4 х этажный дом: Жилой 4-этажный трехсекционный дом 3080 кв.м по готовому проекту

Жилой 4-этажный трехсекционный дом 3080 кв.м по готовому проекту

О проекте жилого 4-этажного трехсекционного дома

Дом входит в состав жилого комплекса «Гармония», построенного компанией «Андромета» в рамках апробации технологии СТИЛТАУН. Больше информации — здесь.

Жилой дом представляет собой четырёхэтажное здание, состоящее из трех секций, и имеет габариты в плане 76,65*14,8 м.

Высота жилых этажей – 3 м.

В здании запроектирован подвал (техподполье) для размещения инженерных коммуникаций (электрощитовая, тепловой пункт, водомерный узел).

Высота техподполья 2,2 м, в местах расположения технических помещений – 2,82 м. Выходы из подвала расположены в торцах здания.

Все квартиры имеют изолированные комнаты и раздельные санузлы. В квартирах для инвалидов санузлы – совмещенные. Кухни оборудованы газовыми плитами. Предусмотрены все виды инженерного оборудования.

В каждой секции дома на 1-м этаже запроектирована одна квартира для маломобильных групп населения (МГН).

Входные группы оборудованы пандусами для инвалидов.

Здание оборудовано системой мусороудаления.

Фасады здания могут быть решены с учетом эстетики существующей застройки.

Здание относится ко второму уровню ответственности по СНиП 2.01.07-85.

Здание относится ко II степени огнестойкости, класс по функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

Смотреть альбом «4-этажный трёхсекционный жилой дом»

Конструктивные решения и применяемые материалы

Конструктивная схема здания: каркас из холодногнутых С-образных профилей из оцинкованной стали, монолитная плита перекрытия из пенобетона плотностью 1000 кг/м

3 и толщиной 90мм по несущим фермам из С – образных профилей, фермы из гнутого оцинкованного профиля с шагом 600мм с заполнением пенобетоном плотностью 300 кг/м³ и толщиной 180мм. Наружные и несущие внутренние стены — каркасные, ширина профиля 150мм с заполнением пенобетоном плотностью 300 кг/м³ и толщиной 170мм.

Каркас наружных стен обшит с наружной и стороны ЦСП, с внутренней – ГВЛВ. Каркас несущих внутренних стен обшит с двух сторон ГВЛВ. Внутренние стены и перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с минераловатным заполнением. Ограждающие конструкции лестничных блоков из кирпича. Кровля плоская с внутренним водостоком.

Объекты имеющие признаки самовольного строительства

Встроенное нежилое помещение (ул. им. Дзержинского, 33)

Встроенное нежилое помещение (ул. им. Шурухина, 8 )

Встроенное нежилое помещение (ул. им. Николая Отрады, 4)

Встроенное нежилое помещение (ул.

Дзержинского, 14)

Встроенное нежилое помещение (подвал) (ул. Ополченская, 46)

Встроенное нежилое помещение жилого дома по пр-кт Канатчиков, 1 (пр-кт Канатчиков, 1)

Встроенное нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома (пр-кт Канатчиков, 1)

Встроенное нежилое помещение первого этажа (ул. Ополченская, 46)

Встроенно-пристроенное нежилое помещение (ул. Краснополянская, д. 14)

входные группы (Волгоград, ул. им. Карла Маркса, 27)

гараж (ул. Глубокоовражная, ПГК «Пионер-Центр», стр. 1, гаражный бокс 537)

гараж (ул. Глубокоовражная, ПГК «Пионер-Центр», стр. 1, гаражный бокс 547)

гараж (ул. Глубокоовражная, ПГК «Пионер-Центр», стр. 1, гаражный бокс №548)

гараж (Отсутствует)

гараж (-)

гараж (ул. Сенная,24)

гараж (ул. им. Клавы Панчишкиной, 305)

Гараж (Отсутствует)

Гараж (Отстутствует)

Гараж (Территория ГСК «Локомотив-2», ул. Эльтонская, 100, гаражный бокс № 548)

Гараж (ул. им. Костюшко, 48)

Гараж (ул. им. Клавы Панчишкиной, 295)

Гараж (ул. Днепрогэсовская, 23)

Гараж (ул. им. Могилевича, 38)

Двухэтажная кирпичная пристройка к зданию (ул. Череповецкая, 12)

Двухэтажное здание с надписями «Дом рыбака и художника» (наб. им. Владимира Высоцкого, 1)

Здание (ул.

Лазоревая, 157)

Здание (пос. Татьянка 3-я, д. 89)

Здание бани-сауны (ул. 2-я Динамовская, 21)

Капитальная пристройка (Новороссийска, 5 , 2-я секция, 4 этаж, кв 79)

Капитальная пристройка (ул. Новороссийская, д.5, 2 секция, 4 этаж, кв. 80)

Капитальная пристройка (ул. Советская, 22)

Капитальная пристройка (ул. Советская, д. 22)

капитальная пристройка к кв. 3 жилого дома (ул. им. Карла Либкнехта, 64, кв. 3)

Капитальное прямоугольное в плане здание (гаражный бокс) (ул. Волоколамская, 42)

Капитальный гараж (На территории прилег к зем уч по ул. Качинцев, 90А)

Капитальный гараж (ул. Ясная, 15)

Капитальный гараж (ул. 62-й Армии, 27а)

Кирпичное здание (в границах ул. Рокосоовского, ул. Хиросимы , юго-западнее склона Мамаева Кургана)

Крыльцо жилого дома (ул. 50 лет Октября, д. 3)

Надстройка (ул. Советская, д. 20)

Не определено (ул. Кубанская, д. 26А)

нежилое здание (атомастерская) (ул. Красноуфимская, 43а)

