 x 82 дюйма (90 x 210 см), все они трансформируются в Royal King.

Услуги няни в каюте предоставляются за почасовую оплату (19 долларов США за ребенка) для 4 детей в каждой каюте макс. Для использования в салоне можно взять напрокат фильмы, игрушки и игры, подходящие для детей с аутизмом.

Среди новых технологий, реализованных на всех кораблях Royal Caribbean, — браслеты RFID (также известные как WOWbands).Это дополнительный выбор для замены традиционных карт SeaPass RCI. Они позволяют пассажирам делать покупки на борту (покупки, расплачиваться за напитки и еду, играть в казино), а также получать доступ к своим каютам. Ремешки WOWBand изготавливаются из силикона, предлагаются в различных цветах (черный, синий, белый, желтый) и могут использоваться на других кораблях Royal Caribbean (требуется перепрограммирование). Впервые они были представлены на Quantum OTS как бесплатное развлечение для всех гостей. Впоследствии RCI начала взимать за WOWBands 5 долларов США (их можно купить в отделе обслуживания гостей).Пассажиры полулюксов и выше получают браслеты бесплатно (помещаются в конверты в каютах).

Каюты Royal Suite Class

Новая категория бронирования «Royal Suite Class» (только размещение в люксах) предлагает самым высокооплачиваемым гостям лодки незабываемые впечатления от круиза Royal Caribbean по системе «все включено». Он отмечен круглосуточными услугами личного дворецкого, напитками по системе «все включено», бесплатными чаевыми, бесплатным доступом в Интернет, эксклюзивным доступом к прибрежной кухне, неограниченным доступом в термальный люкс.Также включен эксклюзивный доступ к Barefoot Beach — частному пляжу, предназначенному только для пассажиров, на Лабади (частный курорт на Гаити).

Бронирование класса Royal Suite доступно во всем флоте (на всех лайнерах Royal Caribbean). Каюта класса Royal Suite находится на всех 3 уровнях обслуживания:

каюты морского класса

В этом классе кают представлены все категории полулюксов, включая Family, Spa и смежные. В пакет входит бутилированная вода люксовых брендов, косметические принадлежности и товары люксовых брендов (Hermes, Ferragamo, L’Occitane), матрас с подушкой из пены с эффектом памяти.Пассажирам класса «Морской класс» также предоставляется бесплатное питание (только для люксов) в Coastal Kitchen (только ужин).

Каюты Sky Class

В этом классе кабины представлены люксы следующих категорий — AquaTheater, Crown Loft, Owners, Royal Family, Superior Grand и Grand. Каюты Sky Class имеют неограниченный доступ в лаундж Suite, роскошные туалетно-косметические принадлежности, матрас с подушками из пены с эффектом памяти, неограниченный доступ в Thermal Suite, бесплатный Интернет, бутилированная вода роскошных брендов, питание в номере, эксклюзивный доступ к частной террасе только для люксов (Suite Sun Zone ), зарезервированные VIP-места в обоих театрах (Royal Theater и AquaTheater).Пассажирам класса «Скай Класс» также предоставляется бесплатное питание (эксклюзивно для люксов) в ресторане Coastal Kitchen (завтрак, обед, ужин).

Каюты звездного класса

В этом классе кают представлены люксы следующих категорий — Royal Loft, Owners Loft, 4-Bedroom Family, Grand Loft, Sky Loft и 2-Bedroom AquaTheater. Список включенных удобств включает все вышеперечисленное, а также бесплатные удобства (1 занятие по фитнесу, просмотр фильмов в каюте, мини-бар, питание в специализированных ресторанах), а также эксклюзивный доступ к частной солнечной террасе только для люксов (Suite Sun Zone), зарезервировано VIP-места в обоих театрах (Royal Theater и AquaTheater).Также в предложения включены неограниченный пакет напитков Royal Caribbean «Ultimate Beverage» и круглосуточные услуги дворецкого Royal Genie. Дворецкие Royal Genies сертифицированы Британским институтом дворецких (частная школа в Лондоне, Англия). Услуги дворецкого Royal Genies предлагают бронирование (для ресторанов, шоу, береговых экскурсий, спа и т. Д.), Питание в каюте, прачечную и глажку, багаж, упаковку и распаковку. Пассажирам «звездного класса» также предлагается бесплатное питание в эксклюзивном ресторане «Coastal Kitchen» (завтрак, обед, ужин).

Примечание. Бесплатное питание только для люксов в ресторане Coastal Kitchen (специализированный ресторан) доступно только для пассажиров, забронированных в том же люксе. Приглашенные гости (не проживающие в одном и том же месте) должны будут оплатить покрытие ресторана.

Независимость морей, которых следует избегать (2021)

Если вы планируете круиз на Независимость морей, то определенно стоит потратить дополнительные пять минут, чтобы убедиться, что вы получите отличный номер!

Independence of the Seas — один из самых любимых кораблей Royal Caribbean.Однако это судно класса Freedom было построено в 2008 году, и с тех пор круизные лайнеры, безусловно, эволюционировали.

Independence of the Seas имеет некоторые особенности дизайна, а это означает, что есть некоторые каюты, которых вы, возможно, захотите избежать во время круиза на этом корабле. Есть также некоторые скрытые жемчужины!

В этом руководстве по выбору кают на Independence of the Seas я предоставлю вам всю информацию о различных типах размещения на этом корабле и покажу вам некоторые из лучших и худших кают для вашего круиза.

Как выбрать лучшую круизную каюту

Я составил бесплатный контрольный список всего, на что следует обратить внимание при выборе круизной каюты. Если вам нужна копия, просто оставьте свои данные, и я пришлю ее вам прямо сейчас.

Различные комнаты на Независимости морей

В отеле Independence of the Seas 1929 кают. Примерно в половине комнат на этом корабле есть балконы, и примерно в половине всех комнат могут разместиться семьи от трех до шести человек.

Independence of the Seas предлагает на выбор более 20 различных типов кают. Их можно разделить на: внутренние каюты, внешние каюты, балконные номера и апартаменты.

В этой таблице показаны все типы номеров в Independence of the Seas:

9010 0111 Connecting Oceanview Balcony,

Комната	Тип	Макс. гости	Палубы	Средний размер (кв.м)	Средний размер балкона (кв.м)
Интерьер	Внутри	4	2, 3, 7, 9, 10, 11, 12	160	нет данных
Доступно изнутри	Внутри	4	2, 9, 10	256	нет
Набережная Вид изнутри 1	Внутри 6	, 7, 8	169	нет данных
Connecting Promenade Interior	Inside	2	6, 7, 8	169	нет данных
												Внутри	2	6, 8	266	нет данных
Просторный Променад Вид изнутри	Внутри	6	7, 8	340	нет	Ocean View	Снаружи	4	2, 3, 6, 9	180	n / a
Ocean View Accessible	Снаружи	2	2	315 901
Просторный вид на океан	Снаружи	4	6, 8, 9, 10	211	нет данных
Очень просторный вид на океан	Снаружи	6	8, 9	351	нет
Просторный панорамный вид на океан	Снаружи	4	11, 12	175	нет
Просторный панорамный вид на океан			Просторный панорамный вид снаружи	Доступен снаружи	4	12	283	н / д
Балкон с видом на океан	Балкон	4	6, 7, 8, 9, 10	199	900
Balcony	2	6, 7, 8, 10	199	53
Ocean View Balcony Accessible	Balcony	2	6, 7 901 901 901
Просторный балкон с видом на океан	Балкон	4	6, 7, 8, 9, 10	214	42
Полулюкс	Люкс	4	7	317	65
Полулюкс — для людей с ограниченными возможностями	Люкс	6	10	408	65
Люкс с панорамным видом на океан (без балкона)		406	нет данных
Люкс Гранд — 1 спальня	Люкс	4	10	432	89
Люкс Гранд — 2 спальни	Люкс	8	6, 8, 9	616	208
Люкс владельца — 1 спальня	Люкс	5	10	5910 204
Королевский люкс — 1 спальня	Люкс	4	10	1633	249

Площадь номеров «Независимость морей»

Размеры, указанные в таблице выше, составляют средних размеров для кают в каждой категории.Некоторые каюты намного больше других. Если вам удастся заполучить одну из них, вы получите гораздо больший номер по той же цене!

