Балкон как пристроить к дому: Как можно сделать пристройку балкона к дому?

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

• Подвесной;
• Приставной (на фундаменте или сваях).

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
3. Проводятся кровельные работы.
4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

• Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
• Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
• Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
• Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
• Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

• Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
• Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
• Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
• Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Пристройка балкона и лоджии

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.

Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.

Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.

Лоджия, фото:                                                             Балкон, фото:

Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа — пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.

Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект  постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.

В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.

Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы «одобрят» уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.

Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа. 

Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.

Документы на пристройку балкона:

• Документ о праве собственности на жильё
• Справка БТИ и план всего этажа дома 
• Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
• Проект устройства балкона.
• Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
• Согласование с архитектурным департаментом.
• Фотографии дома и фасада дома

Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.

По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.

Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.

Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.

Однако существует  важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.

В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.

Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):

За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.

Балкон своими руками в частном доме на втором этаже. Фото. Своими руками.

Балкон – не только декоративный элемент, но и место, где можно отдохнуть, посидеть с друзьями или даже поработать! Но если для городской квартиры это действительно многофункциональная территория, то в частном доме балкон уже не настолько популярен.

Актуальность балкона в частном доме

Еще на этапе проектирования дома желательно определиться, нужен ли балкон, и если да, то сколько. Чаще всего балконы любят городские жители, еще не привыкшие к собственному саду. Ведь преимущества балкона несомненны:

• эстетичность – дом с террасами и лоджиями выглядит гораздо эффектнее;
• удобство – любители покурить перед сном точно оценят выход под открытое небо;
• функциональность – балкон может стать крышей для веранды или крыльца под ним;
• дополнительное пространство – для небольшого участка гораздо выгоднее сделать широкий балкон, под которым можно устроить цветник.

Но и недостатков у балкона в частном доме множество. Так, для утреннего кофе гораздо удобнее выйти на террасу, а не подниматься на второй этаж обратно в комнату. Посиделки с друзьями также переносятся в беседку, делая балкон исключительно декоративной частью фасада. Да и финансовая сторона вопроса не говорит в пользу балконов – такой дом будет стоить гораздо дороже.

Какую конструкцию балкона выбрать?

Решившись на возведение балкона, стоит хорошо обдумать его конструкцию и расположение. Это может быть консольный (висящий в воздухе), приставной или же расположенный в мансарде балкон, опирающийся на стены дома (варианты 1,2 и 3 на фото). Конструктивные решения отличаются способом крепления балконных плит:

1. Плита, защемленная в стене – подходит для бетонных и кирпичных домов, но противопоказана для зданий из газобенона из-за своего веса.
2. Плита, лежащая на защемленных в стене балках – подходит для любых домов в зависимости от выбранного материала.
3. Плита, опирающаяся на кронштейны – треугольные опоры можно крепить к уже готовому зданию, а разнообразие вариантов позволит вписать балкон в любой дизайн.
4. Плита с опорой только на одном конце – вариант консольно-защемленной в стене плиты, но, благодаря дополнительным опорам, балкон можно делать любой ширины и даже для домов из газобетона.
5. Балкон на четырех опорах – по сути, это высокая пристройка на собственном фундаменте и не зависящая от остального здания, которая может возводиться после завершения строительства дома.

Консольно-защемленная плита используется только для балконов шириной до 1 метра. Балкон на балках может быть чуть шире – до 1,2 м, а на кронштейнах допустима ширина в 1,5 м. А вот используя опоры, можно не ограничивать себя и построить целую террасу.

Чтобы на балконе можно было с комфортом разместить столик и стулья, его ширина не может быть меньше полутора метров.

При этом желательно сразу же установить козырек, который будет защищать от солнца и дождя. Он должен выступать за периметр балконной площадки минимум на 10 см спереди и 20 см по бокам. Если же это наветренная сторона, то козырек нужно увеличить минимум вдвое для защиты от косого дождя.

На балкон без козырька очень кстати придутся садовые качели с крышей-тентом. Выбирать желательно раскладывающиеся модели с подставками для напитков. Зимой качели просто складываются и убираются в дом, а летом это прекрасное место для отдыха, где можно даже спать.

Монтаж балкона на консольных балках с опорами

Если для установки балконной плиты на балках нужны расчеты профессионала, то используя дополнительные опоры, можно уверенно строить балкон своими руками. Этапы строительства деревянного балкона:

1. Выбор опор. Это могут как деревянные столбы сечением от 14х14 см, так и бетонные опоры. Фундамент под опоры может быть общим с домом или отдельным. Первый вариант подходит для устройства террасы под балконом. В последнем случае глубина фундамента должна быть ниже промерзания грунта. Дерево должно быть устойчивым к гниению – для опор отлично подходит лиственница и дуб.
2. Выкапывание или бурение ям. Они должны быть минимум на 10 см больше будущих столбов.
3. Деревянные столбы обрабатываются антисептиками, а нижняя часть покрывается битумом так, чтобы гидроизоляция наземной части была на высоте 15 см. Под деревянную опору укладывается подушка из песка и гравия, а нижняя часть бетонируется. После затвердения раствора столбы засыпают грунтом и трамбуют.
4. Опоры из бетона или кирпича требуют полноценного столбчатого фундамента. Чтобы тяжелый балкон не «уходил» в землю, нижнюю часть фундамента делают шире верхней на 10 см, для чего опалубку устанавливают в форме усеченного конуса.
5. На опоры укладываются продольные балки сечением не меньше 5х25 см. Брусья кладутся на ребро и крепятся к деревянным опорам саморезами, а к кирпичным или бетонным – дюбелями. Между собой балки можно соединять внакладку металлическими скобами или хомутами.
6. После этого в заранее оставленные отверстия с шагом 0,7-2 м вставляются консольные балки, которые опираются на продольные. Дерево обрабатывают антисептиками, а концы, входящие в стену, оборачиваются рубероидом.
7. Стены деревянного дома герметизируются мембранной ветро-гидроизоляцией. Отверстия в кирпичной стене заполняются бетоном, а стыки обязательно заделываются герметиком.
8. На консольные балки укладываются брусья обрешетки с сечением 5х10 см, а поверх – деревянный настил. Желательно выбирать доски, устойчивые к воздействию влаги или ежегодно покрывать их водостойкой краской или лаком.

Ограждение балкона делается высотой минимум 1,1 м. Если оно планируется сплошным, между ограждением и балконной плитой нужно оставить зазор для стока воды. Еще на этапе возведения опор установка балкона должна быть спланирована с уклоном 2% в сторону стока – иначе вода будет задерживаться на полу.

Принцип строительства бетонного балкона такой же, только вместо деревянных балок используются швеллеры, а по всему краю нижней стороны плиты должна быть сделана небольшая канавка – «слезник». Он защищает стены дома от капель воды, которые могут стекать с балкона и доходить до стыка балкона с домом. Без такой канавки любая гидроизоляция будет неэффективной, а при сильном косом дожде места входа швеллеров в стену будут подмокать.