нежилое здание (гараж) (ул. Южно-Украинская, 2А, АК «Эталон-гараж-строй»)

Нежилое здание (гараж) (ул. Лиственная, 24)

Незавершенное строительством зания магазина-пристройки (пр-кт им. маршала Г.К.Жукова Советского Союза, 175А)

незавершенное строительством здание с 2 наземными, цокольным и мансардным этажами (ул. Восточная, 29)

Незавершенный строительством объект (ул. Тюльпановая, 1)

Неоконченный строительством 4-х этажный ОКС (ул. Рижская, 47)

неоконченный строительством объект (ул. Силикатная, 37)

неоконченный строительством объект (ул. Космонавтов,18а)

ограждение (ул. им. Янки Купалы, 3)

ограждение (ул. им. Янки Купалы, 4)

ОКС (ул. Рахинская, 3, 5)

ОКС (ул. Аральская, 26)

ОКС (ул. им. Чапаева, 21)

ОКС (ул. Сосновская, 14)

ОКС (ул. Каспийская, 1)

отдельно стоящее здание (Волгоград, ул. Туркменская, 13)

Отдельностоящее кирпичное строение (ул. Героев Тулы, мр-416)

Пристроенная лоджия (ул. им. Мясникова, 10-34)

Пристроенная лоджия (ул. Днепрогэсовская, 14)

Пристроенный капитальный гараж к многоквартирному дому (ул. Обливская, 4)

пристройка (ул. им. маршала Толбухина, 9)

Пристройка (ул. Новороссийская, д. 5, помещения 22-23)

Пристройка (ул. Набережная им. 62 Армии, д. 6)

Пристройка (б-р им. Энгельса, 26)

Пристройка (ул. Вилянская, 8)

пристройка к ИЖД (ул. им. Могилевича, 48)

Пристройка к многоквартирному дому (Днепрогэсовская, 12)

Реконструкция нежилого помещения (пр-кт им. Канатчиков, 1)

Самольно возведенное бетонное ограждение (ул. им. адмирала Макарова, 38б)

строительство не завершено (пр-кт. им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова,105а )

Трехэтажное керамзитобетонное здание (ул. им. Марины Расковой, 2)

Устройство подпорных стенок в виде кладки из силикатного кирпича, металлических конструкций для организации спуска маломерных судов к водному объекту (наб. им. Владимира Высоцкого, 1)

часть капитального гаража (Волгоград, ул. Каральская, 107)

часть капитального гаража и кирпичный забор (Волгоград, п. Горная Поляна, ул. им. Аверченко, 20)

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

В Некрасовке построят 17-этажный дом новой серии — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

17-этажный панельный дом новой серии возведут на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, он появится в квартале 13а, б, корп. 9 в районе Некрасовка. Для его строительства используют серии домов «ДОМРИК» и «ДОМНАД».

«В четырехсекционном доме запроектировано 96 однокомнатных, 128 двухкомнатных и 64 трехкомнатные квартиры. Первый этаж будет нежилой – там установят лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг и обустроят помещение вахтера», – сказал В. Леонов.

Территорию благоустроят – высадят газоны и кустарники. Кроме того, создадут уголки отдыха, пешеходные, детские и спортивные зоны с волейбольной площадкой и трибунами.

Для парковки автомобилей предусмотрена плоскостная автостоянка с местами для транспорта маломобильных людей.

«Комплексное развитие столичных районов – ключевая задача градостроительной политики города, поставленная мэром Москвы Сергеем Собяниным. Яркий пример реализации подобного подхода – район Некрасовка. Помимо жилых кварталов, здесь построят социальные и спортивные объекты, отроется станция метро», – отметил председатель Москомэкспертизы.

Дома новых серий построили в Некрасовке

Песчаный пляж и искусственные острова появятся в Некрасовке

Когда обустроят зону отдыха на Черном озере

Спортивно-оздоровительный центр появится в Некрасовке

Торговый центр с кинотеатром построят у метро «Некрасовка»

Некрасовка станет мини-городом с развитой инфраструктурой

Информационная служба портала Стройкомплекса

Самые высокие жилые дома Москвы :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Десятку самых высоких жилых домов Москвы назвали в агентстве недвижимости «Great reality».

1.
Так, самым высоким жилым домо в Москве признан ЖК «Триумф Палас» (Чапаевский пер., д. 3). 50-этажный дом высотой 264,1 м в 2003 году был занесен в книгу рекордов Гиннеса, как самое высокое жилое здание в Европе. Стоимость предложения в этом жилом комплексе от 11,3 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

2.
Жилой комплекс «Воробьевы горы» (Мосфильмовская ул., д. 70) насчитывает 48 этажей. Построен в самой высокой точке столицы — более 300 метров над уровнем моря. На его крыше оборудованы круговые смотровые площадки, откуда открываются панорамные виды Москвы. Стоимость предложения от 8 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

3.
ЖК «Континенталь» (Маршала Жукова пр-т, д. 72-74) на берегу Москва-реки насчитывает 48 этажей. Стоимость предложения от 4,2 тыс. долл. до 5,7 тыс. за «квадрат».

4.
Жилой комплекс «Well House» (Ленинском пр-т, д. 111) состоит из 4-х высотных секций переменной этажности, от 33-х до 48 этажей. Стоимость предложения от 4,5 тыс. долл. до 6,6 тыс. долл. за квадратный метр.

5.
В самом высоком корпусе ЖК «Алые паруса» (Авиационная ул., д. 79) 48 этажей. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 15 тыс. долл. за 1 кв. м.