План палубы «Независимость морей» (щелкните здесь, чтобы открыть его в новом окне) показывает все комнаты на этом корабле в масштабе. Изучение плана палубы — лучший способ определить любые каюты, которые больше, чем другие в той же категории, и получить больше места за свои деньги.

Независимость морей кабины, чтобы избежать

Есть несколько кают, которых вы определенно не захотите избегать на этом корабле.Они могут быть шумными, в менее желательных местах или могут иметь причуды, которые будут вас раздражать во время круиза.

1. Шумные домики на Независимости морей

Каюты в кормовой части палубы 2 : Эти каюты находятся над машинным отделением, поэтому есть вероятность, что вас побеспокоит шум двигателя и вибрация. Некоторые из этих кают также находятся под столовой, поэтому вы можете услышать, как передвигаются стулья или как персонал пылесосит ковер над вашей головой, пока вы ложитесь спать.

Большинство кают на палубе 3: Если вы хотите ложиться спать пораньше, вам следует держаться подальше от большинства кают на палубе 3 Independence of the Seas. На палубе над палубой 3 находится Королевская набережная, где вы найдете театр, казино, бар Schooner, спорт-бар Playmakers, ночной клуб Boleros и главный обеденный зал. Поскольку на палубе 4 происходит так много всего, есть большая вероятность, что вы услышите кое-что из этого поздно вечером из своей каюты на палубе 3.

Палуба 6 кают над Star Lounge: Star Lounge — это концертный зал на 5-й палубе Independence of the Seas, где звучит живая музыка.Вам следует избегать пребывания в каютах прямо над ним, если вы любите тишину во время сна.

Каюты в кормовой части палубы 6: Эти каюты расположены над главной столовой. В то время как посетители обычно покидают ресторан не позднее 22:30, вы можете услышать некоторый шум от пылесосов, когда после этого убирают столовую.

Большинство кают на палубе 10: Если вы любите спать допоздна, лучше избегайте большинства кают на палубе 10. На одной палубе выше, на палубе 11, вы найдете тренажерный зал, бассейны и кафе Windjammer.Рано утром шум может исходить от падения веса в тренажерном зале, выноса шезлонгов на улицу или завтрака людьми. В любом случае, это не лучшая колода для лежания.

Каюты с внутренним видом и видом на океан на палубе 11: Эти каюты разделяют стену с фитнес-центром, поэтому здесь может быть слышен некоторый шум.

Смежные номера: Смежный номер следует бронировать только в том случае, если вам нужны две каюты с дверью между ними. Двери между круизными каютами никогда не бывают такими звукоизолированными, как стены, и если у вас за дверью незнакомцы, вы можете услышать, как они болтают, или что еще хуже!

2.Худшие каюты от морской болезни

Все каюты на палубах 11 и 12: Это самые высокие каюты, и все они расположены в передней части корабля, где вы больше всего чувствуете движение. Если вас беспокоит тошнота, избегайте этой области.

Кормовые каюты на палубе 10: Все еще довольно высоко, если вы выберете каюту прямо в задней части корабля, вы почувствуете некоторое движение в бурном море.

3. Каюты с миниатюрными иллюминаторами

Некоторые каюты на палубе 2: Большинство кают с видом на океан на Independence of the Seas имеют круглые окна приличных размеров.Однако вместо шести кают на этой палубе есть крошечный иллюминатор по той же цене.

На этом фото, сделанном крейсером «Независимость морей», видно одно из маленьких окон по сравнению со стандартным размером…

Фото: Victoria Louise

Ниже вы можете увидеть, как маленький иллюминатор намного меньше, чем большое окно в каюте по соседству.

Фото: Виктория Луиза

Каюта с маленьким окном — 2296. На противоположной стороне корабля — 2596, у которой, скорее всего, тоже будет маленькое окно.Однако количество кают с меньшими окнами нигде не публикуется. Конечно, вы можете не использовать колоду 2, если вас не устраивает размер окна.

4. Каюты с меньшей приватностью

Promenade Вид на каюты на палубе 6: Promenade Вид на каюты на палубах 6, 7 и 8 и на Королевский променад на палубе 5. Но, как вы можете смотреть, люди также могут заглядывать внутрь. Сетчатые занавески закрыты. немного хлипкий, поэтому, если вам нужна каюта с видом на Променад, возможно, вам лучше выбрать более высокую палубу, поскольку на палубе 6 меньше всего уединения.

Это видео показывает, чего можно ожидать от внутренней комнаты с видом на Променад на палубе 6 Independence of the Seas…

5. Каюты с закрытым обзором

Обращенные к корме каюты на палубах 6, 7 и 8: Корабли класса Freedom и Voyager имеют то, что я считаю плохим дизайном в кормовой части, потому что большая часть обзора закрыта. Между краем балкона и океаном есть металлическая конструкция, которая закрывает часть обзора, особенно если смотреть вниз.

На этом видео показан вид из кормовой балконной каюты на палубе 7 Freedom of the Seas, который практически идентичен Independence of the Seas…

6. Каюты в неудобном месте

Все каюты на палубе 3: В «Независимости морей» есть лифты, расположенные по направлению к носу и корме корабля. На большинстве палуб вы можете использовать любой лифт. Однако на палубе 3 вы не можете пройти через среднюю часть корабля, так как она заблокирована Студией B и катком.Если ваша каюта находится на палубе 3, вы всегда должны использовать правильный лифт (передний или задний), чтобы добраться до своей комнаты, что может раздражать.

Лучшие номера на Независимости морей

Пришло время взглянуть на лучшие каюты на корабле. Обратите внимание на эти жемчужины при бронировании круиза…

1. Балконная кабина, соединенная с внутренней кабиной

В кормовой части палубы 9 на Independence of the Seas есть балконные каюты, соединенные с внутренними каютами. Эти каюты встречаются крайне редко, но это отличная находка для семей, которым нравится иметь две смежные каюты.Семьям нравятся эти домики, потому что взрослые могут наслаждаться балконами, а у детей есть более дешевый (и безопасный) внутренний номер.

Общая стоимость двух кают меньше, чем у люкса, но вы получите больше места и получите бонус в виде двух ванных комнат!

2. Новые каюты

В 2018 году Independence of the Seas претерпел масштабный ремонт, в ходе которого было добавлено 107 новых кают. Эти новые помещения на 10 лет моложе остальной части корабля и обладают более современными функциями.