Особенности пристройки балкона на опорах к готовому дому

Если дом построен и уже обжит, а балкон очень нужен, его можно просто пристроить! Возводить его можно как на ленточном фундаменте, так и на столбчатом. Глубина фундамента стандартна – ниже промерзания грунта.

Устройство деформационного шва или жесткое соединение?

Примыкающий к основному зданию более легкий фундамент нельзя соединять «намертво», а только с помощью деформационного шва. В противном случае при неизбежной усадке один из фундаментов будет неизбежно разрушен.

Для этого после установки опалубки вплотную к старому фундаменту укладывают любой эластичный материал – жесткую минвату или пенополистирол толщиной 1-2 см и заливают бетон. После застывания нового фундамента стык заполняют упругим герметиком.

В то же время, если оба фундамента идентичны конструктивно, а грунт устойчивый и не подвержен сезонному пучению, фундаменты можно соединить жестко с помощью вбитых в старый бетон арматурных ершей.

Опалубка в этом случае ставится вплотную к зданию и заливается цементно-песчаной смесью.

Если же уверенности в устойчивости грунта нет, рационально применить компромиссный вариант, совмещающий упругое и жесткое соединение. Для этого стальные ерши фиксируются в фундаменте слоем клея, который будет обеспечивать необходимую подвижность без разрушения бетона. На всю поверхность наносится строительный герметик, а свободные концы ершей закрываются пластмассовыми втулками.

Как соединить балкон со стеной?

Как сделать «приставной» баллон? Существует два способа монтажа:

• с креплением балки, на которую будут опираться лаги балкона, на стену дома;
• с установкой второго ряда опор вплотную к стене дома.

В первом случае принцип строительства практически не отличается от балкона на консольных балках. Разве что эти балки опираются не на стены дома, а на опорную доску. Такой балкон не сможет выдерживать большие нагрузки, поэтому устанавливать мебель на нем не рекомендуется.

Если же использовать укосы – деревянные кронштейны с закрепленным на них дополнительным поперечным брусом, надежность конструкции увеличивается. Само дерево довольно пластично, поэтому переживать о разной усадке и деформации стен не приходится.

Если же нужен бетонный балкон, без второго ряда опор не обойтись.

Чтобы не арендовать тяжелую технику для поднятия готовой бетонной плиты, можно сделать опалубку и залить плиту самостоятельно:

1. На опоры укладываются металлические уголки 100 мм – для внутренней и внешней кирпичной кладки.
2. Кладка делается до уровня будущей балконной плиты. Важно не забывать – чтобы вода не затекала в комнату, пол на балконе должен быть немного ниже.
3. Между кладками вяжется арматурная сетка, а снизу крепится ДСП – это будет опалубка наружного пояса.
4. Опалубка для плиты – тоже из ДСП, с нижней стороны подпирается балками, а верхняя укрывается пленкой для защиты от влаги.
5. Заливается сначала наружный пояс и только после его заполнения – плита. Чтобы балкон не «отошел», в стену вбиваются ерши, закрепленные упругим клеем, сама стена покрывается утеплителем, а свободные концы ершей в пластмассовых втулках заливаются вместе с плитой.
6. Место стыка после застывания бетона заполняется строительным герметиком.
7. На бетонную стяжку нужно обязательно уложить гидроизоляцию с заходом на стену дома минимум в 15 см. На пол можно положить уличную плитку – она устойчива к перепадам температур и не требует особого ухода.

Не стоит делать сплошную стену на открытом балконе – дождевая и талая вода будет застаиваться, её придется каждый раз удалять вручную. Кованые перила смотрятся гораздо эффектнее.

Если же хочется сделать небольшой навесной балкон, на видео описываются основные принципы устройства арматурной сетки и её крепления к стене:

Вам понравится

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

1) Необходимо получить согласие на реконструкцию у всех собственников помещений в многоквартирном доме (например, на общем собрании собственников или путем сбора подписей).

Реконструкция в виде пристройки балкона затрагивает целостность внешней стены дома, относящейся к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Если реконструкция невозможна без присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме, на это должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40, ч. 3 ст. 36 ЖК РФп. «в» ч. 2 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Поскольку балкон будет пристраиваться к квартире на первом этаже, он может также препятствовать доступу к земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, что также означает необходимость получения их согласия на реконструкцию.

2) Осуществляется подготовка проектной и разрешительной документации, в частности:

— выполняются инженерные изыскания специалистом, привлеченным вами на основе гражданско-правового договора (ст. 47 ГрК РФ),

— подготавливается проектная документация, этим также занимается соответствующий специалист по договору с вами (ст. 48 ГрК РФ),

— проводится экспертиза проектной документации (ст. 49 ГрК РФ).

На основе перечисленных выше и ряда иных документов необходимо получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ). По общему правилу оно выдается органом местного самоуправления.

3) Производятся строительные работы по монтажу балкона в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство.

4) Реконструированная квартира проходит приемку и вам выдают акт ввода объекта в эксплуатацию, который является основным документом для получения  свидетельства о праве собственности на квартиру с новыми параметрами.

Если вы все же пристроите к квартире балкон без необходимых согласований, для того чтобы такая реконструкция стала легальной, вам нужно будет признавать право собственности на реконструированную квартиру в судебном порядке как на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), что может стать весьма затруднительным.

Признание права собственности возможно в случае, если отсутствует разрешение на строительство и (или) акт ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых вы предприняли меры, но вам неправомерно было отказано, при этом не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, имеется риск сноса самовольно пристроенного балкона по иску об устранении препятствий в пользовании общего имущества в многоквартирном доме  (ст. 304 ГК РФ) любого из собственников помещений, на такие иски не распространяются сроки исковой давности.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

– Купил квартиру в панельном доме, 9-этажке. Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы (лоджии). А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет. Цоколь высокий. Хочу просто под балконом сверху пристроить свой: так сказать, продлить верхний балкон до земли. Как это возможно сделать? В городе видел пристройки и больше, люди как-то согласовывали же это.

bezzznika/Depositphotos

Отвечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова:

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго (если дело происходит в Москве. – Прим. ред.) и пожарной организации, фотографии, справку БТИ этажа, письменное согласие с подписями соседей и, конечно, подтвердить право собственности. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику. Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Время на принятие решения составляет до 45 дней.

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Елена Вожова:

Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения. Такие действия возможны, но должны быть отражены в техническом паспорте (ст. 25 ЖК РФ). Изменения, вносимые в технический паспорт, должны быть согласованы в государственных органах. Для пристройки балкона необходимо:

1. получить на общем собрании или через сбор подписей согласие собственников помещений жилого дома на перепланировку;

2. разработать проект изменений и получить разрешительную документацию, в частности:

• в соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса РФ, выполнить инженерные изыскания;
• в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, разработать проект изменений;
• в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, получить заключение экспертизы проектной документации.