6.
43 этажа в жилом комплексе «Эдельвейс» (Давыдковская ул., д. 3). Стоимость предложения от 7 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

7.
42-этажное здание в мкр. Северное Чертаново вл. 1-а — многофункциональный комплекс «Авеню 77». Стоимость предложения — 4,5 тыс. долл. до 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

8.
40-этажный жилой комплекс «Вилланж» (Маршала Жукова пр-т, д.43) является частью 75-го жилого квартала, известного как Wellton Park. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 8,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

9.
ЖК «Корона Севера» (Дыбенко ул., д. 38 к1) — это 40 этажная башня. Стоимость предложения от 5,5 тыс. долл. до 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

10.
ЖК «Дом на Беговой» (Хорошевское шоссе, д. 16) — 38 этажей. Восемь башен комплекса соединены общим стилобатом, в котором располагается современный торговый комплекс. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 15 тыс. долл. за квадратный метр.

Кстати

Отметим, что безусловными высотными лидерами могли бы стать 93-х этажная «Башня Федерация» (1-й Красногвардейский пр., д. 15), и 60-ти этажная башня «Империя Тауэр» (Краснопресненская наб. д. 4), если бы не один нюанс — оба эти здания нежилые. В них представлены только аппартаменты, а этот вид недвижимости к жилому фонду не относится.

Какая высота 4 этажного дома. Высота этажа в многоэтажном доме

Процесс постройки многоквартирного дома должен соответствовать определенным требованиям. Они относятся как к высотным строениям, так и к зданиям с малым количеством этажей.

Все нормативы, предъявляемые к жилым домам, прописаны в СНиП 31-01-2003. Но этот документ довольно объемный и написан сложным языком с использованием профессиональных и полупрофессиональных терминов, поэтому мы постараемся объяснить материал, относящийся к определению этажности зданий, простыми словами.

Классификация домов по количеству уровней

Для начала рассмотрим, какие дома по высоте существуют:

малоэтажные – здания, высота которых не превышает 12 метров, или 3 этажа;
среднеэтажные – расстояние от пола первого этажа до крыши достигает 15 метров, или 5 ярусов;
высокие – до 10 этажей и в высоту до 30 метров;
многоэтажные – высотой до 100 метров (до 25 уровней). Данная категория делится на ряд подкатегорий I (до 15 этажей), II (до 20), и III (до 25) типов.
высотные – минимальная этажность от 25 и высота от 100 метров.

От того, какое количество этажей планируется построить, зависит и выбор материалов для «многоэтажки».

Размеры этажей в многоэтажном жилом доме

В зависимости от материалов, которые использовались при строительстве здания, можно выделить следующие типы:

панельный;
кирпичный;
монолитный.

Недвижимость в панельных домах является наиболее дешевой, так как здания плохо сохраняют тепло и обладают очень низкой звукоизоляцией. Самые высокие из них — 25-ти этажные строения, а высота каждого этажа колеблется от 2,5 до 2,8 метров.

Второй тип – кирпичные – довольно трудоемкие, соответственно и строятся гораздо медленнее. Показатели теплопроводимости и звукоизоляции намного выше. Высота таких строений не больше 30 метров (10 этажей). Отдельный ярус не превышает 300 см в высоту.

Если планируют построить здание высотой до 160 этажей, тогда выбирают монолитный тип. Монолитные строения – наиболее трудоемкие, обладают наиболее высокой тепло- и звукоизоляцией (для большего усиления показателей стены дополнительно обкладывают кирпичом), наименее подвержены разрушению при природных катастрофах. В данном случае расстояние от пола первого уровня до крыши этажа достигает 3,3 метра.

Нормирование лифтовой размерности

При строительстве домов, если здание превышает высоту в 5 этажей, необходима установка лифта.В зависимости от количества ярусов здания, в доме могут устанавливаться от 1 до 4 лифтов.

Минимальной шириной для лифтового сооружения является 2,1 метр, а глубиной – 1 м (чтобы могли поместиться медики с носилками). Размер холла перед лифтом зависит от размеров самого лифта, но ширина не должна быть менее 1,5 метров. В дверь должна помещаться инвалидная коляска (меньшие размеры дверного проема допустимы только при наличии еще одного).

Важно знать! Количество лифтов в здании зависит также от количества квартир и, соответственно, проживающих людей на площадке.

Противопожарные нормы для жилых многоквартирных домов

Строительные работы по созданию каждого отдельного здания, а тем более жилого дома, должно соответствовать требованиям безопасности. Жесткость контроля этих правил определяется этажностью дома. Наиболее «мягкие» они у жилых зданий высотой до 18 метров (до 9 уровней), так как такая этажность соответствует длине механической лестницы, установленной на автотранспорте пожарной службы.

Проект строения должен предусматривать наличие аварийного выхода. Если этажность менее 9 этажей допускается наличие только 1 выхода, если в здании от 9 до 18 ярусов – должно быть как минимум два выхода. Если дом относится к высотным или к III типу многоэтажных строений, эвакуационный выход должен быть на каждом этаже.

Еще одним немаловажным требованием для зданий высотой в 10 уровней и более является наличие незадымляемой лестничной клетки. Такие площадки очень удобны при эвакуации, однако при эксплуатации в обыденной жизни доставляют дискомфорт. Поэтому чаще всего используемой практикой при строительстве многоэтажных зданий стало проектирование обычного лестничного холла плюс несколько наружных лестниц.

Условия по противопожарной безопасности предъявляются и к коридорам. При длине помещения не более 40 метров его ширина должна быть 1,4 м, если длина превышает указанное расстояние – ширина 1,6 м. В таких длинных коридорах многоэтажных зданий рекомендуется через каждые 30 метров устанавливать двери с огнеупорным покрытием.

Важно! Допускается также установка дверей с армированным стеклом на лестничных и лифтовых площадках.

Вся несущая конструкция здания, стены, перегородки, находящиеся в доме, а также лестничные площадки, должны выполняться из материалов, наименее подверженных горению. Это же правило касается и перекрытий между подвальными уровнями.