Это новые каюты на Independence of the Seas:

Внутренние каюты от 3241 до 3259, от 3305 до 3329 и от 3541 до 3557
Внутренние каюты от 6137 и от 6443 до 6449
Люксы Гранд с 2 спальнями на палубе 6
Внутренние каюты с 7139 и 7441 до 7447
Внутри кают с 8127 по 8135, 8237 и 8441 до 8445
Внутри каюты 9237
Внутри кают с 1343 по 1349
Все каюты на палубе 11 — 2 внутренние каюты, 1 внешняя каюта и 3 полулюкса
Все каюты на палубе 12 — 4 внутренние каюты, 38 просторных Панорамные каюты с видом на океан и 2 панорамных люкса с видом на океан

Если вам нравится свежий, современный декор, то эти каюты — то, что вам нужно.

На фотографиях ниже изображены обе ванные комнаты Junior Suite на Независимости морей. На первом фото показано, как выглядит большинство ванных комнат, а на втором — более новый и современный дизайн.

Фотография предоставлена: Мелани Тернер Гэлбрейт
Фотография предоставлена: Сью Браун

Рекомендуемое чтение: Королевский карибский полулюкс: стоит ли повышение класса обслуживания?

3. Каюты с лучшими видами

Каюты и апартаменты с видом на океан на палубе 12: Эти каюты расположены высоко в передней части палубы 12 и имеют окна от пола до потолка.

Каюты в этой части корабля бывают разных форм и размеров, но все по одинаковой цене. Обратите внимание на 1864, размер которого совпадает с размером доступной версии, даже если он не отмечен как доступный.

На этом видео показана кабина 1864 года в «Морских приключениях», которая идентична кабине 1864 года в «Независимости морей»…

1802 и 1852 также намного больше среднего и обращены вперед для лучшего обзора.

Кормовые каюты на палубе 10: Если вам нравится вид на корму, то палуба 10 — ваш лучший выбор.В этих каютах нет препятствий для обзора, как в каютах на нижних палубах. К тому же они намного больше среднего.

Какая самая лучшая колода на Independence of the Seas?

Лучшие колоды на «Независимости морей» — это Палуба 7, Палуба 8 и Палуба 9. Эти палубы самые тихие, а также самые удобные, поскольку они находятся в центре корабля.

Худшие колоды на Independence of the Seas — это Deck 3, Deck 6 и Deck 10, так как у них больше всего проблем с шумом.Если вы заболели морской болезнью, вам также следует избегать палуб 11 и 12.

Какой номер на «Независимости морей» самый лучший?

Если у вас есть на это бюджет, лучший номер на Независимости морей — Royal Suite. В нем есть большой вход с дверным звонком, отдельная спальня с кроватью размера «king-size» и собственная гидромассажная ванна на балконе.

Вот несколько фотографий Королевского люкса на Независимости морей…

Фото: Адам Фулчер

Конечно, лучшая комната для одного человека не обязательно лучшая для кого-то другого.Все зависит от ваших приоритетов.

Регулярный крейсер Royal Caribbean, Carole Commander, совершил 18 круизов по острову Индепенденс оф Морей. Я спросил, какая у нее любимая каюта на корабле, и она ответила:

«Мои любимые каюты — это интерьеры с видом на набережную, это большие и очень удобные каюты. Мой фаворит — 6597, в котором мы уже много раз бывали. Они не намного дороже внутренних кают, но намного больше. Мы не считали эти каюты слишком шумными, если только это не была ночь на набережной 70-х годов или что-то в этом роде, и вы могли наблюдать это из окна, если хотите получить хороший вид… Потрясающе! »

Выбираете себе номер или выбираете «гарантийный» вариант?

Royal Caribbean обычно дает гостям возможность выбрать точное количество кают за дополнительную плату.Вы можете увидеть две цены, которые выглядят так на сайте Royal Caribbean.

Если вы решите не указывать номер комнаты, вы все равно можете выбрать тип каюты, например внутри, снаружи, на балконе или в люксе, но номер вашей комнаты будет закреплен за вами.

Это известно как «гарантийная каюта», поскольку вам гарантируется каюта той же категории, что и вы выбрали.

Преимущества выбора номера каюты :

Выберите желаемое место на корабле
Забронируйте две каюты рядом друг с другом
Избегайте нежелательных кают

Если вас не беспокоит, какую каюту вы выберете, то предоставление Royal Caribbean выбрать за вас может быть хорошим способом сэкономить.Однако, если вам нужна конкретная каюта, например одна из кают с панорамным видом на океан, вам нужно будет заплатить за ее выбор.

Бронирование нескольких кают на Независимости морей

Если вам нужны смежные каюты, между которыми есть дверь, вам нужно будет выбрать свои номера комнат.

Если вам просто нужны каюты по соседству, вы можете позволить Royal Caribbean выбрать ваши комнаты и попросить, чтобы ваши каюты были поблизости. Хотя большинство запросов выполняется, нет никаких гарантий, что они будут выполнены.

Если у вас есть соседние балконные каюты на Независимости морей, вы можете попросить своего обслуживающего персонала открыть балконные перегородки, чтобы создать один большой балкон.

Получите лучшую цену при бронировании круиза на Независимость морей

Цена, которую вы платите за круиз, будет отличаться в зависимости от того, у кого вы его забронируете, даже если вы получите точно так же.

Как правило, всегда дешевле воспользоваться услугами специализированного круизного турагента, у которого есть скидки.

Нажмите здесь, чтобы узнать, кто предлагает скидки на круизы Independence of the Seas .

Конечно, не все турагенты одинаковы в плане предоставляемых услуг. Если вы хотите получить расценки от доверенного турагента , с которым я сам заказывал несколько круизов, нажмите здесь, чтобы узнать цену .

Подробнее о каютах «Независимость морей»

Если у вас есть какие-либо вопросы о каютах на Независимости морей, вы найдете множество полезных круизеров в группах Facebook.Взгляните на:

Возможно, вы также захотите взглянуть на некоторые из моих других статей о круизах с Royal Caribbean…

кают Royal Caribbean — размещение на борту, типы кают и люксы

Люксы:

Люксы Royal Caribbean отлично подходят для семей, поскольку в них часто есть дополнительные кровати, большие ванные комнаты и дополнительное жилое пространство. Люксы также являются отличным вариантом для гостей, которые хотят пригласить друзей для развлечения, поскольку во многих из них есть большие столы и дополнительные зоны отдыха.Узнайте о каждой из категорий люксов Royal Caribbean ниже:

Семейный полулюкс с балконом
Этот люкс идеально подходит для семьи из четырех или пяти человек. В нем есть кровать и удобные места для всех, включая отдельный балкон. В спальне две односпальные кровати можно превратить в королевскую кровать, а в большой зоне отдыха диван можно трансформировать в двуспальную кровать. В люксе также есть полностью оборудованная ванная комната и ванна, еще одна половина ванной.

Улучшенный люкс Гранд с балконом
В этом просторном люксе есть отдельная гардеробная, полностью оборудованная ванная комната с ванной и двумя раковинами, а также возможность спать четырех человек с двумя раздельными кроватями, которые можно преобразовать в королевскую кровать, и диваном, который можно использовать как двуспальную кровать в гостиной. пространство комнаты. В гостиной есть диван, а также развлекательный центр, письменный стол и балкон снаружи.