3. получить разрешение на строительство в районной администрации или органе МСУ – для этого нужно подготовить заявление и приложить к нему документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• план помещения из БТИ;
• подготовленный проект перепланировки;
• фотографии дома и участка, на котором будет пристроен балкон;
• разрешение на строительство из органов ЖКХ;
• документально подтвержденное согласие собственников помещений и членов семьи;
• разрешения из коммунальных служб, сети которых проходят поблизости от места строительства;
• разрешение госоргана, осуществляющего архитектурный надзор и охрану памятников;

4. после получения разрешения пристроить балкон в соответствии с проектной, технической документацией;

5. получить акт ввода объекта в эксплуатацию;

6. получить свидетельство о праве собственности на квартиру с изменениями конфигурации.

В некоторых случаях пристройку балкона согласовать не получится, например:

• если дом признан памятником архитектуры;
• пристройка балкона невозможна без разрушения несущих стен;
• подземные коммуникации расположены в непосредственной близости к пристройке и перенести их невозможно.

Пристройка балкона без соответствующих согласований признается самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, гражданин, осуществивший самовольную постройку, не получает на нее право собственности, соответственно, не может распоряжаться такой постройкой и совершать с ней сделки. Самовольно пристроенный балкон подлежит сносу. Однако закон допускает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Как согласовать перепланировку

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. В других городах необходимо смотреть правила осуществления перепланировок и переоборудования жилых помещений. С этим вопросом можно обратиться в управление архитектуры города.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

К сожалению, если в прилагаемой к договору купли-продажи документации (поэтажном плане, проектном плане, экспликации) балкон в Вашей квартире не предусмотрен, потребовать от застройщика «пристройки балкона» Вы не вправе.

Выхода, как обычно, два. Во-первых, если дом новый, существует обоснованная вероятность поменять Вашу квартиру (без балкона, лоджии) на другую квартиру, но на более высоком этаже (с лоджией и балконом). Возможно, заключая договор мены, Вам придется осуществить доплату как за дополнительные метры (балкон, лоджию), так и за более высокий этаж. Следует отметить, что в случае, если не все квартиры в доме распроданы, осуществить данный «обмен с доплатой» Вам будет проще у самого застройщика или риелторской компании, занимающей реализацией квартир в интересующем Вас доме.

Второй путь более сложен, долог и тернист. И, возможно, вполне сопоставим по цене с первым. Вы можете провести обследование, подготовить проект возведения пристройки в виде балкона (лоджии) и обратиться за его согласованием. Здесь первым и необходимым условием является получение письменного согласия соседей или общего собрания жильцов Вашего дома. Вторым этапом является подготовка проекта балкона, соответствующего строительным нормам и правилам, примененным на момент строительства дома, а также актуальным требованиям законодательства. Согласовать данный проект Вам придется с рядом инстанций, включая БТИ, Роспотребнадзор, органы государственного пожарного надзора, управляющей компании (если она есть), а также коммунальных служб. Вы можете изготовить проект и получать по нему разрешения самостоятельно, либо воспользовавшись услугами МФЦ.

В случае согласования проекта Вы можете переходить к третьему этапу – получению разрешения на производство строительных работ.

Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно:

• размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания;
• применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности;
• наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей (расположение газовых труб на фасадной части дома) и пр.

Основной принцип, которым Вам имеет смысл руководствоваться, – это первоначально согласовывать документацию и только затем, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, производить строительные работы. В противном случае велик риск, что «пристроенный» балкон признают объектом самовольной перепланировки или самовольного строительства, а на Вас возложат обязанности его демонтировать в установленный срок и за Ваш личный счет.

Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения?

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Надо было смотреть планировки квартир при покупке. На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку. Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.

Еще один способ решить Вашу проблему – поменять квартиру. Если Вы будете постоянно развешивать во всех парадных объявление с предложением поменяться с любого этажа с Вами на первый, то вполне возможно найдете такой обмен (может быть, не сразу). Так как часто люди ищут для пожилых родителей квартиры именно на первых этажах.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев (Челябинск):

Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Пристройка балкона является реконструкцией дома и общего имущества собственников помещений в доме, так как затрагиваются несущие стены дома. Поэтому для решения указанного вопроса необходимо как минимум провести общее собрание собственников всех помещений многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о пристройке балкона. Затем необходимо будет подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу, получить разрешение на реконструкцию, выполнить сами работы силами строительных компаний, имеющих членство в СРО, сдать результаты работ комиссии, произвести постановку новой площади на технический учет.

На любой из указанной стадии можно столкнуться с отказом, что приведет к невозможности пристройки.

В России множество домов имеют пристроенные балконы, однако это не значит, что они пристроены на законных основаниях. В подавляющем большинстве случаев это самовольные постройки, которые при обращении в суд заинтересованных лиц с большой долей вероятности будут снесены.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду?

Как законно продать дом, который построил сам?

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Крепление крыши патио к дому

Консультации специалиста о том, как прикрепить крышу патио к дому, с пошаговыми инструкциями и схемами строительства.

Пристроенная к дому крыша внутреннего дворика использует преимущества конструкции дома, поддерживая один конец крыши на ригеле, установленном горизонтально по отношению к дому. Ригель, обычно 2 на 6, обычно предназначен для удержания одного конца балок крыши террасы. Поиск и установка бухгалтерской книги обычно довольно простой процесс; ригель должен быть прикреплен до того, как будет построен фундамент для настила, стоек на крыше патио и других конструкций.

Где прикрепить ригель для крыши патио

В одноэтажном доме часто лучше прикрепить ригель для крыши патио чуть ниже карниза дома.

В двухэтажном доме вы обычно можете привязать бухгалтерскую книгу к балочной балке (также называемой балкой по краю), расположенной между этажами, как показано ниже. Найдите ленточную балку, измерив расстояние от окна второго этажа.

Монтаж ригеля на крыше патио

Порядок монтажа ригеля зависит от типа сайдинга в доме. Относительно плоский сайдинг может остаться нетронутым, но обшивку, скошенную древесину, металл или виниловую обшивку всегда следует обрезать.

Если у вас горизонтальный сайдинг со скосом, используйте перевернутый кусок сайдинга, как показано на рисунке, чтобы создать отвесную плоскую поверхность для крепления ригеля.

Если ваш сайдинг не имеет фаски, вы можете просто плотно прикрутить к нему ригель. Используйте перевернутый кусок кедрового сайдинга, чтобы создать плоскую поверхность для крепления ригеля к сайдингу внахлест.