Размеры тамбура в жилом доме

Тамбуром в жилом доме называется пространство между входной дверью в квартиру и дверью для входа в дом/подъезд (для 1 этажа) и площадь между дверью квартиры и лестницей (для остальных ярусов многоэтажного строения).

В соответствии со СНиП 31-01-2003, как минимальная глубина для тамбура допускается расстояние в 1,5 м. если здание расположено в зонах с низкой средней температурой, разрешается построение двойного тамбура.

Дополнительные требования

Кроме лифтов в многоэтажных зданиях должны присутствовать лестницы. Площадки на каждом уровне конструируются в зависимости от этажности дома и количества квартир на этаже. Минимальная ширина установлена в 1, 25 м.

В жилых строениях присутствуют и подвальные ярусы. Их высота обычно составляет 1,8 м. Но в зависимости от того, какое оборудование планируется устанавливать, высота может достигать 2,3 м. По нормам безопасности на этой площади обязательно наличие двух выходов.

Важно отметить! Размеры цокольного этажа также зависят от этажности здания. Высота цоколя в многоэтажных строениях составляет 2,1 м, причем расстояние от поверхности земли не должно быть больше двух метров.

Над последним этажом строения всегда строят чердак. Чаще всего его высота составляет 1,6-1,8 м.

Все данные в этой статье взяты из официальных источников. Поэтому любому гражданину, желающему приобрести недвижимость в жилой «многоэтажке», не составит труда самостоятельно провести проверку на соответствия законодательным требованиям.

Многоэтажные дома — хорошее решение, чтобы на ограниченной территории разместить большое количество людей в полном удобстве. Но высокие здания «давят» на людей, они становятся оторванными от земли. И вместо того, чтобы довольствоваться солнечными лучами, приходится жить в тени многоэтажных домов.

Сколько лет строят многоэтажные дома

Если организаторы строительства не преследуют таких целей, как побить какой-либо рекорд при постройке, или если не поджимают сроки, то здание строится около 10 месяцев. Также сроки зависят от того, какая высота 9-этажного дома. Еще существуют такие нюансы, как недостаток рабочей силы из-за внезапных эпидемий, материалов, капризов погоды. Да и помимо высоты дом может занимать и определенную площадь. Это может быть целый комплекс или дом с одним подъездом, и на постройку каждого требуется свой срок.

К этому нужно добавить время, необходимое на усадку фундамента. Это необходимый и естественный процесс. По времени это занимает около года или более. Усадка происходит в зависимости от природных условий района (погоды, почвы) и используемых в строительстве материалов. Естественно, что здание продавливает землю и немного в ней оседает. Специалисты перед постройкой обязаны изучить строение грунта, после чего составляют план строительства — какие подбирать материалы, какая высота 9-этажного дома в метрах должна быть, фундамент и прочее. Также важно устранить подтопление под- и околоземной части, так как грунтовые воды оказывают негативное влияние на любые стройматериалы.

Самые высокие здания в мире

Если вы считаете, что высота 9-этажного дома слишком большая, то вы ошибаетесь. По сравнению с это всего лишь грибок под деревом. В Нью-Йорке находится башня по названием «Сирс Тауэр», а ее высота составляет 443,2 метра! И этот небоскреб далеко не самый высокий в мире. Но высоты его смотровой площадки будет видно весь город.

Существует небоскреб, носящий название и имеет он высоту в 381 метр. Местоположение — тот же Нью-Йорк. При его строительстве использовалось огромное количество материалов. Этажей в нем 102 и 6,5 тысячи окон!

Завершает тройку примеров Shun Hing Square, и этот уже находится в городе Шэньчжэнь, который расположен в Китае. Его высота составляет 384 метра (69 этажей). Строительство заняло 3 года. Строилось до 4 этажей в день. Несмотря на то, что высота 9-этажного дома невелика в сравнении с небоскребами, немногие компании могут завершить работу в такой срок.

Но если бы каждая строительная компания могла укладываться в такие сроки, то в считанные годы города могли превратиться в мегалополисы. Многие города бы лишились своих исторических названий, и приобрели бы новые из-за того, что подверглись агломерации. Но не будем пугать себя фантазиями.

Трудно ли строить многоэтажки?

Если вы ищете мастер-класс, как своими руками построить многоэтажный дом, то лучше вам бросить эту затею. Так как без специальных расчетов ваш дом долго не простоит. Часто люди не справляются со сложностью и объемом работы даже при постройке одноэтажного частного дома.

Приведем количество основных материалов, нужных при строительстве. Для постройки одного этажа требуется от 4500 кирпичей, от 10 кг штукатурки, от 10 плит перекрытия и многое другое. А высота 9-этажного дома — это не просто абстрактные цифры. Появляются затраты на фундамент, кровлю и прочее. К тому же нужна большая рабочая сила и специальная техника для подъема на высоту стройматериалов.

Обязанности по строительству многоэтажного дома разделяются между большим количеством людей. Профессий, задействованных в этом деле, много: от архитектора до строителей. Трудно ли им справляться со своими обязанностями? Конечно!

Первые высокие постройки

Еще в древние времена на Земле люди умели строить сооружения огромных размеров. К сожалению, технологии не дошли до наших дней. Но размеры поражают! Как люди, не имея современных инструментов, могли создавать такие сложные строения? Самые известные сооружения — храмы и пирамиды ацтеков, майя, египтян, а так же греческие дворцы. Уже тогда человек умел создавать постройки, сложные не только по своим габаритам, но и по формам и красоте.