Люкс Гранд в мансарде с балконом и люкс в мансарде Sky с балконом
Grand Loft Suite не только достаточно большой для всей семьи из четырех человек, но также предлагает великолепные панорамные виды и двухуровневые спальни и жилые помещения. Первый этаж люкса — это гостиная и столовая, где ваш диван может превратиться в двуспальную кровать, а на втором этаже находится главная спальня с двумя односпальными кроватями, которые могут быть преобразованы в королевскую кровать размера «king-size».

Люкс владельца в мансарде с балконом
В этом люксе в мансарде владельца могут разместиться до четырех человек. В нем есть большие жилые помещения, две раздельные ванные комнаты на первом этаже и отдельная ванна и душ на втором этаже для тех, кто проживает в главной спальне. В этом люксе есть большой собственный балкон, где вся семья может собраться, чтобы перекусить.

Спа-полулюкс с балконом для людей с ограниченными возможностями
Вы получите все удобства полулюкса и многое другое при использовании этого люкса, поскольку он был доступен для людей в инвалидных колясках.Вход в комнату был сделан более широким и автоматическим, а также в комнате был понижен туалетный столик и расширен вход в ванную комнату. Он включает в себя более доступные удобства, такие как безбарьерный душ и низкий туалетный столик.

Спа Полулюкс с балконом
Этот люкс отлично подходит для пары, желающей уехать. В этом люксе есть две односпальные кровати, которые можно преобразовать в королевского короля, а также ванная комната в стиле спа с душем из матового стекла и еще одна половинная ванна для дополнительного места для раковины.Люкс отлично подходит для тех, кому нужен отдельный балкон и угловой диван для дополнительного отдыха.

Королевский люкс в мансарде с балконом
Независимо от того, находитесь ли вы на втором этаже или находитесь в джакузи на собственном балконе, эта двухэтажная каюта предлагает великолепные панорамные виды изнутри. В люксе могут разместиться до 6 человек с двумя диванами в жилых помещениях, которые превращаются в двуспальную кровать и кровать размера «queen-size», и двумя односпальными кроватями в главной спальне, которые также можно преобразовать в королевскую кровать размера «king-size».

Люкс владельца с балконом
С двумя односпальными кроватями, которые могут стать королевскими кроватями, диваном, который может стать двуспальной кроватью, большими шкафами, полностью оборудованной ванной комнатой и отдельной половиной ванной, в люксе могут разместиться до четырех человек. В этом люксе есть много обеденного пространства снаружи на огибающем балконе и внутри с большим обеденным столом, где можно вместе наслаждаться трапезой.

Королевский семейный люкс с балконом
Ваша семья будет чувствовать себя королевской семьей в этом люксе с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, панорамным балконом, обеденной зоной на открытом воздухе и развлекательным центром.В люксе могут разместиться до восьми человек с двумя раздельными кроватями, которые могут стать королевскими королем как в главной, так и во второй спальне, и двумя дополнительными кроватями Pullman во второй спальне.

Люкс Гранд с балконом
В этом люксе с двумя односпальными кроватями, которые превращаются в королевскую кровать в спальне, и диваном, который превращается в двуспальную кровать в гостиной, могут разместиться до четырех человек. В люксе есть полностью оборудованная ванная комната с двумя раковинами и отдельная раздевалка.

Полулюкс с балконом
В полулюксе есть собственный балкон, который также можно использовать для соединения с каютой с внутренней стороны студии или каютой с балконом с видом на океан. В люксе также могут с комфортом разместиться до четырех человек с возможностью преобразования двух односпальных кроватей в королевскую кровать размера «king-size» и дивана, который можно преобразовать в двуспальную кровать.

Балконные каюты:

Каюта Royal Caribbean’s Balcony идеально подходит для гостей, которые хотят выйти из своей каюты и насладиться природой, не выходя из собственной каюты.Представьте, что вы выходите на утренний кофе и наслаждаетесь прохладным карибским бризом или впечатляющим ледником Аляски. Узнайте о каждой из категорий кают Royal Caribbean’s Balcony ниже:

Смежная каюта с видом на океан и балконом
Для неограниченного удобства для групп или семей эта каюта предлагает общую гостиную и две отдельные спальные и ванные зоны. Большинство гостей бронируют эти номера вместе, чтобы вместе наслаждаться отдыхом на балконе.

Каюта Делюкс с частичным видом на океан и балконом
Эта каюта предлагает две односпальные кровати, которые превращаются в королевскую королеву, красивый диван для сидения и чтения, полностью оборудованную ванную комнату и отдельный балкон.

Супер Студия-каюта с видом на океан и балконом
Хотя в номере могут разместиться до двух человек, это каюта для одноместного размещения с односпальной полноразмерной кроватью, полностью оборудованной ванной комнатой и отдельным балконом для гостей.

Улучшенная каюта для гостей с ограниченными физическими возможностями, вид на океан и балкон
Благодаря автоматическому и более широкому входу, дополнительным пространствам для поворота, откидной скамейке для душа, приподнятому унитазу и многому другому, эта каюта предлагает удобства для тех, кому нужна дополнительная доступность. Две односпальные кровати в номере могут быть преобразованы в королевскую кровать размера «king-size».

Улучшенная каюта с видом на океан и балконом
Роскошная каюта с собственным балконом с прекрасным видом.В номере есть две односпальные кровати, которые могут стать королевской королевой, большая зона отдыха и диван, а также полноценная ванная комната.

Каюта Делюкс с видом на океан и балконом
В этой каюте есть две односпальные кровати, которые могут стать королевской королевой, большая гостиная и диван, а также полностью оборудованная ванная комната. Вы также будете впечатлены большим собственным балконом.

Снаружи кают:

В каютах Royal Caribbean Outside (также известных как Ocean View) гости могут видеть свои круизные направления.Окна с видом на океан различаются по размеру, как и общая планировка всей внешней каюты. Продолжайте ниже, чтобы узнать о каждой из категорий кают Royal Caribbean на открытом воздухе:

Смежная каюта с видом на океан
Для удобства групп или семей эта каюта предлагает общую гостиную и две отдельные спальные и ванные зоны. Большинство гостей бронируют эти номера вместе.

Улучшенная каюта с видом на океан
В номере есть две односпальные кровати, которые могут стать королевской королевой, большая зона отдыха и диван, а также полноценная ванная комната.Пока ваш корабль плывет, вы можете наслаждаться видом из шезлонга, глядя в большое панорамное окно.

Большая каюта с видом на океан
Эта каюта, занимающая площадь немного меньше, чем превосходный вид на океан, по-прежнему достаточно велика, чтобы пользоваться всеми теми же преимуществами.

Каюта для людей с ограниченными возможностями, вид на океан
Эта каюта с автоматическим и более широким входом, безбарьерной душевой, поручнями, опущенным туалетным столиком и многим другим предлагает удобства для тех, кому нужна дополнительная доступность.Две раздельные кровати в номере могут быть преобразованы в королевскую кровать и большое панорамное окно для просмотра.

Каюта с видом на океан
Из каюты с видом на океан открывается великолепный вид из панорамного окна с дивана или с двух односпальных кроватей, которые превращаются в королевского короля. В номере также есть полностью оборудованная ванная комната для гостей.