Удалите достаточное количество сайдинга, чтобы можно было заправить гидроизоляцию за сайдинг над ригелем и позволить ему выступать за сайдинг под ригелем.

При резке деревянного сайдинга отрегулируйте диск циркулярной пилы так, чтобы он разрезал только сайдинг, а не обшивку под ним. Также не позволяйте лезвию прорезать линии разметки.Если вы режете виниловый сайдинг, вы можете использовать вместо него острый универсальный нож.

Регистр должен быть прикреплен к прочным частям каркаса дома, например к балкам второго этажа или каркасам стен. Самое прочное соединение ригелей основано на болтах, которые проходят через ригель, обшивку дома и обод или ленточную балку, а затем закрепляются гайками и шайбами, прикрепленными с другой стороны. Если доступ к другой стороне невозможен, используйте стопорные винты с шайбами ​​вместо болтов, как показано на рисунке.

Если невозможно прикрепить ригель к балке перекрытия, прикрепите ригель к стойкам стены, которые обычно располагаются по центру 16 дюймов (а иногда и 24 дюйма) и складываются вдвое вокруг дверей, окон и других проемов. .

Временно прибейте или закрепите ригель на месте, расположите и выровняйте на желаемой высоте. Еще раз проверьте уровень, а затем просверлите направляющие отверстия под шурупы или болты через ригель и в каркас дома.

Прикрепите ригель с помощью шурупов или болтов диаметром 1/2 дюйма через каждые 16 дюймов (или в соответствии с местными строительными нормами).

Вставьте три или четыре шайбы из нержавеющей стали между ригелем и сайдингом при заворачивании каждого винта, как показано слева. Это позволит воде течь за решетку.

Если прикрепление крыши патио к ригелю под карнизом не позволяет получить достаточно места для головы, вы можете установить стропила новой крыши патио на верхней плите стены и прикрепить их по бокам к стропилам дома, как показано на чертеже в разрезе. выше.

Крепление к кирпичной стене

Прикрепите ригель к кирпичной стене с помощью распорных анкерных болтов. Начните с нанесения линии на стене для верхнего края бухгалтерской книги. Просверлите отверстия для расширяющихся анкеров через каждые 16 дюймов или в соответствии с местными нормами, вставьте анкеры, удерживайте ригель на месте и постучите по нему молотком, чтобы вдавить места анкеров на его задней поверхности.

Снимите ригель и просверлите отверстия для болтов там, где на концах болтов остались отметки. Надавите на ригель или забейте его молотком обратно на болты, еще раз проверьте уровень (сделав все необходимые регулировки), добавьте шайбы и гайки, а затем затяните болты.

Облицовка ригеля на крыше патио

Если он не будет защищен от дождя карнизами дома или сплошной крышей, ригель крыши, которая крепится непосредственно к дому с деревянным сайдингом, должна быть закрыта Z-образным оцинкованным листом, который поднимается вверх. под сайдингом, чтобы за ним не просачивалась вода.

Там, где цельный оклад невозможен, например, на стене с штукатуркой, используйте Z-образный оклад и заделайте верхний край. Это работа, которую вы должны выполнить перед тем, как закрепить стропила подвесной крыши на месте.

Вы можете купить L- или Z-образную планку или согнуть ее самостоятельно. Чтобы согнуть листовой металл, сделайте форму, сжимая две планки 2 на 4 вместе с каждой стороны металла, а затем ударьте по металлу молотком, чтобы на каждом сгибе образовался острый край. (Результат будет намного аккуратнее, если вы купите предварительно сформированный оклад.)

Установите оклад на место, заделайте верхний край и прибейте оцинкованными гвоздями достаточной длины, чтобы проникнуть как минимум на 1 дюйм в элементы конструкции. Затем заделайте шляпки гвоздей.

Если дом облицован черепицей или сайдингом внахлест, просто проденьте верхний край металла вверх под нижний край черепицы или сайдинга как можно дальше.Крыша патио соединяется с ригелем, который прочно прикрепляется к каркасу дома. California Redwood Association

СЛЕДУЮЩАЯ СМОТРЕТЬ:

Если строительство террасы или беседки самому — это больше, чем вы хотите, обратитесь к нашему аффилированному партнеру HomeAdvisor.

Как прикрепить крышу патио к существующему дому и 10 фантастических идей для крыши патио

Прекрасная идея — провести время, отдыхая во внутреннем дворике. Однако яркий солнечный свет или проливной дождь испортят его.Следовательно, нужно установить навес для террасы.

Он не только защитит вас от жары и дождя, но и подчеркнет ваш дом. Читайте дальше, чтобы узнать, как прикрепить крышу патио к существующему дому.

Самые распространенные способы прикрепить крышу внутреннего дворика к существующему дому

Прикрепление крыши внутреннего дворика требует промежуточных столярных навыков и творческих способностей, потому что есть много способов, из которых вы можете выбрать.

Все они имеют свои достоинства и недостатки. При правильной установке крыша патио дополнит дом и обеспечит дополнительное развлечение для вас и вашей семьи в течение всего года.

Вот 7 различных способов прикрепить крышу патио к существующему дому, которые вы можете применить.

1. Закрепите задний канал к доскам фасции под желобом напрямую

Этот метод может быть одним из наиболее распространенных способов крепления крыши патио. Для этого вам понадобится укрепить задний канал и облицовку за счет усиления двух стропил внутри крыши.

Это довольно легко и просто сделать, но этот метод не позволяет вам идти вверх или вниз.

2. Сделайте крышу патио немного выше

Он почти аналогичен первому способу, но чтобы сделать крышу патио немного выше, вам нужно будет удалить водосточный желоб и расположить задний канал немного выше. .

Поскольку водосточный желоб снят, потребуется установить переходную планку с крыши дома на внутренний дворик. Это позволяет вам добавить более ста миллиметров дополнительной высоты.

3. Установите несколько кронштейнов подступенка для большей высоты

Если вы хотите достичь определенной высоты, вы можете поднять крышу патио с помощью некоторых скоб подступенка.Крыша патио, которая поднимается с помощью некоторых кронштейнов, требует нестандартной крышки баржи.

Это не только позволит вам поднять потолок на высоту 2 фута, но также даст различные великолепные варианты отделки и создания непринужденной атмосферы.

Если вы хотите, чтобы ваш внутренний дворик освещался естественным светом, вы можете выбрать непрозрачное двухстенное покрытие.

Непрозрачная пленка с двумя стенками, которая устанавливается между крышей внутреннего дворика и крышкой баржи, пропускает естественный свет.

Если вам не очень нравится естественный свет и вы хотите его заблокировать, вы можете заполнить зазор между крышей внутреннего дворика и крышкой баржи и закрыть задний проем.

Чтобы сделать внешний вид более чистым и красивым, вы можете добавить дополнительный оклад для настенного покрытия. После этого можно заклеить кронштейны спереди.

4. Предотвратите попадание дождя, позвольте потоку воздуха

Конечная цель установки крыши для патио — защитить вас от дождя и яркого солнечного света. К сожалению, иногда требуется блокировать воздушный поток.

Чтобы предотвратить брызги дождя, но позволить воздуху течь, вам необходимо поместить защитное покрытие внутреннего дворика на верхнюю часть крыши примерно на 300 миллиметров, чтобы оно могло защищать от дождя, не блокируя воздушный поток.

Это ваш лучший выбор, особенно если у вас есть полностью крытый внутренний дворик, в который не поступает много воздуха.

5. Самый простой способ получить самый чистый вид

Чтобы получить максимально чистый вид, не вспотев, вы можете просто прикрепить задний канал и патио прямо к стене дома.

Он не только придает чистоту, но и лучше защищает от дождя.

6. Поднимите крышу на 500 миллиметров

Вы можете поднять крышу патио до 500 миллиметров, сняв карниз, облицовку и желоб.После этого отрежьте стропила до линии стены.

Задний швеллер соединяется с балкой напрямую и армируется. Используя этот метод, вы получите чистую отделку, которая будет соединена с линией стены.

Но, возможно, вам также потребуется установить переносные окантовки сверху, чтобы завершить внешний вид.

7. Аккуратный и аккуратный вид

Чтобы создать аккуратный и аккуратный вид, требуется дополнительная высота, карнизы, облицовка и желоб удалены, а стропила обрезаны.

Установите стойки FHS на стену.После этого разместите и укрепите патио до стропил. Балку необходимо поместить на желаемую высоту.

Вам нужно будет установить водосточный желоб на дом и баржу наверху.

Поможет убедиться, что все водонепроницаемо. Для завершения работы вам также может потребоваться какая-то резка внизу.

Некоторые шаги по прикреплению крыши патио к существующему дому

Прикрепление крыши патио к существующему дому — не пустяк, но это не означает, что вы не можете этого сделать.Вам просто понадобится помощь специалистов, если вы не очень хорошо разбираетесь в плотницких работах.

Перед тем, как прикрепить крышу патио к дому, вам необходимо подготовить некоторые материалы, такие как:

• Гвоздь
• Гвозди
• Деревянные балки
• Деревянные доски
• Деревянные стропила
• Кровельная черепица
• Черный кровельный фетр
• Отвертка
• Стяжные болты
• Ориентированно-стружечная плита
• Универсальный нож
• Ригель

Ступени:

• Измерьте высоту смотровой линии от крыши до дома, а не наоборот.
• Измерьте размер балки, которую вы собираетесь использовать.
• Карниз можно снять или оставить.
• С помощью стопорных болтов и отвертки прикрепите основание стоек к земле. Вы должны убедиться, что они сидят ровно.
• Сделайте пропил на одной из сторон горизонтальной балки крыши под углом. Делать это нужно тщательно, чтобы стропила прилегали к нему заподлицо.
• Прикрепите горизонтальную балку с помощью пистолета для ногтей. После этого, чтобы он был заподлицо с крышей существующего дома, вырежьте два внешних стропила.
• Теперь можно приступить к сборке внешних стропил и прикреплению стропильной балки к краю крыши дома.
• Обрежьте каждый из концов дома, продолжая устанавливать стропила так, чтобы они идеально подходили к верхней части стропильной балки.
• Когда все стропила установлены правильно, сформируйте крышу патио, прикрепив доски горизонтально к стропилам.
• Если вы собираетесь использовать черепицу для покрытия крыши патио, не забудьте установить черный рубероид вместе с однослойной ориентированно-стружечной плитой.Когда они будут установлены, можно приступать к монтажу кровельной черепицы.

После того, как крыша внутреннего дворика будет установлена ​​идеально, вы сможете обставить ее так, чтобы получить максимальный комфорт. Вы будете готовы к дождю и яркому солнцу.

Но вы не думаете, что установка крыши для патио — это защита патио от брызг дождя и солнечного тепла, не так ли?

Крыша патио может не только служить щитом. Это может добавить очарования вашему дворику.Вот 10 идей крыши патио, которые вы можете применить в своем доме.

1. Крыша внутреннего дворика в японском стиле

Эта крыша внутреннего дворика вызывает в воображении образы японских домов. Деревянные стойки поддерживают выступающие балки, которые немного нависают.

Решетка пропускает естественный свет, так что вы будете частично укрыты. Фонари, свисающие над зелеными диванами, подчеркивают японский стиль этого дворика.

Чтобы он выглядел как традиционный японский дом, рядом с внутренним двориком и перед ним выращивают бамбук.

Плюсы:

• Решетка не полностью блокирует естественный свет, так что он все еще может проходить через крышу патио.

Минусы:

• Крыша не защитит вас от дождя.

2. Современная крыша внутреннего дворика

Эта крыша внутреннего дворика придает современный вид вашему дому. Минималистическая концепция, как и любые другие современные дома, — вот в чем суть.

Эта крыша выглядит как парящая, поскольку поддерживается только столбом и стеной дома.

Пазогребневой потолок отлично дополняет деревянную ограду. А также столб и каркас потолка.

Они дополняют стену и мебель, делая этот внутренний дворик простым, но элегантным.

3. Крыша патио с элегантным дизайном

Элегантный дизайн всегда придавал чистый и современный вид любому зданию, включая внутренний дворик. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваше патио выглядело современно, вам нужно установить гладкую крышу патио.

Эта крыша внутреннего дворика установлена ​​с эстетической целью. Он не полностью закрывает патио, поэтому на обеденный стол могут попадать капли дождя. Тем не менее, он очень хорошо дополняет дом.

4. Пергола на открытом воздухе в стиле

Деревенский вид состаренных деревянных столбов и балок не мешает ей выглядеть стильно.

Он даже добавляет очарования патио и дополняет открытую кирпичную стену. Открытые балки немного нависают и обнажают резные края.

Неровные края придают террасе классический вид.

Подсказка:

• Чтобы крыша патио выглядела красивее, вы можете добавить на нее розы или любые другие виноградные лозы.

Металл — одна из самых популярных кровельных покрытий, потому что у нее много преимуществ. Одно из них — долговечность.

Металл известен своей прочностью и устойчивостью к сильным ветрам и снегопадам. Он также обеспечивает лучшую защиту от дождя и снега.

Металлочерепица не такая тяжелая, как ее аналоги. Поскольку он довольно легкий, вам будет легко его установить.

Несмотря на то, что первоначальная стоимость может прожечь ваш карман, его все же стоит установить, поскольку его долговечность не заставит вас заменить его в ближайшее время, а это означает, что у вас есть шанс потратить немного денег.

6. Полная защита от солнца, снега и дождя

Если вы ищете что-то, что может дать вам максимальную защиту от жары солнца, дождя и снега , Вам необходимо принять во внимание металлическую кровлю.

Металлическая кровля очень подходит к стилю дома. Он не только подчеркивает дом, но и обеспечивает необходимую защиту, поскольку крепится непосредственно к стене.

7. Холщовый тент для крыши патио

Простой, но элегантный. Этот брезентовый оттенок может стать довольно хорошей крышей для патио. Он не только подчеркивает внутренний дворик, что придает ему более изысканный вид, но и защищает вас, когда вы хотите насладиться видом на свой задний двор.

Эта крыша внутреннего дворика имеет направляющие для штор, прикрепленные к каждой из балок. Они позволяют регулировать оттенок холста по своему усмотрению.

Вы можете отодвинуть полотно назад, чтобы получить естественный свет, или закрыть его, чтобы патио было полностью закрыто.

8. Стильная бежевая крыша патио

Эта крыша патио очень хорошо дополняет внешний вид. Мягкий бежевый цвет создает расслабляющую атмосферу во внутреннем дворике, так что это может быть отличное место, чтобы завершить его день.

Стиль перголы пропускает естественный свет, благодаря чему внутренний дворик частично затеняется. Вы не пропустите солнечное тепло, сидя во внутреннем дворике.

9. Прозрачная крыша патио из стекловолокна

Стекловолокно очень универсально. Поэтому вы можете использовать его как крышу вашего патио.

Стекловолокно довольно легкое и гибкое. Его гибкость и вес делают его весьма выгодным, когда речь идет о крыше патио.

Кроме того, стекловолокно довольно дешево, но оно может сделать ваш внутренний дворик красивее, как на этой фотографии.

10. Крыша внутреннего дворика из закаленного стекла

Если вы ищете крышу внутреннего дворика, которая позволяет получать естественный свет, а также защищает вас от дождя и снега, закаленное стекло подойдет. будь вашей самой большой ставкой.

Прозрачность закаленного стекла позволяет оставаться во внутреннем дворике, наслаждаясь видом на окрестности, включая то, что находится над крышей. Однако это немного дороговато.

Также читайте: Стоимость окон от пола до потолка и идеи

***

Теперь вы знаете, как прикрепить крышу патио к существующему дому, и некоторые идеи для крыши патио.Прикрепить крышу патио не так уж и сложно, не так ли?

Но лучше не устанавливать его самостоятельно. Некоторая помощь будет отличной идеей.

% PDF-1.4 % 216 0 объект > эндобдж xref 216 74 0000000016 00000 н. 0000002307 00000 н. 0000002472 00000 н. 0000003187 00000 н. 0000003329 00000 н. 0000003727 00000 н. 0000004110 00000 н. 0000004147 00000 н. 0000004752 00000 н. 0000004866 00000 н. 0000004978 00000 н. 0000005063 00000 н. 0000005405 00000 н. 0000005723 00000 н. 0000006126 00000 н. 0000006539 00000 н. 0000006566 00000 н. 0000008498 00000 п. 0000010036 00000 п. 0000014306 00000 п. 0000014715 00000 п. 0000015016 00000 п. 0000015377 00000 п. 0000020256 00000 п. 0000023411 00000 п. 0000026733 00000 п. 0000030961 00000 п. 0000032193 00000 п. 0000037708 00000 п. 0000038700 00000 п. 0000042056 00000 п. 0000045563 00000 п. 0000046045 00000 п. 0000048265 00000 н. 0000053183 00000 п. 0000057326 00000 п. 0000057755 00000 п. 0000057792 00000 п. 0000060442 00000 п. 0000060517 00000 п. 0000134052 00000 н. 0000134122 00000 н. 0000134197 00000 н. 0000215302 00000 н. 0000215383 00000 н. 0000215458 00000 н. 0000290740 00000 н. 0000296035 00000 н. 0000296346 00000 п. 0000296732 00000 н. 0000297024 00000 н. 0000297427 00000 н. 0000297839 00000 н. 0000298173 00000 н. 0000298494 00000 н. 0000298873 00000 н. 0000302336 00000 н. 0000302612 00000 н. 0000302988 00000 н. 0000305884 00000 н. 0000306008 00000 п. 0000306420 00000 н. 0000307754 00000 н. 0000308054 00000 н. 0000308409 00000 н. 0000381417 00000 н. 0000451707 00000 н. 0000529059 00000 н. 0000578979 00000 н. 0000579301 00000 н. 0000579651 00000 н. 0000579771 00000 н. 0000579917 00000 н. 0000001776 00000 н. трейлер ] / Назад 1201638 >> startxref 0 %% EOF 289 0 объект > поток hb«c« Ā

Различные типы балконных конструкций

Балкон может добавить больше элегантности внешнему виду вашего дома.Балконы — отличное место для встреч с семьей и друзьями, барбекю по выходным, отдыха, наслаждения видами и наблюдением за происходящим вокруг.

Если вы подумываете о строительстве балкона дома, у вас уже есть готовый проект? Или вы знаете, какой дизайн балконного настила подойдет для вашего дома?

Ниже приведены различные типы балконов, которые помогут вам выбрать конструкцию балкона, которая лучше всего подойдет для вашего дома.

Балконная конструкция этого типа изготовлена ​​из тросов из нержавеющей стали, которые крепятся по краям балкона.Большая плита соединена со зданием под углом 45 градусов.

Это так же просто, как закрепить стальные тросы на стенах, прикрепить к пластине и повесить балкон. Метод работает с использованием прочности болта на стене 50% на сдвиг и 50% усилий на вырыв. Дизайн минималистичный и обычно не используется.

Балконы на столбах — самая распространенная и популярная конструкция балконного настила благодаря своей простоте.Кроме того, эти многоярусные балконы несут минимальную нагрузку на здание или конструкцию. Сложенные балконы не связаны со зданием; это фактически отдельная структура от здания.

Многоярусные балконы поддерживаются вертикальными столбами или столбами. Бетонные опоры возводятся на земле, где вес уложенных балконов переносится с этих вертикальных столбов или столбов.

Некоторые балконы на столбах или балконы, расположенные друг над другом, изготовлены из алюминиевых материалов, которые придают зданиям или квартирам ровный и однородный вид.

Многоярусные балконы широко используются в многоквартирных и жилых домах благодаря унифицированному внешнему виду, простоте конструкции и простоте реализации.

Консольные балконы — это платформы, добавленные к зданию таким образом, что балкон выступает с фасада здания без какой-либо видимой поддержки. Вес балконного настила поддерживается за счет консольного крепления конструкции к стене.

Консольные балконы предварительно спроектированы и не могут быть добавлены к существующему зданию или конструкции, поскольку выступающие балконы требуют больших точечных нагрузок на здание, к которому они будут прикреплены.

Традиционные консольные балконы изготавливаются из стали или бетона. Но современные дизайнерские новаторские материалы и способы сделать эти выступающие балконы более эстетичными.

Проекционные балконы обычно делают на глубину 1500-1800 мм. Хотя этот тип конструкции балкона дает наиболее художественный результат, пользователи иногда жалуются на движение, которое они испытывают, когда выходят на эту платформу.

Консольные балконы из-за своей глубины склонны подпрыгивать. Чем меньше глубина, тем меньше отскока можно ожидать.

Чтобы добиться наилучшего и подходящего дизайна террасной террасы, необходимо принять во внимание несколько факторов. Эти соображения включают в себя требования к материалу, цвету, правительству и местным нормам, кто будет его использовать, и как он будет дополнять здание в конечном итоге.

Поскольку эти соображения влияют на окончательный дизайн вашего проекта установки балкона, лучше всего проконсультироваться с профессиональным подрядчиком по строительству балконов.

WICR Waterproofing & Decking — ведущий специалист по гидроизоляции и настилу в Южной Калифорнии , охватывающий округа Лос-Анджелес, округ Ориндж, Сан-Диего, Риверсайд и Сан-Бернардино. Мы прошли обучение у всех основных производителей гидроизоляционных систем, поэтому мы можем установить или отремонтировать любой проект гидроизоляции. Посетите нас на сайте www.WICRWaterproofing.com

Как прикрепить крышу патио к существующему дому — Сделай сам

Когда вы прикрепляете крышу внутреннего дворика к существующему дому, вы можете создать вид внутреннего дворика, который перетекает с крыши наружу.Создание этой крыши для патио требует определенных знаний в области деревообработки и пациентов, но если у вас есть навыки и время, вы можете заставить ее работать. Здесь наши специалисты по кровле объясняют, как прикрепить крышу патио к существующему дому.

Что вам понадобится, чтобы прикрепить крышу патио к существующему дому:

• Деревянные балки
• Стропила
• Доски
• Пистолет для ногтей, Гвозди
• Стяжные болты, отвертка
• Кровельный войлок черный
• Ориентированно-стружечная плита
• Кровельная черепица
• Главная книга
• Универсальный нож

1. Начиная от крыши до дома (не от дома до крыши), рассчитайте высоту просвета по линии обзора.
2. После этого определите размер балки, который вы хотите использовать.
3. Затем выберите уклон и конструкцию крыши.
4. Поскольку вы устанавливаете крышу поверх существующей крыши, вам нужно решить, удалить ли существующий карниз или оставить его. (Если вы решите удалить его, убедитесь, что он не нарушит целостность всей конструкции.)
5. Затем определите, сколько балок, стропил и кровельных досок вам понадобится для вашего проекта.
6. Окрашивайте деревянные детали, чтобы защитить их от внешних воздействий.
7. Затем прикрепите основания столбов к земле с помощью болтов с шестигранной головкой и отвертки и убедитесь, что они установлены вертикально.
8. Обрежьте одну сторону горизонтальной балки крыши под углом так, чтобы стропила прилегали к ней заподлицо.
9. Используя свой гвоздь, прикрепите горизонтальную балку и обрежьте два внешних стропила так, чтобы они плотно прилегали к крыше существующего дома.
10. Установите два внешних стропила и прикрепите гладкую стропильную балку к самому краю существующей крыши.
11. Продолжая устанавливать стропила, обрежьте каждый конец дома так, чтобы он поместился поверх простой стропильной балки.
12. После того, как все стропила будут на месте, прикрепите доски горизонтально к стропилам, чтобы сформировать крышу патио.
13. Если вы покрываете крышу внутреннего дворика черепицей, которая соответствует вашей существующей крыше, установите черный рубероид и слой ориентированной стружечной плиты.
14. После этого можно прикреплять кровельную черепицу.

* Фото предоставлено blogbeen.com

Квартира Патио vs.Балкон квартиры: в чем разница?

Время чтения: (Количество слов:)

Хотя функционально похожи, есть некоторые технические различия между балконом в квартире и патио. Балкон — это открытая площадка, которая простирается от внешней стены квартиры (обычно на 2-м этаже или выше) и всегда прикреплена к зданию , тогда как патио обычно находится на уровне земли и может или может не быть прикрепленным.Давайте подробнее рассмотрим определения каждого из них, а также их различия.

А квартирный балкон — это открытая площадка, которая отходит от внешней стены многоквартирного дома, образуя открытое пространство. Обычно он находится на 2 этаже или выше и обычно окружен балюстрадой (перилами). Некоторые балконы, соединенные с квартирами, больше по размеру и хорошо подходят для общения и развлечений, в то время как другие меньше, и их может быть достаточно, чтобы стоять на улице.

Балкон используется для разных целей. Он служит способом увеличить пространство квартиры, обеспечивая при этом зону отдыха на открытом воздухе для жителей, которые не имеют свободы заднего двора. Это также позволяет людям наслаждаться естественным солнечным светом, не покидая своих квартир.

Патио — это вымощенное жилое пространство за пределами жилого дома, обычно оно находится в квартирах на первом этаже. Он примыкает к жилому дому (но не может быть соединен с строением) и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, обедов или развлечений.Его часто украшают растениями, мебелью, освещением.

• Этаж — патио обычно находятся на первом этаже, а балконы — на втором этаже или выше.
• Пристройка против отдельно стоящей — патио либо обособлены, либо прикреплены к основному зданию, в то время как балкон всегда примыкает к многоквартирному дому.
• Размер — патио обычно намного больше по размеру, чем некоторые балконы
• Материалы — патио обычно делают из таких материалов, как бетон, камень, кирпич, а балконы обычно строят из бетона и чугуна.
• Функциональность — патио чаще используются для развлечений и отдыха на свежем воздухе, а балконы больше подходят для отдыха только из-за ограниченного пространства. На некоторых балконах может быть ограничение на количество людей, которые могут находиться на нем в любой момент времени.

Теперь, когда вы понимаете фундаментальную разницу между балконами и патио, вы можете принять более обоснованное решение о том, какая функция вам нужна.

Как установить палубные стойки | HowToSpecialist

Эта статья про как установить балконные столбы .Существует несколько способов строительства перил, в зависимости от конструкции перил, но в подавляющем большинстве случаев вы должны сначала установить столб, затем нижний поручень, поручень и, наконец, балясины. В этой статье мы шаг за шагом покажем вам, как изготовить и установить опоры для настила, как любой самодельный мастер, чтобы построить свои собственные перила в соответствии со своими потребностями и вкусами.

Когда вы рассчитываете длину ваших балконных стоек , вы должны принимать во внимание другие компоненты перил: поручень или количество, которое столб будет перекрывать с балками настила.Например, если вы хотите построить перила размером 40 дюймов / 1 м, вычтите из них толщину перил (предположим, 3 дюйма / 8 см) и прибавьте толщину вашего настила плюс балки (допустим, 8 дюймов / 15 см). ). Следовательно, вам следует сделать стойки длиной 45 дюймов / 107 см. Помните, что это всего лишь примеры, вы можете создавать в соответствии со своими вкусами и потребностями, просто следуйте этим простым рекомендациям, чтобы выполнить работу с самого начала.

Материалы

• 4х4 стойки
• Столбы крепежные
• Шурупы по дереву

Инструменты

• Уровень, резиновый молоток, молоток, рулетка
• Лобзик, циркулярная пила, Сверла, зажимы
• Сверлильный станок, электрическая отвертка с регулировкой крутящего момента
• Обрамляющий квадрат, плотницкий карандаш

Советы

• Прочтите страницы безопасности и заявления об отказе от ответственности
• Тщательно выбирайте деревянные стойки, иначе перила будут плохо выглядеть
• Используйте хороший сверлильный станок с контролем крутящего момента

Как установить балконные столбы

Балкон дома

В этой статье рассказывается, как установить балконные столбы, поэтому вам придется измерить их с помощью рулетки.Работайте осторожно, особенно если вы не профессионал. Не подходите близко к краю балкона и работайте с терпением.

Используйте хорошую рулетку, чтобы убедиться, что вы измеряете правильные размеры. Кроме того, вы должны использовать лазерный уровень, чтобы проверить выравнивание оборудования столба.

Выравнивание стоек

Первым шагом при установке перил является измерение длины вашей террасы, балкона или террасы.После этого вы должны решить, какое расстояние вы хотите между столбами. Обычно расстояние между столбами составляет примерно 3 фута, но в этом проекте мы решили установить стойки на большем расстоянии из-за уникального дизайна, как вы увидите на следующих шагах. Тем не менее, помните, что расстояние между столбами должно быть одинаковым, иначе ваши перила не будут симметричными.

Как вы можете видеть на изображении, мы использовали линию мелом, чтобы убедиться, что столбики идеально выровнены. После этого мы использовали перманентный маркер, чтобы отметить места для просверливания отверстий в бетонной поверхности.Однако если у вас деревянная поверхность, то стойку следует прикрепить к балке настила с помощью шурупов и шайб, проверив уровень и при необходимости отрегулировав его. Предварительно просверлите в столбах отверстия для шурупов, чтобы не расколоть дерево. Дополнительно используйте зенковку, чтобы скрыть головки болтов.

Крепление стоек винтами

Затем используйте хорошее сверло с ударной функцией и проделайте необходимые отверстия в бетонной поверхности.Размер сверла следует выбирать в соответствии с используемыми дюбелями и шурупами, поскольку в большинстве случаев это указано в их инструкциях.

Сверлильный станок необходимо держать одной рукой, как пистолет, указательным пальцем на кнопке пуска. Другой рукой крепко держите ручку дрели, чтобы иметь больший контроль. Бурение должно быть прогрессивным: сначала используйте низкие скорости, чтобы создать неглубокое отверстие. После этого скорость следует увеличивать, но каждые несколько секунд слегка вытаскивать сверло и снова вдавливать его, чтобы не заблокировать ее бетоном.

Установка метизной стойки против дома

Установите крепежные детали также вплотную к дому для большей жесткости перил. Для крепления фурнитуры мы использовали стяжные винты вместе с шайбами. Помните, что важно использовать шайбы, так как они надежно фиксируют крепежные детали.

Если во время сверления сверло нагревается, сделайте перерыв на несколько минут, чтобы сверло остыло, иначе вы рискуете повредить как оборудование, так и сверло.

Сверление пилотных отверстий в столбе

Следующим шагом после установки крепежа для столбов является закрепление деревянных столбов. Чтобы избежать раскалывания деревянных столбов, мы проделали несколько пилотных отверстий с помощью сверл по дереву и дрели. Помните, что в этом случае размер сверла должен быть меньше фактического размера винтов, которые вы установите.

Пробивать отверстия в фурнитуре довольно опасно, поэтому мы рекомендуем вам разметить отверстия, убедившись, что стойка выровнена, а затем просверлить в деревянной стойке с помощью пилы.

Крепление стоек винтами с шайбами ​​

Затем закрепите деревянную стойку с помощью 2-дюймовых шурупов, шайб и ключа. Установите как можно больше болтов для правильной установки. Не прилагайте чрезмерных усилий при затягивании шурупов, так как вы легко можете расколоть древесину. Работайте осторожно, проявляя много терпения.

Умный наконечник: при установке стойки у дома используйте санитарный силикон, чтобы предотвратить проникновение воды между стеной и стойкой — он защитит столб и стены в долгосрочной перспективе.

Крепление столба к дому

На этом изображении вы можете увидеть столб напротив дома, закрепленный в оборудовании, но также прикрепленный к стене. Чтобы закрепить деревянную стойку в стене, просто сделайте направляющую целиком в стойке и в стене и используйте длинный винт (8 дюймов / 20 см). Чтобы скрыть головку болта, используйте зенковку. Таким образом, стойки перил будут выглядеть очень красиво, и они будут прикреплены к стене.

Убедитесь, что стойка хорошо выровнена, и воспользуйтесь гаечным ключом с храповым механизмом, чтобы закрепить болты с растяжкой.Чтобы зафиксировать стойку напротив дома, используйте дрель с контролем крутящего момента, чтобы как можно сильнее затянуть винт, не раскалывая дерево.

Используйте два винта, один в нижней части стойки, другой — в верхней части стойки. Таким образом, столб будет надежно зафиксирован на своем месте, и вы сможете приступить к установке остальных столбов или перил и балясин.

Крепление столбов перил

Продолжите процесс, установив остальных столбов перил , используя те же методы.Убедитесь, что вы работаете в безопасных условиях: место должно быть хорошо освещено, вы должны использовать защитные перчатки и очки и работать с осмотрительностью.

Стойки перил должны быть установлены совершенно прямо, поэтому используйте уровень, чтобы определить их наилучшее положение, зафиксируйте их в этом положении, а затем закрепите их шурупами. Кроме того, проверьте, идеально ли выровнен верх стоек, иначе поручень не выровняется.

Кроме того, расстояние между стойками должно быть одинаковым, поэтому сделайте последнюю проверку перед закреплением стоек винтами.Вы должны работать осторожно, всегда делая два измерения, чтобы убедиться, что вы не потратите впустую материалы, сделав неправильный разрез или просверлив неправильное отверстие.

Спасибо, что прочитали нашу статью о , как установить балконные столбы , и мы рекомендуем вам ознакомиться с остальными проектами палубы. Пожалуйста, поделитесь нашими статьями с друзьями, используя виджеты социальных сетей.

<< Предыдущая | Вперед >>