Недостатки 9-этажных домов

Жить в высоком здании не всегда удобно. Есть множество минусов проживания в 9-этажных домах. Например, если вы живете на последних этажах, а лифт неисправен. Да и сама вероятность застрять в лифте не прельщает. Высота 9-этажного дома открывает красивые виды на город, но вероятность того, что ваши дети могут сорваться с подоконника, любуясь ими, очень велика, если вы не запрещаете им играть и опираться об окно. Объясняйте детям, какие могут быть последствия у этих забав.

А в случае ЧС, если вы живете на самом высоком этаже — вам будет труднее покинуть свою квартиру. Лифтом пользоваться опасно, а бежать по лестнице до первого этажа долго, во время спуска могут случиться непредвиденные обстоятельства. Длины не хватит, чтобы дотянуться до 9 этажа. Однако помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, к которым невозможно подобраться и с воздуха, и с помощью лестницы.

Так что лучше заранее со своей семьей разработать план эвакуации при любых видах чрезвычайных ситуаций. Держите наготове аптечку и вещи первой необходимости, а главное — помните, что безопасность зависит в первую очередь от вас. Соблюдайте правила безопасного поведения сами и не забудьте научить им своих детей.

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, включая подземные, цокольные, мансардные и т. д.

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
Многоэтажные (10 — 25):

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т.

Высота 12-этажного дома! — Бункер И.

В. Сталина

к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

заявление на разрешение застройки;
документы устанавливающие право пользования участком;
свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
кадастровый план участка;
проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.

Сколько этажей можно строить на участке? На индивидуальном участке допустимо строить трех этажный дом в высоту около 9 метров. При этом учитываются так же и подземные, и надземные помещения.

Что можно возводить на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Это вам будет интересно:

Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Примерно 30 м.
Какой источник! Логика. Складывай каждый этаж по 2.5 м (это примерный стандарт) и + перекрытия между этажами и крыша.

Ну подвал обычно на 1-15 выпирает, перекрытие — максимум 30 см, высота потолка — 2,5, чердаки разные от двух до трёх метров. Ну и посчитай 2,5х16+0,3х19 (перекрытие чердака и крыши тож можно посчитать) +1,5+2…

Какой высоты 9 этажный дом?

Короче примерно 50 метров.

не волнуйся, все обойдется.. Моего кота 2 недели не было, мы все переживали, а он приползает на 2 лапах, другие 2 были сломаны.. Ветеренар говорил, надо усыплять, но мы отказались, вот спустя 7-8лет, досих пор бегает, прыгает..

Учитывая что 1 этаж примерно 3 метра, то все здание примерно 45 метров

Вы уже забрались повыше, где зверь семейства кошачьих вас не достанет? Можете слезать!
Самый высокий прыжок могут совершать африканские леопарды и пумы. Они способны запрыгнуть на ветку дерева (или уступ скалы), находящуюся на высоте 5,5 метров . В целом, кошки прыгают на высоту в пять раз превышающую их рост.

Ваша кошка, случайно, не пума?

Хотя, мой кот прыгал с пола на высоченный шкаф, метра два пролетал, но чтоб 5 метров))
Да его срочно надо в книгу рекордов!

неа 🙂 не тошнит

Я приличную за 5 латов купил.

вали к доктору 🙂 знакомый так раздробил пятки себе

Если трещин-переломов нет, то фастум, скорее всего, поможет. Ну, или мой любимый троксевазин: тоже хорош при ушибах.
Но на всякий случай контролируйте ушибленное место: если там разможжены мягкие ткани, могут быть осложнения. Вы это поймёте, если, кроме боли, появятся признаки воспаления: краснота, отёк.
Тогда вприпрыжку к врачу!

В CopyPro не особо хорошее качество. Тем более если вы хотите распечатать большой плакат.

Советую вам два места на Merkela:
CopyExpert — Merkela iela 17/19 Кстати у них каждый день действует скидка 50% с 16.00-17.00. Если не ошибаюсь, уточнить можете по номеру 67221568 или 27840652. http://copyexpert.lv
Merkelas Drukas Darbnica — Merkela 13. 67320606 или 26424400. http://areatech.lv

Высота — этаж

Cтраница 2

Высоту этажа в многоэтажных зданиях принимают кратной 600 мм.

Высоту этажей и сетку колонн каркаса назначают в соответствии с требованиями типизации элементов конструкций и унификации габаритных параметров. Такие ограниченные размеры сетки обусловлены большими временными нагрузками на перекрытия, которые могут достигать 15 кН / м2, а в некоторых случаях 25 кН / м2 и более.

Длину 1 этажа можно выразить как…

Высотой этажа называют расстояние от пола этажа до пола вышележащего этажа. Высоту верхнего этажа принимают равной расстоянию от уровня пола предпоследнего этажа до уровня пола чердака; при этом высоту чердачного перекрытия принимают условно равной высоте междуэтажного перекрытия.

Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерасположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях — до верха отметки чердачного перекрытия.

Когда высота этажей разная, длину лестничной клетки определяют длиной наибольшего из лестничных маршей, который не должен выходить за пределы клетки, иначе от пересечет ригаль, соединяющий ее стойки в пространственную раму.

Сочетания высот этажей могут иногда не отвечать технологическим требованиям размещаемых производств. В этом случае допускается при технико-экономическом обосновании принимать необходимые сочетания высот этажей с сохранением абсолютных значений, предусмотренных ГОСТом.

Увеличение высоты I этажа более 5 м не оказывает заметного влияния на избыточные температуры рабочей зоны и hi 4 м можно считать близкой к оптимальной для рассматриваемых условий.

Принимаем высоту этажа здания 2 5 м в чистоте, средний расход воды в стояке 250 кг / ч, диаметр труб Dy 20 мм.

При высоте этажей в 3 5 — 4 5 м площадь склада может быть принята ориентировочно в размере до 3 — 4 м2 на 1 Л 3 древесины, перерабатываемой модельным цехом за год.

При высоте этажа 3600 мм и более следует предусматривать дополнительные отверстия под брусья моятаж-ных настилов, располагая их так, чтобы расстояния между отверстиями по высоте не превышали 1800 мм. На верхнем этаже дополнительные закладные детали для крепления направляющих следует располагать на расстоянии 500 мм от низа перекрытия над шахтой.

Мне кажется вроде 5-ый дом равен 15 метрам

Если до крыши будет 18 метров. С окна 5 этажа 17 метров с детства брат рассказывал…

15 м в 5ти этажном доме

Этаж ~3 метра. 3*5=15 метров

мне кажется то что это зависит от самой постройки

Войдите, чтобы написать ответ

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Читайте также: На каком расстоянии от дома можно строить сарай: нормы СНиП от соседского участка

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Читайте также: Расстояние между жилыми домами: минимальные нормы на участках

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Проектирование красивого современного фасада 4-х этажного трубчатого дома

Вот проекты фасада 4-х этажного трубчатого дома в современном стиле, подходящие для таунхаусов. Каждый дом спроектирован в своем стиле с отдельными линиями, а не дубликатами. Дополнительные конструкции, такие как балконы, миниатюры, также рассчитаны, искусно спроектированные для создания открытого и современного пространства дома.

Надеюсь, эти 4-этажные трубчатые фасады дадут вам много идей для оформления вашего дома.

Модель современного 3-х этажного и 1-этажного трубчатого дома. Второй этаж оформлен в красных тонах, чтобы сделать дом более заметным, но не цветным.

Фасад этого 4-х этажного трубчатого дома выполнен в современном простом стиле. Основной белый цвет в сочетании со стеклянной дверью создает роскошный вид дома.

Этот 4-х этажный дом по ул. выделен красными линиями.Хотя перед домом нет ничего нового, но когда он украшен красными линиями, это делает его более стильным, показывая личность домовладельца.

Фасад этого дома современный и роскошный с основными цветами белого и серого в сочетании с декоративными кубами. Система солнцезащитного крема помогает дому проветриваться, но при этом обеспечивает конфиденциальность личного пространства внутри дома.

Этот 4-этажный дом спроектирован таким образом, что впечатляет желтым цветом, что делает его по-настоящему выдающимся, динамичным и молодежным.

Фасад этого таунхауса изысканно оформлен в элегантных тонах. Дом по-прежнему оснащен обычной системой стеклянных дверей, но она применяется тонким и умным способом, чтобы создать более мягкое и близкое ощущение.

Образцы других 4-х этажных уличных фасадов трубчатых домов см.

Идеи дизайна подсобных лестниц красиво, красиво и неповторимо
Дизайн красивой деревянной лестницы в стиле модерн

Красивая четырехэтажная современная вилла в Германии

House R был спроектирован немецким архитектором Роджером Кристом и расположен в Карлсруэ, Германия.Этот красивый современный дом занимает площадь 4897 квадратных футов (455 квадратных метров). Вот описание от архитекторов: «Здание когда-то было частью виллы, расположенной на севере. Павильон, входящий в состав исторического ансамбля, является частью стены, огораживающей поместье со всех трех сторон. В 4-этажный частный дом можно попасть через привокзальную площадь и пандус. Главный вход с северной стороны и второй вход через навес ведут к входной зоне. Этажи соединены открытой лестницей и лифтом.

На первом этаже расположены прихожая, домашний кабинет, двухсветная гостиная с кухней и обеденной зоной. На первом этаже находится галерея как более приватная жилая зона, две детские комнаты с гардеробной и ванной комнатой. Мансардный этаж с террасой на крыше с трех сторон отведен для родителей. Он не разделен на комнаты; отдельные функциональные устройства (кровать, умывальник, ванна, санузел и гардеробная) расположены соответственно мансардному типу. Наконец, в подвале находится бассейн с выступающей световой шахтой, гостевая комната, ванная комната и строительное оборудование.

№

Для достижения оптимального освещения в подвале первый этаж находится на высоте 1 м над уровнем земли, благодаря чему может быть реализована оконная полоса высотой 50 см. Мансардное окно и световая шахта наполняют подвал естественным светом. Перекрестная вентиляция создается через автоматически управляемые жалюзийные окна. Стеклянные поверхности оборудованы внешней защитой от солнца, которая одновременно скрывает от глаз жителей. Из-за ночного охлаждения и внешней защиты от солнца не было необходимости устанавливать систему кондиционирования воздуха. Тепловая масса бетонных стен функционирует как хранилище холода, охлаждая помещения в течение дня». Через

Посетите веб-сайт архитектора Роджера Криста здесь .

Фотографии: Томас Херрманн

4-этажных домов становятся все более популярными — JAPAN PROPERTY CENTRAL

Спрос на 4-этажные дома с деревянным каркасом, наконец, начинает расти, поскольку будущие изменения в законах о налоге на наследство в Японии заставят старшее поколение искать лучшие способы передать свое богатство своим детям.

С 1 января 2015 года базовый вычет по налогу на наследство для одного наследника будет уменьшен с 60 миллионов иен до 36 миллионов иен. Это увеличит количество людей, которые будут обязаны платить налог на наследство. Подсчитано, что каждому четвертому жителю токийского 23-ку в какой-то момент придется платить налог.

Однако для многоквартирных домов, в которых несколько поколений живут под одной крышей, может быть уменьшено до 80% налогооблагаемой стоимости имущества. Таким образом, строительство многоквартирного дома может обеспечить некоторую компенсацию будущих налогов на наследство.

Некоторые землевладельцы, особенно в городских районах с высокими ценами на землю, спроектировали дома для двух и даже трех семей. Это позволяет домовладельцу создать дополнительное пространство для родителей или родственников мужа, а также отдельное помещение для сдачи в аренду, а доход от аренды поможет покрыть расходы на строительство.

Деревянно-каркасные дома имеют некоторые преимущества по сравнению с бетонными, поскольку они не требуют больших колонн, которые в противном случае занимали бы ценное жилое пространство. Они также, как правило, дешевле строить бетонные дома, хотя затраты могут увеличиваться по мере того, как вы поднимаетесь на уровень или два.

Mitsui Home’s 4-этажный «Multis-4» начинается примерно с 236 000 иен за квадратный метр, а Sumitomo Forestry «EARLYbird-For» начинается с 218 000 иен/кв.м.

Модельные дома Sumitomo Forestry EARLYbird-For.

Некоторые застройщики предлагают и 5-этажные дома. Серия домов Vieuno от PanaHome варьируется от 3 до 5 этажей.

В апреле в Сетагая завершено строительство 5-этажного деревянно-каркасного многоквартирного дома. Это первое 5-этажное деревянное здание в Токио.

5-этажная «квартира Симоума» в Сетагая-ку, Токио.

В 2000 году в Закон о строительных стандартах были внесены поправки, разрешающие строительство 4-этажных деревянных домов в городских районах при условии, что они построены в соответствии с теми же стандартами огнестойкости, что и бетонные конструкции. Хотя это положение было введено более 13 лет назад, землевладельцам потребовалось некоторое время, чтобы принять его. В Токио в 2011 году была построена всего одна 4-этажная деревянная резиденция. По данным Японской ассоциации строителей домов 2×4, к августу 2013 года запланировано или завершено строительство 51 4-этажной деревянной каркасной резиденции.

Землевладельцы должны знать, что ограничения по высоте в некоторых жилых районах могут ограничивать возможное количество этажей. Если в этом районе есть другие 4-этажные здания, то это возможно, но всегда желательно проконсультироваться с местными властями.

Источники:

Асахи Касей, 26 июля 2013 г.
Ёмиури Симбун, 2 октября 2013 г.
ТВ Токио, 3 июля 2013 г.

4043 всего просмотров, 8 просмотров сегодня

Родственные

Четырехэтажный дом с обсаженными деревьями балконами от Ryo Matsui Architects

Деревья обрамляют выступающие балконы этого бетонного дома в Токио, построенного японской студией Ryo Matsui Architects (+ слайд-шоу).

Четырехэтажное жилище под названием Balcony House

было спроектировано Ryo Matsui Architects с тремя большими балконами и террасой на крыше , с которых открывается вид на окружающий город, но которые также скрыты за посаженными деревьями.

«Балкон шириной два метра становится буферной зоной с дорогой и берет на себя функцию карниза», — сказал архитектор. «Мы предполагаем, что балконы благотворно влияют не только на интерьер, но и становятся частью нового городского пейзажа».

Деревья, посаженные на балконах первого и второго этажей, могут расти выше благодаря отверстиям в перекрытиях выше.

Боковой вход ведет в дом и поднимается прямо наверх, минуя два парковочных места и кабинет на первом этаже.

Детская игровая комната расположена ближе к задней части первого этажа, а стеклянная стена открывает доступ к лестничной клетке, а спальня с ванной комнатой, облицованная деревянными панелями, выходит на первый балкон.

На втором этаже темные деревянные панели покрывают стены и потолки кухни и гостиной, контрастируя с участками открытого бетона, на которых видны следы деревянной опалубки.

На третьем этаже есть ванная комната и гардеробная, доступ к которой осуществляется через центральный коридор. Г-образный балкон с деревянным настилом окружает переднюю спальню.

Наружная лестница ведет с третьего балкона на террасу на крыше, где есть обеденная зона на открытом воздухе с растениями, встроенными в настил.

Фотография Дайчи Ано.

Вот еще информация от архитектора:

Дом с балконом

Балконы и новый городской пейзаж

В спальном районе, состоящем из малоэтажного жилого комплекса и новых домов с небольшими балконами, мы запроектировали ЖК 4-х этажный дом.

В Японии, особенно в центре Токио, соседние дома крайне приближаются к границе участка.

Хотя это место, где мы хотим обязательно ожидать открытости к фронтальной дороге, площадка, обращенная друг к другу, находится в том же состоянии. Есть небольшие балконы и кашпо для повязок.

Не будет преувеличением даже сказать, что балконы влияют на городской пейзаж в людном месте жилого района. Двухметровый балкон становится буферной зоной с дорогой и берет на себя функцию карниза.

Аксонометрический вид балкона снаружи

Получение дикорастущих растений за счет сохранения достаточной глубины балкона, чтобы он был выше верхнего балкона и поднимался вверх. Мы предполагаем, что балконы благотворно влияют не только на интерьер, но и становятся частью нового городского пейзажа.

Название проекта: Дом с балконом
Место застройки: Минато-ку
Токио Архитектор: Ryo Matsui Architects Inc.
Дизайн конструкции: Акира Судзуки / ASA
Основное использование: Частный дом

Архитектурная площадь: 118.58 м²
Общая площадь: 202,6 м²
Площадь 1-го этажа: 113,41 м²
Площадь 2-го этажа: 106,67 м²
Площадь 3-го этажа: 113,41 м²
Площадь 4-го этажа: 106,67 м²
Основная конструкция: Железобетон Период 17.2-650
Период строительства: 2012.7-2013.2

Разблокируйте четвертый этаж с помощью Intelligent Mist

Новые или переоборудованные четырехэтажные дома (например, после преобразования чердака) должны иметь два отдельных пути эвакуации между верхними этажами. Например, дом с цокольным, первым, вторым и третьим этажами должен иметь две отдельные лестницы между третьим и вторым этажами. В домах, не отвечающих этому требованию, должна быть установлена система пожаротушения, такая как Automist Smartscan®.

Из чего состоит четырехэтажный дом?

Четырехэтажный дом – это дом, имеющий три этажа над уровнем земли, в частности два этажа, которые снаружи находятся на высоте более 4,5 м над землей. Это определение не подходит для трехэтажных домов, в которых также есть подвал, если они имеют запасные окна на всех этажах, кроме самого верхнего.

В четырехэтажном доме пожаротушение может окупиться

Так стоит ли устанавливать систему пожаротушения, чтобы не было лишних лестниц? С появлением нового Automist Smartscan Hydra® в 2018 году стоимость системы Automist для всего дома существенно снизилась. Тем не менее, при обмене пожаротушения на дополнительную лестницу стоимость всегда будет фактором. При проведении этого сравнения важно учитывать пространство, потерянное из-за дополнительной лестницы внутри здания. В Лондоне высокие цены означают, что Automist Smartscan® часто повышает ценность вашего дома по сравнению с опцией на лестнице. Это также означает, что вы получите больше места там, где пространство в цене.

Давайте кратко рассмотрим пример. На двух этажах пространство, теряемое внутренней лестницей, составляет примерно от 3,5 до 4,6 м ² (больше, если у вас высокие потолки). В Лондоне, где цены в 6000 фунтов стерлингов за м ² являются обычным явлением, эта дополнительная лестница эффективно разрушает площадь пола стоимостью (в 2017 году) от 20 000 до 27 000 фунтов стерлингов.Даже большая установка Automist Smartscan Hydra®, как правило, будет намного дешевле, чем эта. Кроме того, установка Smartscan® устраняет любые затраты на строительство вспомогательной лестницы с ограждением и противопожарными дверями вокруг нее.

Если бы цены на недвижимость в будущем выросли, как это было с 2012 по 2017 год, цены в нашем примере могли бы вырасти на 50% с 6000 фунтов стерлингов/м ² до 9000 фунтов стерлингов/м ² за пять лет. Затем расчет становится еще более точным: инвестиции, скажем, в размере 12 000 фунтов стерлингов в Automist Smartscan сегодня могут окупиться в размере от 30 000 до 40 000 фунтов стерлингов в будущем.

Планы 4-этажного здания и структурный проект — План первого этажа

Теперь я хочу поделиться с вами Планы 4-х этажного здания и структурный проект . Общая площадь земельного участка 2700 кв.м с размерами (длина 60 фут и ширина 45 фут). Это здание полностью семиквартирное на 4-м этаже. На этаже есть две единицы для проживания двух семей.

План этажа здания:

Детали плана:

Площадь этажа 2000 кв. футов с размерами (длина 50 футов и ширина 40 футов).
На первом этаже есть одно парковочное место площадью 256 квадратных футов.
Первый этаж разделен на три части (две квартиры и одна парковка).
План первого этажа разделен на две части.
Каждая квартира имеет одну главную спальню, одну общую спальню, одну кухню, одну столовую, одну гостиную и две ванные комнаты (одну примыкающую и одну общую).

План первого этажа

Площадь главной спальни: 12 футов 5 дюймов X 12 футов 0 дюймов.

Общая площадь спальни: 13 футов 10 дюймов X 10 футов 0 дюймов.

Площадь гостиной: 9 футов 0 дюймов X 12 футов 0 дюймов.

Площадь столовой: 14 футов 0 дюймов X 9 футов 0 дюймов.

Площадь кухни: 6 футов 7 дюймов X 7 футов 6 дюймов.

Высота спереди

Структурные проекты:

Структурные проекты

Это вертикальный разрез А-А плана этажа. В этом разделе ясно, что толщина плиты и высота пола.

Секция колонны:

Элементы усиления колонн и фундамента

Здесь вы можете увидеть детали армирования фундамента. Просмотр в AutoCAD 2D (файл .dwg):

Вы также можете просмотреть:

Catissa Отдельностоящий 4-этажный домик для кошек | Катисса

Описание

White Catissa получил награду Design&Design Award.

По многочисленным просьбам мы сделали вариант 4-х этажного домика для кошек, который не нужно крепить на стену.
Еще это пристанище для кошек, уставших от детей, собак и прочих надоедливых существ.
Кошачье дерево будет смотреться в вашем интерьере как произведение искусства, а не как груда палочек и искусственного меха.
Подушка из овчины (или искусственного меха) – на каждый этаж.
Гладкие поверхности из сосны, покрытые лаком и краской на водной основе, не накапливают пыль, легко чистятся.

Populaarse nõudmise järgi oleme teinud 4-korruselise kassi maja versiooni, mida pole vaja seinale kinnitada.
Ikka on see varjupaik kassidele, kes on väsinud lastest, koertest ja muudest tüütutest olenditest.
Kassimaja näeb teie interjööris välja nagu kunstiteos, mitte nagu pulkade ja kunstkarusnahk.
Lambanaha (või kunstkarusnaha) padi – igal korrusel.
Veepõhise laki ja värviga kaetud siledad männipinnad ei kogune tolmu, neid on lihtne puhastada.

Размеры одного модуля: Высота: 30 см/11,8″, Ширина: 30 см/11,8″; Глубина: 50 см/19.7” (мейн-куны подходят очень хорошо). После сборки: высота: 120 см/47,2 дюйма, ширина: 50 см/19,7 дюйма; Глубина: 50 см. Материалы: сосна, покрытая лаком и краской на водной основе, джутовый канат, натуральная овчина (или искусственный мех). Набор содержит все детали для сборки 4 этажей с когтеточкой. Инструкция, вся фурнитура и 4 подушки из натуральной овчины (или искусственного меха) в комплекте.