Внутренние каюты:

Внутренние каюты Royal Caribbean (также известные как Inside) являются наиболее доступным типом кают.Вам понравятся телевизоры с плоским экраном, удобные кровати и современный декор. Кроме того, в некоторых внутренних каютах даже есть виртуальные балконы, на которых телевизионные экраны имитируют внешний вид. Узнайте о каждой из категорий кают Royal Caribbean ниже:

Внутренняя смежная каюта с виртуальным балконом
Забронируйте номер вместе и наслаждайтесь виртуальным видом на окрестности на телевизоре с плоским экраном с друзьями или семьей в общей гостиной.Для вашего удобства у вас также будут две спальни и две ванные комнаты.

Интерьерная каюта-студия с виртуальным обзором
В этой каюте с полноценной кроватью и ванной комнатой могут разместиться до двух человек. Вы можете просматривать пейзажи в реальном времени с телевизора с плоским экраном.

Внутренняя каюта для людей с ограниченными возможностями и виртуальным балконом
Эта каюта предлагает виртуальный вид от пола до потолка в реальном времени на океан или место назначения.В номере также есть открытые каркасы кроватей, автоматический и широкий проход, ручные насадки для душа, пониженная раковина и другие удобства для людей в инвалидных колясках.

Внутренняя каюта с виртуальным балконом
Эта каюта предлагает виртуальный вид от пола до потолка в реальном времени на океан или место назначения, которым вы можете наслаждаться из гостиной. В спальне есть две односпальные кровати, которые можно преобразовать в королевскую кровать, и полностью оборудованную ванную комнату.

10 спокойных номеров с видом на балкон

Готовы к нашему последнему побегу Decoist? На этот раз задействованы балконы! Но на самом деле вам не нужно выходить на балкон , чтобы оценить вид. На изображениях ниже сами по себе потрясающие комнаты. Фактически, из каждого из представленных сегодня номеров открывается прекрасный вид на прилегающий балкон, и есть даже захватывающий вид за пределами балкона.Как вам двойная доза расслабления, чтобы успокоить душу в этот напряженный день? Наслаждайтесь…

Спальни с балконами

Давайте начнем с пространства, где вы сможете наслаждаться видами, не вставая с кровати: будуара! Если вы когда-либо жили в доме с потрясающим видом из спальни, вы знаете, какое спокойствие приносит пробуждение к океану на улице. Или холмы! Эта современная спальня в деревенском стиле от Griffin Enright Architects имеет исчезающий угол благодаря сверкающим стеклянным окнам:

Спальня с видом на холмы

В этой современной спальне в Нью-Йорке от River Architects лес занимает центральное место.Сферическую тематику можно найти в помещении благодаря узорчатому ковру, подвесному освещению и шаровому креслу Finn Stone. Прямо за окном лес высоких деревьев обеспечивает безмятежный фон.

Спальня New York с видом на лес

Серебристые тона идеально дополняют воду, песок и зелень, которые простираются прямо за окном этой современной спальни. [с сайта realestate.com.au]

Современная спальня в серебристых тонах с красивым видом.

С балкона этого безмятежного помещения открывается вид на здание.Деревянные тона коричневого, теплого коричневого и глубокого шоколада создают богатую атмосферу как в помещении, так и на улице. [от Ciipku.com]

Балкон спальни с видом на здание

Рустик. Современный. Гладкий. Сегодня мы испытали самые разные образы, но эта спальня и балкон в Майами, спроектированные Джеем Бритто и Дэвидом Чареттом, знакомят нас с тропическим элементом. Пышных деталей предостаточно, от свежей зелени до множества удобных сидений! [фото Алексии Фодере через Houzz]

Спальня в тропическом стиле с видом на балкон

Гостиные с балконами

Если вам посчастливилось жить в доме с балконом в гостиной, у вас вполне может быть обширный вид на природу.Нет балкона? Без проблем! Пусть эти образы оживят ваши мечты! Ниже мы видим номер из 1 Hotel & Homes South Beach, созданный бразильским дизайнером Деборой Агиар. В этом пространстве очевидна ее любовь к нейтральным цветам — землистые тона идеально дополняют вид на океан. [размещено в блоге стилиста бренда Эрики Брехтель]

Гостиная Майами с обилием деревянных тонов

В этой гостиной Сан-Франциско с видом на воду царят чистые линии.Удобный шезлонг манит жителей встать и полюбоваться видами и звуками природы. [от Mahoney Architects & Interiors]

Гостиная в Сан-Франциско с видом на балкон

Когда речь идет о регулируемых алюминиевых жалюзи, граница между внутренним и внешним миром красиво стирается. Посмотрите на вид из этого жилого района Сиднея! [от Ian Moore Architects]

Сиднейская гостиная с алюминиевыми решетками

Белые стены и черно-белая палитра подчеркивают осеннюю листву на открытом воздухе в гостиной и обеденной зоне внизу.Также обратите внимание, как планировка этого дома максимизирует пространство и подчеркивает живописный вид. [из Tapja.com]

Вид с балкона из современной гостиной

Для нашей последней представленной гостиной мы пошли дальше. Мы идем смелее. Мы находимся на вершине города, и ночью он просто потрясающий! Тропическая зелень, водоем в помещении и множество удобных сидений создают идеальный контраст с ночным горизонтом за балконом. Стеклянные вазы и оттенки синего отражают оттенки вечернего неба. [от SPF Architects]

Лос-Анджелес гостиная с балконом и видом на город

Не в восторге от вида из вашего дома? Даже если это не эпично, вы все равно можете украсить свой балкон. Ознакомьтесь с нашим постом с советами по украшению небольшого балкона для вдохновения при оформлении наружного дизайна!

Как ступени, крыльцы и балконы соединяют общественное и частное пространство во время испытаний

Майкл Мехаффи, Ph.D., городской дизайнер, консультант, исследователь, педагог и исполнительный директор компании International Making Cities Livable из Орегона.

Фальшивая двойственность между плотными общественными пространствами и изолированными частными пространствами упускает из виду сложность всех разнообразных — и относительно безопасных — городских мест между ними.

Одна из долгосрочных опасностей пандемии коронавируса заключается в том, что она может усугубить худшие тенденции современного разрастания населения: все инкапсулированные, сидячие, зависимые от машины привычки, которые делают нас все более изолированными и менее здоровыми.Однако одна из великих возможностей этого эпизода состоит в том, что после того, как кризис пройдет, этот «обучающий момент» может побудить нас пересмотреть наши упрощенные представления о публичном пространстве и о том, какой выбор оно дает нам для общественной жизни.

Мы часто говорим о «публичном пространстве», как если бы это было что-то одно, а «личное пространство» — совсем другое. Мы можем думать о первом как о шумной площади или битком набитой улицей, в то время как последний, возможно, представляет собой уединенную гостиную.Но эта упрощенная двойственность упускает из виду головокружительную сложность и разнообразие пространств, которые часто встречаются между этими двумя крайностями, особенно в самых богатых городских условиях.

Городское пространство — это сложная паутина или «сеть мест», состоящая из мест, в которых мы можем находиться, двигаться, видеть, слышать, и еще более сложных связей между ними. Выше представлена составная фотография типичной улицы Лондона, на которой жил автор, демонстрирующая густую сеть пространств, похожих на комнаты, и множество различных связей между ними движения, зрения и звука.

Также упускается из виду замечательная способность этих пространств соединяться друг с другом и более эффективно соединять частные области с общедоступными. Как убедила нас наша работа в Центре будущего мест в Стокгольме, эта сеть пространств образует важный вид «соединительной ткани», который предлагает впечатляющие возможности для адаптации, адаптации и самоорганизации города. Фактически, эта соединяющая сеть более или менее общественных пространств, кажется, играет центральную роль в создании многих важных социальных и экономических выгод, которые мы получаем от искусственной среды — не только больших городов, но и небольших городов и поселков.

Мы думаем, что «комнаты» — это всего лишь частные строения, но на самом деле в общественном пространстве есть места, похожие на комнаты (например, «городские комнаты»). Более того, существует сложная сеть комнатных пространств в связанной системе переходных пространств между наиболее общедоступными и наиболее частными сферами. Как и в обычных комнатах, эти пространства предлагают нам мембранные края или «стены», которые ограничивают движение, звук или обзор, а также шлюзы или «двери», которые допускают эти взаимодействия, но находятся под некоторой степенью контроля со стороны пользователя.Я назвал эту сложную систему «сетью мест» — и лучшие городские места предлагают их в изобилии.

Возьмем, к примеру, скромную американскую веранду, которую модернисты иногда клевещут как устаревший пережиток менее политически просвещенной эпохи. Однако если смотреть более структурно, крыльцо можно рассматривать как чудо сложных пространственных отношений. Он работает как центральный соединительный элемент более крупной веб-сети зон, от самых общедоступных (улица, тротуар, подъезд) до самых приватных (гостиная, спальня), предоставляя пользователям замечательный выбор, чтобы «набрать» степень их доступности. контакт с другими людьми в более широкой общественной сфере.

«Скромное» крыльцо на самом деле представляет собой сложное пространство, соединяющее сеть зон от самых публичных уличных зон до самых приватных внутренних комнат. Нажмите, чтобы твитнуть

Эта способность особенно проявляется во время пандемии коронавируса, поскольку «социальное дистанцирование» требует как раз такого рода физического разделения, которое обеспечивается такими сооружениями, как подъезды. Мы можем продолжать взаимодействовать с другими, сохраняя значительную степень «социальной солидарности», но мы также можем продолжать поддерживать разделение в той степени, которая считается безопасной и уместной — возможно, «общительное дистанцирование».

Как показывают исследования, такая степень контроля со стороны пользователя дает парадоксальную пользу. Он стремится поощрять социальное взаимодействие , давая пользователям больше уверенности при взаимодействии с другими на желаемом уровне, вместо того, чтобы предлагать только двоичный выбор: полное раскрытие или полное уединение. Причиной отступления может быть пандемия коронавируса или простое предпочтение более комфортного уровня взаимодействия.

[ Примечание редактора: исследования показывают, что самые счастливые американцы общаются шесть часов в день.Если вы расслабляетесь лицом к улице, а не смотрите на задний двор, у вас больше шансов увидеть своих друзей и поздороваться с проезжающими незнакомцами. В своем исследовании, изложенном в книге Голубые зоны счастья, Дэн Бюттнер рекомендует: «По мере возможности проводите свободное время на крыльце или в другом месте, где вы с большей вероятностью встретитесь с соседями и поздороваетесь». ]

Конечно, у разных людей разные уровни комфортного публичного взаимодействия, и они могут меняться в течение дня или жизни.Одинокий человек в возрасте 20 лет может стремиться к максимальному общению большую часть дня, в то время как пара в возрасте 40 лет может предпочесть большее уединение. Если единственный выбор, который предлагает здание, — это одна из двух крайностей — минимальное или максимальное публичное взаимодействие — тогда кажется, что многие пользователи будут чаще уходить в частную сферу. Если здание предлагает выбор различных степеней взаимодействия и воздействия — например, гостиной, крыльца, крыльца, тротуара и т. Д. — тогда данные показывают, что людям становится более комфортно взаимодействовать в общественной сфере.Похоже, это причина того, что подъезды являются таким эффективным средством повышения общительности. (Фактически, я видел анекдотические свидетельства того, что еще человек сейчас находятся на крыльце и ступенях во время кризиса , поскольку они жаждут большего социального взаимодействия с соседями.)

Но точно так же, как пользователи должны иметь возможность выбирать свой уровень взаимодействия в масштабе дома, они также должны иметь возможность выбирать свой уровень взаимодействия в масштабе районов и городов.В книге A Pattern Language: Towns, Buildings, Construction Кристофер Александер и его соавторы предложили образец, названный «Кольца плотности», предоставляющий диапазон плотности и жизнеспособности в пределах районов, а также в пределах города или поселка или региона как целое. Они отметили, что «люди хотят быть рядом с магазинами и услугами, чтобы было интересно и удобно. И они хотят быть вдали от услуг, в тишине и зелени. Точный баланс этих двух желаний варьируется от человека к человеку… »

«люди хотят быть рядом с магазинами и услугами, чтобы было интересно и удобно.И они хотят быть вдали от услуг, в тишине и зелени. Точный баланс этих двух желаний варьируется от человека к человеку… »

Другими словами, один размер не подходит всем — и это верно как для общественных пространств, так и для других городских пространств. Точно так же, как нам нужны «полицентрические регионы» с различными центрами и плотностями, нам также нужны «полицентрические общественные пространства» с различными размерами, интенсивностью и экспозицией. И это также относится к полуобщественным и получастным пространствам.

К сожалению, слишком много внимания уделялось «универсальному подходу ко всем», а именно плотным городским центрам и их общественным пространствам. Причина такой чрезмерной фокусировки понятна. Плотные городские ядра действительно обеспечивают так называемые «агломерационные преимущества» для тех, кто там живет, особенно в условиях экономики знаний. Но, как я уже писал ранее, города действительно приносят значительную выгоду от концентрации талантов, они также делают это, «распределяя их повсюду» — и нам нужно найти баланс между двумя крайностями.Если мы этого не сделаем, данные показывают, что мы, скорее всего, только разожмем спираль роста затрат, джентрификации, перемещения и других проблем — и сделаем себя менее устойчивыми перед лицом надвигающихся проблем, таких как пандемия коронавируса.

https://www.instagram.com/p/B–lt7aA_J3/?utm_source=ig_web_copy_link

Устойчивость городов, как мы узнаем, — это не изоляция, побег или «повышение уровня безопасности», а способность адаптироваться и эффективно реагировать на новые вызовы.Лучший способ сделать это — убедиться, что мы связаны друг с другом таким образом, чтобы максимально увеличить нашу способность учиться и реагировать. Как писал социолог Эрик Клиненберг, кризисы, такие как волна жары в Чикаго в 1995 году, унесшая жизни более 700 человек, демонстрируют спасительную ценность того, что он называет «социальной инфраструктурой» — и поддерживающей ее физической инфраструктуры. «Ключевое различие между такими районами, как Оберн-Грешем [где погибло несколько человек], и другими, похожими по демографическому признаку, оказалось, что это тротуары, магазины, рестораны и общественные организации, которые позволяют людям общаться с друзьями и соседями», — написал он.

Решающим способом для городской среды способствовать этой социальной взаимосвязанности является предоставление пользователям возможности вносить адаптивные изменения в свою собственную среду. Опять же, крыльцо позволяет пользователям «набрать» свой уровень комфортного взаимодействия и поддерживать контакт, даже когда уместно некоторое дистанцирование (как сейчас). Двери и окна также обеспечивают более простое управление — мы можем закрыть дверь, открыть окно, опустить жалюзи или принять другие меры для модуляции «мембран», которые соединяют и разделяют нас.Вне наших зданий используются те же самые виды мембран: ворота, заборы, изгороди, ступени, выступы и другие границы и порталы.

Эти «сети мест» также могут радикально измениться со временем. В примере с лондонской улицей кафе расположено на тротуаре, что также создает своего рода негласную границу. Стены нет, но если вы сядете на один из стульев, сотрудник ресторана попытается принять ваш заказ или, возможно, вежливо попросит вас уйти. Тем не менее, служащий не владеет улицей и даже не владеет рестораном! Правила и соглашения, регулирующие использование этих пространств, сложны и часто негласны.(Правила, которые я использую относительно того, кто может заходить на мою веранду, также могут меняться в зависимости от многих обстоятельств.) Этот частично совпадающий набор правил и соглашений иллюстрирует то, что Элинор Остром назвала «полицентричным управлением».

Эти сети мест не остаются неизменными в течение более длительных периодов времени. Я вернулся на ту же лондонскую улицу пятью годами позже, и трансформация была замечательной. Появились не только новые предприятия с новыми вывесками и красками, но и совершенно новые конфигурации сети мест.Ушли в прошлое уличное кафе (возможно, по сезонным причинам, а может, и по другим причинам), но вместо них появились новые очертания мест — заборы вокруг террас верхнего уровня с видом на улицу, плантаторы, очерчивающие подъезд к офису и т. Д.

Часть улицы Фулхэм-Хай-стрит в Лондоне в 2005 году слева и в 2010 году справа.

Кажется, что эта изменчивость, эта способность к постепенной городской самоорганизации является ключом ко многим характеристикам, которые нам больше всего нужны и которыми мы дорожим в городах. Это можно наблюдать и на более длительных промежутках времени во многих городах.На приведенном ниже рисунке слева показан ранний кадастровый план части Венеции до строительства, а в середине — тот же разрез после примерно столетней застройки. План слева выглядит довольно скучным и простым, в то время как более поздний план начинает показывать пространственную сложность и «сети мест», которые характеризуют знакомый город сегодня (справа). Кажется, что в ходе этой долгой сложной эволюции совершенствования, адаптации и самоорганизации город создал так много чудесных характеристик, которые нам нужны и которые мы любим.

Кажется, более чем когда-либо мы должны изучить, как работают эти процессы, и использовать их для решения наших сегодняшних задач. На карту поставлены, похоже, наша жизнеспособность в городах, наша устойчивость, а иногда даже наша жизнь и смерть.

Изменения можно увидеть в кадастровом плане Венеции, поскольку город самоорганизовался в течение примерно столетия, создав многие из тех качеств, которые нам нравятся больше всего. Рисунки взяты из знаменитого исследования 1959 года итальянского морфолога Саверио Муратори.

Этот пост впервые был размещен на публичной площади CNU.

Майкл Мехаффи, Ph.D. является городским дизайнером, консультантом, исследователем, педагогом и исполнительным директором компании International Making Cities Livable из Орегона. Он также является старшим научным сотрудником Центра будущего мест при Королевском технологическом институте KTH в Стокгольме.

Статьи по теме

Наоми Иматоме-Юн, главный редактор Blue Zones, и Элизабет Альмекиндер, дипломированная медсестра и первый медицинский журналист…
Мы видим это в новостях каждый день: здравоохранение в Америке находится в кризисе; мы…
Округ Кламат, место сообщества Blue Zones Project®, было объявлено одним из…
Штат Айова делает первый важный шаг в создании более здорового сообщества для…

Гостиная с террасой — гармоничное сочетание

Плитка под камень для гостиной, террасы и вокруг дома
Различные каменные узоры в теплых бежевых и коричневых тонах, а также в более холодных оттенках серого и темном графите доступны в Atakama , Slate и Коллекции Stone .Все три коллекции плитки из керамогранита отлично смотрятся как в гостиной, так и на террасе, а версия 2.0 той же плитки также может использоваться для садовой дорожки или дорожки вокруг дома. Благодаря своим превосходным техническим характеристикам плитка чрезвычайно прочна и устойчива к любым погодным условиям, резким перепадам температуры, соли и садовой химии. Кроме того, они также могут выдерживать большие нагрузки, что делает их пригодными для проездов и гаражей. Если вы неравнодушны к дизайну, вдохновленному природой, вам подойдет напольное покрытие с рисунком под дерево.На данный момент мы предлагаем более художественную интерпретацию материала, например, коллекцию Floorwood .

Современный интерьер
А что можно использовать в качестве напольного покрытия террасы и гостиной, если интерьер выдержан в стиле модерн? В этом случае ответом является плитка из керамогранита, напоминающая архитектурный бетон. Плитка из коллекций Cemento , Dreaming , Concrete Flower и Pietra , уложенная в гостиной и на террасе, идеально сочетается с помещениями в стиле лофт и минимализм.Темно-серая плитка из керамогранита с узором под камень, например, из коллекции Nerthus , при использовании в качестве напольного покрытия также отлично подходит для помещений, оформленных в постиндустриальном стиле.

Напротив, керамогранит из коллекции Beton , помимо гостиной и террасы, также может быть использован при оформлении садов и окружения дома при условии, что вы используете версию 2.0. Их можно использовать для создания дорожки по траве, в качестве напольного покрытия для беседок или патио, а также для наружных лестниц.

Плитка Gres

, используемая для гостиных, террас и садов, предлагает вам безграничные возможности дизайна. Просто выберите стиль, который вам нравится больше всего, и в котором вы чувствуете себя как дома. Керамогранит Opoczno может соединить интерьер вашего дома с его экстерьером, образуя красивое и сплоченное целое.

Вы бы отказались от балкона в комнате?

Когда в 2020 году из-за карантина Covid-19 миллионы людей во всем мире были вынуждены оставаться дома, преимущества наличия балкона стали очевидны как никогда.Даже крохотные балконы давали жителям возможность подышать свежим воздухом и провести время на свежем воздухе, не выходя из дома. После пандемии ведущие архитекторы призвали проектировать дома с большим количеством балконов, ссылаясь на их преимущества для психического, социального и физического здоровья.

Итак, когда архитекторы проектируют многоквартирные дома в будущем, кажется вероятным, что больше домов будет иметь пристроенные балконы.

Тенденция к дополнительным балконам может оказать важное влияние на то, как архитекторы проектируют здания, как они выглядят и как их используют жители.Вот все, что вам нужно знать о балконах.

Почему у нас балконы?

Балконы привносят в здание ряд сложностей при проектировании, и наше современное представление о том, как выглядят балконы, действительно существует только с 1600-х годов. Вот несколько популярных причин выбора балкона:

Сушка белья: Это практичная, но очень полезная причина иметь балкон. Одежда быстрее сохнет на улице
Выращивание растений: Балконы могут пропускать больше солнечного света, чем другие помещения
Расслабление: Если у вас балкон для загара, он может стать отличным местом для отдыха с книгой
Еда на свежем воздухе: Еда на свежем воздухе — всегда удовольствие
Хранение: Дополнительное пространство за пределами квартиры может быть полезно для хранения предметов, если у вас нет места внутри
Курение: Если гость хочет курить, разрешите ему выйти на балкон, и в вашем доме не будет запаха табака.
Люди смотрят: Если вы живете на оживленной улице, балкон станет прекрасным местом, где можно наблюдать, как мир идет по
Общение: Во многих частях света соседи обсуждают сплетни, разговаривая между балконами
Упражнение: Если вы хотите заниматься йогой или прыгать в прыжках, балкон позволит вам заниматься спортом на свежем воздухе.Это предпочтительнее, чем в помещении, особенно в жаркую погоду
Подходит для домашних животных: Кошкам, собакам и другим домашним животным в городских квартирах будет полезно гулять на свежем воздухе

Есть, конечно, бесчисленное множество других вещей, для которых вы можете использовать балкон!

Какие основные виды балконов?

Есть несколько типов балконов, которые сегодня очень популярны. Ниже приведены три наиболее распространенные структуры:

Консольные балконы
Такой балкон должен быть спроектирован заранее архитектором.Это требует учета веса, поскольку создает большую нагрузку на само здание. Если вы проектируете консольный балкон, обычно вместе с бетоном используются деревянные балки с максимальной глубиной 1500-1800 мм. Чем меньше глубина, тем меньше будет отскока балкона.
На столбах
Вероятно, это самая популярная конструкция балконов в прошлом веке. Балкон этого типа поддерживается вертикально колоннами и стойками, которые отделены от основной конструкции.Это, пожалуй, самый эффективный способ реализации балкона, поскольку он не оказывает прямого влияния веса на здание. При необходимости такой балкон можно снять или заменить.
Подвесные балконы
Подвесной балкон можно создать, установив бетонную плиту под углом 45 градусов, которая соединяется с домом снаружи. Пластину крепят к стене прочными стальными тросами. Балкон расположен перпендикулярно зданию и полностью независим от него.

В чем разница между балконами и террасами?

Во многом балконы и террасы очень похожи.Оба они служат для создания открытого пространства в многоквартирном доме, где невозможно разбить сад. Они также обеспечивают полезную жилую площадь за пределами собственности.

Однако между ними есть некоторые ключевые различия:

Терраса находится наверху здания или на первом этаже, а балкон может быть расположен на любом этаже
Терраса всегда включается в первоначальный план этажа, в то время как большинство типов балконов можно добавить на любом этапе
Если вам нужно общее пространство для совместного проживания арендаторов, вам следует подумать о террасе, поскольку балконы почти всегда частные.
Терраса обычно значительно больше балкона

Преимущества зеленых крыш, балконов и террас

Связь между городскими зелеными насаждениями и здоровьем хорошо известна, поэтому такие вещи, как сады на крышах, становятся все более популярными.Балконы, террасы и сады на крыше предоставляют жильцам множество преимуществ:

Устойчивость: Они поддерживают устойчивость, поскольку предлагают пространство для выращивания фруктов и овощей в вашем собственном доме.
Снижение энергопотребления: Растения на зданиях и вокруг них снижают потребление энергии за счет суточного цикла испарения и снижают эффект UHI
Экономия воды: Зеленая крыша позволяет эффективно использовать дождевую воду. Вы можете использовать дождь для полива растений в здании или, в жарком климате, сохранить его для повторного использования во время засухи.
Экономьте деньги: Исследование, проведенное Агентством по охране окружающей среды США, показало, что зеленые крыши экономят около 3600 долларов в год на отоплении и охлаждении зданий. Сады на крышах и «живые стены» делают лето менее жарким, поддерживая температуру ниже, чем в системах механической изоляции.
Шумоподавление: Сочетание почвы и растений способно поглощать, отражать и отклонять звуковые волны, которые делают ваш дом более спокойным, чем его окрестности.
Психическое здоровье: Время, проведенное рядом с растениями, часто снижает стресс, беспокойство и депрессию.

Итак, стоит ли вкладываться в балкон?

Стоимость балкона, террасы или зеленой крыши всегда будет варьироваться в зависимости от размера, дизайна и используемых материалов. Чтобы получить представление о стоимости, типичный небольшой сад на крыше может стоить от 150 до 400 долларов за квадратный метр. Хотя первоначальная стоимость может показаться дорогой, трудно игнорировать экономию энергии и пользу для здоровья.

Строить, контролировать и обслуживать балконы с помощью PlanRadar

PlanRadar — это приложение для строительства, которое помогает архитекторам, подрядчикам и командам технического обслуживания улучшить методы проектирования, строительства и эксплуатации зданий.

Объединение балкона с комнатой. Примеры и фото.

Воспользуйтесь балконным калькулятором

Продукция

Полезно знать

Дополнительно

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Согласование в БТИ

Как сделать перепланировку

Отзывы

Интересные идеи в дизайне интерьера

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Согласование в БТИ

Как сделать перепланировку

Отзывы

Интересные идеи в дизайне интерьера

Совмещение балкона с комнатой 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

Балкон как продолжение комнаты

Подготовительные работы для присоединения балкона

Демонтаж проема для присоединения балкона

Порог на присоединенном балконе

Достоинства и недостатки объединения

Совмещение балкона с кухней

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

Можно ли объединять лоджию с комнатой и кухней?

Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?

Комната либо кухня, объединенная с лоджией. Что разрешено?

Объединение спальни и лоджии. Когда это возможно?

Какие двери нельзя согласовать

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней

Как узаконить объединение лоджии и комнаты с помощью посредников?

за и против — INMYROOM

Плюсы объединения балкона с комнатой: рассказываем о главных «за» переделки

1. Дополнительная полезная площадь.

2. Увеличение функциональности помещения.

3. Больше света.

4. Ликвидация хлама.

5. Уход от типовой планировки.

Минусы объединения балкона с комнатой: обозначаем безапелляционные «против»

1. Финансовые затраты.

2. Сложность согласования перепланировки.

3. Отказ от привычных сценариев использования балкона.

Так объединять или не объединять? Мнение экспертов

Екатерина Савкина: «не всегда овчинка стоит выделки»

Виктория Киорсак: «Присоединять балконы и лоджии можно и нужно»

Юлия Кирпичева: «Не забывайте о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы»

Совет InMyRoom: ориентируйтесь на собственные потребности

Объединение лоджии с комнатой: согласование, варианты, дизайн

Составление проекта

Дизайн объединенной с комнатой лоджии

Демонтаж общей стены

Утепление и отделка

кают и люксов Odyssey Of The Seas

Каюты Royal Suite Class

каюты морского класса

Каюты Sky Class

Каюты звездного класса

Независимость морей, которых следует избегать (2021)

Как выбрать лучшую круизную каюту

Различные комнаты на Независимости морей

Площадь номеров «Независимость морей»

Независимость морей кабины, чтобы избежать

1. Шумные домики на Независимости морей

2.Худшие каюты от морской болезни

3. Каюты с миниатюрными иллюминаторами

4. Каюты с меньшей приватностью

5. Каюты с закрытым обзором

6. Каюты в неудобном месте

Лучшие номера на Независимости морей

1. Балконная кабина, соединенная с внутренней кабиной

2. Новые каюты

3. Каюты с лучшими видами

Какая самая лучшая колода на Independence of the Seas?

Какой номер на «Независимости морей» самый лучший?

Выбираете себе номер или выбираете «гарантийный» вариант?

Бронирование нескольких кают на Независимости морей

Получите лучшую цену при бронировании круиза на Независимость морей

Подробнее о каютах «Независимость морей»

Похожие сообщения: