3 комнатная ленинградский проект планировка: схемы, фото и серии домов, высота потолков

схемы, фото и серии домов, высота потолков

С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.

Дом серии 1ЛГ-502

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей 

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м². Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м², кухня – 12 м².

Двухкомнатная распашонка

Трехкомнатные квартиры в 72 м² ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м², кухня – 13 м².

Планировка трёшки

Вернуться к оглавлению

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м². Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м². Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м². В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м².

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м². Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

Вернуться к оглавлению

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Конструктив дома:

1. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
2. Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
3. Лестничные марши на центральном косоуре.
4. Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

12-этажный дом 504 серии

Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.

Стандартная планировка секции и квартир:

1ЛГ 600

Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».

Дом 600 серии

Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.

Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.

Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.

В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.

Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»

Кроме них было несколько модификаций:

• 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
• 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
• 15-этажные на 90 квартир.

План секции и наиболее часто встречающиеся планировки:

1ЛГ-602

Типовой проект вышел в серию в 1966 году. Пяти- и девятиэтажные дома на 216, 252, 288 и 324 квартиры без технического этажа строили до 1982 г. Подъездов – 6-9. На торцах появились лоджии. Окна стали трёхрамными.

Пятиэтажка 602-й серии

В 72-м в домах этой серии появились поворотные и угловые секции. В 75-м проводили эксперименты с лицевой облицовкой стеновых панелей. Изменилась форма козырьков над входом в подъезд, конструкция вентканалов, планировка санузлов.

План типового этажа

Звукоизоляция квартир стала лучше, чем в домах предыдущих серий. Недостаток – невозможность перепланировки квартир.

Вернуться к оглавлению

121ЛО

5-, 10- и 9-этажные дома серии 121ЛО строят по настоящее время. Потолки здесь достигают 280 см. Балконы есть даже на первом этаже.

Панельная пятиэтажка 121 серии

Планировки в доме удобные. Мало кто их меняет. Да это практически и невозможно, так как межкомнатные стены здесь несущие.

Планировка типовой секции

Несколько вариантов дизайна таких балконов:

У всех серий проблема в плохой шумоизоляции. Но в новых домах вопрос отчасти решён за счёт герметизации внутренних стыков панелей силиконом.

В любом случае при покупке квартиры в доме ленинградской планировки придётся подумать о звукоизоляции стен, потолка и пола.

 

Типовые дома и планировки квартир: Ленинградка

Ленинградская планировка — тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется « ленпроект» или «ленинградка». В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки:

Там же приводятся и схемы планировок:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

3 комнатная угловая

В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс, описывая « ленинградки», дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:

Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.

В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Характеристика:

Комнаты: раздельно.(см. исключения)
Общая площадь:
1 комн. — 34-36 кв.м.
2 комн. — 46-49 кв.м.
3 комн. — 62-68 кв.м.
4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)
Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно.
Материал стен: панель.
Высотность дома: 5 этажей.
Высота потолков: 255 см.
Наличие мусоропровода.
Газификация: отсутствует.

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

4 комнатная

Встречается употребление названия «ленинградка» применительно к домам 83-й серии, однако их разработчиком является ЦНИИЭП Жилища, а не ленпроект. По всей видимости, ленинградками в разных городах и регионах России могут именоваться различные типовые проекты «брежневок», в некоторой степени объединённые по схожести внешнего вида фасадов и планировки.

Серию 335 — типичную «хрущевку» — также иногда называют «лениградкой», хотя с описанными выше домами она не имеет ничего общего, кроме своего ленинградского происхождения.

Ленинградская планировка

 

История

«Лениградки» — это дома серии 111-142, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования (ныне ОАО «СПбЗНИиПИ») в начале 70-х годов прошлого столетия.

Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».

Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.

Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как  «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.

 

Характеристика

Пятиэтажные дома. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас — железобетонные колонны сечением 200×300 и железобетонные ригели прямоугольного сечения, плиты перекрытий – плоские, толщиной 100 мм. Шаг колонн 3,2.

Стены — керамзитобетонные 3-слойные панели, толщиной 350 мм. Роль диафрагм жесткости выполняют железобетонные вентиляционные панели, устанавливаемые в кухнях и санузлах.

В подъездах спроектирован мусоропровод.

Газификация в этих сериях отсутствует.

Характеристика квартир:

Комнаты во всех квартирах, кроме четырёхкомнатных и некоторых двухкомнатных, раздельные. Санузлы раздельные во всех планировках. В  торцевых квартирах кухни 7 кв.м., в остальных — 8 кв.м. Высота потолков — 255 см.

 1 комнатные — 33-36 кв.м. Встречаются три вида. Не торцевые квартиры на всех этажах, где  комната и кухня выходят на одну сторону. Торцевые на всех этажах, кроме первого. Только на первом этаже, где комната и кухня выходят на разные стороны и в отличие от других вариантов спроектирована просторная лоджия.

2-комнатные — 46-49 кв.м. Встречаются три вида: торцевые, не торцевые, и крайне редко 52 кв.м. с проходными комнатами, в квартирах расположенных над аркой. На первых этажах 2-комнатные не предусмотрены.

3 -комнатные — 60 -68 кв.м. Встречаются два вида. Крайне редко 68 кв.м. Кухню можно увеличить до 12 кв.м.

4-комнатные — 67 кв. м. Спроектированы только на первых этажах. Комнаты проходные.

Достоинства:

• каркас   позволяет   проводить   в   квартирах   всевозможные   перепланировки   без  затрагивания  несущих конструкций;

• некоторые виды планировок этой серии удобны и по-прежнему востребованы.

Недостатки:

• маленькая площадь ванных комнат;

• ригели и колонны выступают за пределами стен, что создаёт  неудобства при ремонте;

• промерзание стыков наружных панелей в местах, где крепится ограждение балкона в стыках панелей    (образуется мостик холода от стального уго ка;

• шиферная крыша.

Схемы квартир ленинградского проекта в Сургуте

Эркер —  в переводе с немецкого «выступ в стене», выступающие за плоскость фасада объемы жилых комнат с различной ориентацией проемов. Наиболее часто встречаются проекты квартир, в городе Сургут так называемые ленинградский эркер, сокращено Ленэркер . Благодаря эркеру заметно увеличивается площадь комнаты, а так же увеличивает освещение комнаты. В эркерных квартирах в основном окна на одну сторону. Главное преимущество этих квартир большой зал около 21 квадратных метра. На фото внизу видно зал Ленэркерной квартиры и выступ в стене.

Двухкомнатные квартиры Ленинградского проекта Планировки Ленбоковая. Ленбоковая означает, что окна в квартире расположены на две стороны, во двор и на улицу. Преимущество из таких квартир делают трехкомнатные. Из зала делают Кухню-студию, а из кухни еще дополнительную спальню, причем не нужно сносить и строить перегородки. Достаточно вывести сан технику в зал, так как зальная стена граничит с санузлом.

Посмотрите схемы ленинградского проекта в Сургуте — 1-комнатная, два вида схем 2-комнатные, три вида схем 3-комнатные, и 4-комнатная квартира

---

Продажи квартир с фотографиями, проекта Ленэркер можно посмотреть здесь

---

 

Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно

Здесь

---

    

   Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

---

Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

---

Продажи квартир с фотографиями, проекта «Ленбоковая», можно посмотреть здесь

---

   

Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

---

  

Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

---

Продажи квартир, проекта «Ленпроект», с фотографиями можно посмотреть Здесь 

---

      

    Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь     

---

Если вы продаете квартиру  подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

---

Оставить заявку на покупку квартиры, проекта Ленпроект можно здесь

---

 

Ленинградская планировка, ленпроект. Ленинградская планировка квартир.

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспечивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с особенностями планировки, — позволяют перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом ленинградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект» или «ленинградка«. В Липецке примером ленпроекта может служить дом ��? и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки:

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

Планировки квартир в Сургуте

 25 июня 1965 рабочий посёлок Сургут был 
преобразован в город.

Сургут представлял собой своеобразные жилые микрорайоны. Городские власти приняли решение развивать Сургут и был организован филиал Ленинградского института зонального проектирования (в настоящее время это Западно-Сибирский проектный институт). Предприятия стройиндустрии Сургута рассчитаны на выпуск почти миллиона квадратных метров жилья в год и Сургутяне выполняют треть от всего объема строительства жилья в Ханты-Мансийском округе, имея десятую часть населения. Жилой фонд Сургута составляет 4,5 миллиона квадратных метров.

   

Большим скачком в судьбе не только Сургута, но и всего Севера, стал конец семидесятых годов. Произошло реформирование нефтегазовой отрасли. В 80-е годы развитие промышленного Сургута достигло невиданных ранее размеров, разрабатывались новые нефтяные месторождения, шло строительство ГРЭС-1 и ГРЭС-2, развивались предприятия обслуживающие нефтяников, геологов, энергетиков. Активно велось промышленное и жилищное строительство.

---

На сайт АН Магнолия ежедневно поступают квартиры различных планировок в Сургуте

Добавить объявление вашей квартиры можно здесь

---

 Бывшие общежития

Строительство данного сегмента велось до конца 70-х годов

На сегодняшний день жилье в Сургуте так называемое вторичное, имеют сравнительно небольшую стоимость .

Продажи квартир с фотографиями, проекта «Бывшее общежитие», можно посмотреть Здесь

Малосемейки

Главная особенность, отсутствие балконов. Маленькая площадь квартиры, на площадке располагается 4 квартиры, высота потолков 2,50 м,отсутствие лифтов и мусоропроводов, проектом предусмотрены только одно и двухкомнатные квартиры .

Продажи квартир с фотографиями, проекта «Малосемейка», можно посмотреть здесь

Достоинства: расположены в районах с развитой инфраструктурой.

Площади квартир:
1 комн. — 28-31 кв. м     
2 комн. — 40-42 кв. м 
Посмотреть схемы квартир проекта Малосемейка можно здесь

---

Московский проект
В процессе развития градостроительства появляются  знаменитые «хрущёвки», они же квартиры московской планировки.

Продажи квартир с фотографиями, проекта «Моспроект», можно посмотреть Здесь

 

Совмещённый санузел , отсутствие лифта, отсутствие мусоропровода, балкон 3 кв.метра на первом этаже балкон отсутствует .

Достоинства: расположены в районах с развитой инфраструктурой.

Площади квартир: 

1 комн. — 28-31 кв. м 
2 комн. — 40-48 кв. м 
3 комн. — 52-62 кв. м

Дома с квартирами московской планировки расположены в центральных районах города, имеют тихие благоустроенные дворы, вокруг обязательно наличие детских садов, школ, магазинов. 

Подробное описание схем квартир Моспроект в Сургуте можно посмотреть здесь

---

Московский улучшенный проект

Моспроекты улучшенной планировки, отличаются квадратурой в большую сторону . В квартирах таких домов есть в основном одно, двух и трехкомнатные квартиры. Высота потолков 2,50 м. Отличие от московского проекта ,наличие балкона на первом этаже, на остальных этажах выше первого лоджия 6 квадратных метров .Более просторная и удобная планировка внутри квартиры .

Продажи квартир с фотографиями проекта «Моспроет Улучшенный» можно посмотреть Здесь

 

Достоинства: расположены в районах с развитой инфраструктурой. Имеют тихие благоустроенные дворы,  вокруг обязательно наличие детских садов, школ, магазинов. 

Площади квартир:
1 комн. — 32-35 кв. м 
2 комн. — 48-54 кв. м 
3 комн. — 67-71 кв. м

Подробно посмотреть схемы квартир Проекта «Мосулучшенный» можно тут

---

Трехлистники

Дома данной категории ,начали возводить в середине 90-х годов. 

Главная особенность, отсутствие балконов. Маленькая площадь квартиры, на площадке располагается 4 квартиры, высота потолков 2,50 м,наличие лифтов и мусоропроводов, проектом предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры .

Продажи квартир с фотографиями проекта Трехлистник можно посмотреть здесь

 

Площади квартир:
1 комн. -30 кв. м 
2 комн. -45 кв. м 
Достоинства: расположены в районах с развитой инфраструктурой. Имеют тихие благоустроенные дворы, вокруг обязательно наличие детских садов, школ, магазинов.

Более подробно посмотреть проекты схем «Трехлистник» в Сургуте 

---

Проект 112- серия

Дома данного сегмента ,начали возводить в середине 90-х годов. Строительство велось компанией «Сибпромстрой».Окончание строительства домов 112 серии 2007 год, далее компания перешла на строительсто индивидуальных проектов .

Главная особенность, наличие балконов размер от 4,2 квадратных метра. Просторная площадь квартиры, на площадке располагается 4 квартиры, высота потолков 2,75 м,наличие лифтов и мусоропроводов .

Продажи квартир проекта «112-серия» с фотографиями, можно посмотреть здесь

   

Достоинства: расположены в районах с развитой инфраструктурой. Имеют тихие благоустроенные дворы, вокруг обязательно наличие детских садов, школ, магазинов. 

Площади квартир:
1 комн. — 38-41 кв. м 
2 комн. — 54-62 кв. м 
3 комн. — 67-71 кв. м  4 комн — 80-86 кв.м .

Более подробно с планировками схем «112-серии», можно ознакомится  здесь

---

Ленинградский проект

Начало строительство данного сегмента 70 — 80-е годы 20 века .Строительство ведется по настоящее время,строительной компанией «Сургутстройтрест» это переход к современному уровню жилья.

Главная особенность, наличие балконов. Просторная площадь квартиры, наличие балконов размер от 3 квадратных метра, на площадке располагается 3 квартиры, высота потолков 2,75 м.

Существует три вида проекта Ленпроект — это Ленэркер, Ленбоковая, и просто Ленпроект, это в основном 3 и 4 комнатные квартиры

Далее вы сможете посмореть схемы, и продажи квартир с фотографиями

Подробнее посмотреть схемы квартир Ленпроекта 

   

Достоинства: расположены в районах с развитой инфраструктурой. Имеют тихие благоустроенные дворы, вокруг обязательно наличие детских садов, школ, магазинов. 

Площади квартир:
1 комн. — 38-45 кв. м 
2 комн. — 52-62 кв. м 
3 комн. — 70-85 кв. м   4 комн — 85- 100 кв. м

---

Термомур

В Сургуте по такой технологии строительство ведет застройщик «Северстрой» с начала 2000-х годов.  Отличное качество строения, комфорт, развитая инфраструктура, в некоторых домах  весь первый этаж занимают отдельные гаражи .

Продажи квартир проекта «Термомур» с фотографиями, можно посмотреть здесь

 

Площади квартир:

1-комн.кв. — 45-55 кв.м.

2-комн.кв. — 70-90 кв.м.

 3-комн.кв. — 90-120 кв.м.

4-комн.кв. — 110 -160 кв.м. 

Посмотреть подробное описание, схем квартир проекта «Термомур» можно здесь

---

На сегодняшний день идет застройка домов, с индивидуальной планировкой. Разнообразие проектов можно наблюдать на улицах города Сургут. Это красивые, уютные, проработанные до деталей проекты, современные, смелые архитектурные решения. Строят эти дома такие компании как: 

Строительная компания Еврострой-С, Компания-Севестрой, Компания-СТХ, Сибпромстрой-Югория, Северные Строительные Технологии, ООО Брусника, ООО Альбик, ООО Салаир, Жилище-Окружной фонд развития жилищного строительства, Компания Новые Бизнес — Технологии.

     

Если у Вас остались вопросы по планировкам города Сургут. Вы можете его задать, в прямом чате нашего Агентства Здесь

---

    

 

 

Перепланировка ленинградки — создать возможные варианты перепланировки трехкомнатной квартиры ленинградки

Сегодня многие желают сделать свою квартиру максимально удобной и функциональной. Решить эту задачу можно с помощью перепланировки квартиры. Даже если являетесь счастливым обладателем жилища, построенного по ленпроекту, вы также можете организовать ее перепланировку «под ключ», обратившись за помощью к специалистам Юду, расценки на услуги которых доступны всем желающим.

«Ленинградками» называют панельные и кирпичные дома и квартиры, в которых имеются просторные лоджии, небольшие, полностью изолированные комнаты и кухни, площадью до восьми квадратных метров. Перепланировка «ленинградки» позволяет не просто увеличить полезную площадь комнат, но и полностью избавиться от тех помещений, которые использовались только в крайних случаях. В их число входят кладовки и антресоли.

Возможные варианты изменения планировки 3х-комнатной «ленинградки»

Квартиры в домах, возведенных по ленпроекту, имеют однотипную планировку. Именно по этой причине возможные перепланировки в «ленинградке» практически во всех случаях одинаковые.

И это может быть:

• изменение конструкции дверных проемов;
• создание декоративных и несущих стен;
• совмещение санузла;
• расширение кухни за счет ее соединения с прилегающей к ней комнатой.

Реконструкция дверных проемов позволяет превратить их в арки, за счет чего можно достичь визуального смягчения строгих форм помещения. Выбивание функциональных ниш позволит организовать пространство для установки различной бытовой техники. Декоративные ниши максимально удобны для хранения всевозможных сувениров, наград, посуды и обустройства компактной библиотеки.

Как известно, дома, построенные более 10 лет тому назад, а к ним как раз и относятся «ленинградки», имеют небольшие размеры туалетной и ванной комнат, из-за чего нередко возникают серьезные проблемы с размещением в них предметов обихода. Поэтому увеличение санузла является одним из самых распространенных методов изменения планировки «ленинградки».

Для объединения кухни с соседней комнатой необходимо будет удалить стену, разделяющую их, а это сопряжено с некоторыми трудностями, так как для ее сноса могут потребоваться дополнительные разрешительные документы. Поэтому и стоимость перепланировки трехкомнатной квартиры в этом случае будет несколько выше.

Возможных вариантов проведения перепланировки 3-х комнатной квартиры — достаточное количество. И очень важно не ошибиться в выборе способа изменения своего жилища. Специалисты Юду не только помогут сделать грамотную перепланировку, но и сориентируют вас при выборе возможных вариантов переделки «ленинградки».

Заказать изменение перепланировки трехкомнатной квартиры: список необходимых документов

Профессионально выполненная перепланировка квартиры-«ленинградки» – это отличная возможность улучшить жилищные условия за счет изменения интерьера. Но для этого необходимо собрать большой пакет документов и пройти инстанции. Чтобы узаконить выполнение работ, вам потребуется подготовить следующие документы:

• заявление;
• документы, подтверждающие то, что именно вы являетесь собственником недвижимости;
• техпаспорт квартиры;
• проект перепланировки, создание и оформление которого было произведено по всем правилам.

При этом важно помнить, что вам не дадут разрешение на проведение перепланировки квартиры, если:

• изменение перепланировки способствует существенному ухудшению условий эксплуатации дома и проживания других его жильцов;
• перепланировка затрудняет доступ к инженерным коммуникациям;
• выполнение строительных работ внутри помещений могут сделать квартиру непригодной для жилья.

Избежать этих проблем вам поможет грамотно составленный план перестройки внутренних помещений, составленный специалистами Юду, с учетом всех деталей и требований жилищного законодательства. Заказать их услуги по невысокой цене вы можете в любое удобное время.

реальных идей планировки для 3-, 4- и 5-комнатных квартир Tampines BTO!

Начните ремонт, взяв немного вдохновения из реальной жизни!

Если вы будущий владелец Tampines BTO, хорошие новости! Долгое ожидание вашего нового дома скоро закончится. По оценкам, ТОП для новейшего поместья в этом районе, Tampines GreenView, состоится в декабре этого года, за ним последуют Tampines GreenBloom и Tampines GreenFlora где-то в сентябре 2020 года.

Эти даты также означают, что пора приступить к планированию вашего ремонта. , поэтому у нас есть для вас несколько свежих идей.Независимо от того, есть ли у вас 3-, 4- или 5-комнатная квартира HDB, вот как она может выглядеть на основе реальных домов из предыдущих разработок Tampines BTO!

Идеи планировки 3-комнатной квартиры

Предлагаемый план 3-комнатной квартиры в Tampines GreenView (Источник: HDB)

3-комнатные квартиры в Tampines GreenView имеют размер 69 квадратных метров, что делает их немного больше, чем средний размер 60-65 квадратных метров указано на информационной странице HDB.

Тем не менее, вы можете обнаружить, что в основном жилом пространстве меньше пригодного для использования места, поскольку там вместо кухни находится домашний приют, как и в этом уютном доме в GreenRidges, предшествующем разработке Tampines BTO.

Если вы собираетесь разместить ТВ-стену на том же участке пространства, что и бомбоубежище, подумайте о том, чтобы построить L-образную витрину. Это не только позволит вам выставлять напоказ свои драгоценные раритеты перед гостями, но и превратит то, что было бы пустым углом / стеной, в конструктивную особенность.

Что касается главной спальни, если вам нужна дополнительная конфиденциальность между ванной и спальной зоной, полка / барьер для хранения — это встроенное устройство двойного назначения, которое вы можете включить в свои планы ремонта, потому что оно добавляет полезную функциональность без занимая слишком много драгоценных квадратных метров.

Идеи планировки 4-комнатной квартиры

Предлагаемый план этажа 4-комнатной квартиры в Tampines GreenBloom (Источник: HDB)

Хотя 4-комнатные квартиры в Tampines GreenBloom, безусловно, больше, чем 3-комнатные дома (93 квадратных метра против 69 квадратных метров), это ясно из план этажа над этим пространством по-прежнему имеет значение — особенно для основной жилой зоны — поскольку домашнее жилище также представляет собой препятствие для планировки.

В этой 4-комнатной квартире, расположенной на территории GreenRidges, компания Authors Interior & Styling использовала другой подход к работе с лишними объемами.

Вместо того, чтобы сосредоточиться на создании дополнительной функциональности, команда выбрала декоративный путь, украсив внешнюю часть приюта деревянными планками и превратив его в изюминку середины века.

Помимо размеров, еще одно ключевое различие между 3-комнатными и 4-комнатными квартирами BTO — это более широкий коридор спальни / кухни, который у последних есть. Увеличить эту площадь легко — все, что вам нужно, это изящный обеденный гарнитур из темного дерева, чтобы создать уютный уголок, где могут собраться друзья и семья.

Исследуйте: Узнайте, сколько стоит ремонт вашего дома HDB в 2019 году!

Идеи планировки 5-комнатной квартиры

Предлагаемый план этажа 5-комнатной квартиры в Tampines GreenFlora (Источник: HDB)

За исключением квартир 3-го поколения, 5-комнатные квартиры будут самыми большими домами в любой современной застройке HDB. В случае Tampines GreenFlora эти просторные апартаменты имеют размер 113 квадратных метров, что дает много места для творчества!

Доказательством этого является не что иное, как просторный 5-комнатный дом в Tampines GreenRidges, который Zenith Arc идеально подходит как для работы, так и для отдыха.

Уникальные особенности планировки включают экран конфиденциальности, который одновременно является аквариумом и стенкой для хранения, а также тренажерный зал, превращенный в спальню.

«Предлагаемое рабочее пространство», которое отличает жилые зоны 5-комнатных домов от их 4-комнатных аналогов, также находит хорошее применение здесь. Новые дополнения к пространству включают полку с подсветкой, а также комбо из верхней полки и рабочего стола, которое эффективно превращает заднюю часть гостиной в настоящий офис.

---

Получите от нас больше, чем просто совет по компоновке!

Независимо от того, находится ли ваш дом в Тампинсе или в другом месте Сингапура, наши профессионалы по ремонту найдут для вас решения.Просто сообщите нам о ваших требованиях к ремонту и получите быстрые индивидуальные расценки на ремонт от пяти местных дизайнерских бюро бесплатно!

Кроме того, когда вы нанимаете интерьерную фирму через нашу бесплатную службу рекомендаций, вы получите скидки на наш комплект ваучера Qanvast и гарантию Qanvast — бесплатную схему, которая защищает до 50 000 долларов вашего депозита на ремонт.

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

,

RoomSketcher App | RoomSketcher

Приложение RoomSketcher — это мощное и простое в использовании приложение для планирования этажей и домашнего дизайна. Создавайте планы этажей и 3D-проекты домов на своем ПК, Mac или планшете. Если вы заказываете планы этажей в нашей Службе по планированию этажей, вы можете использовать приложение RoomSketcher для редактирования плана этажа в Интернете.

• Простой в использовании план этажа и приложение для домашнего дизайна
• Отделка и украшение — Добавление полов, отделки стен и мебели
• Базовая функциональность бесплатна — обновите подписку, чтобы создавать планы этажей, 3D-фотографии и просматривать в Live 3D

”Этот инструмент просто необходим всем, кто занимается недвижимостью, планировкой дома, украшением дома или дизайном интерьера.»
Томас Ланди, GeekItDown

Приложение Easy Floor Plan и Home Design

RoomSketcher содержит множество замечательных функций, которые помогут удовлетворить ваши потребности в планировке этажа и дизайне дома. Если вы хотите переставить мебель в своем доме, спланировать проект реконструкции или создать планы этажей и 3D-визуализацию дома для клиентов по недвижимости или домашнего дизайна, это приложение для домашнего дизайна и плана этажа для вас.

Все функции RoomSketcher просты в использовании и понимании, поэтому вы можете сразу приступить к работе.Пользовательский интерфейс с возможностью перетаскивания упрощает рисование стен и добавление окон, дверей и мебели. Легко пробуйте различные варианты расположения стен и мебели, меняйте цвета и отделку стен, потолка и пола и просматривайте их в 3D! Наша функция Live 3D позволяет вам в интерактивном режиме Live 3D просматривать план этажа, как если бы вы действительно были там. После того, как план этажа или дом будет завершен, легко поделитесь им с друзьями и семьей, клиентом и подрядчиком. Нет лучшего или более простого способа визуализировать проект недвижимости или дизайн дома!

Любят профессиональные и частные пользователи по всему миру.Начните создавать план этажа или дизайн дома уже сегодня с помощью RoomSketcher!

Создание планов этажей и дизайн дома

Нарисуйте, отредактируйте и обставьте план этажа с помощью простых инструментов для рисования с перетаскиванием. Добавьте двери, окна, мебель и отделку — просто щелкните, перетащите и отпустите, чтобы добавить их на свой план этажа. Удобные измерения и инструкции дают точные результаты.

Обставить настоящими товарами

С легкостью создавайте поэтажные планы. Добавьте кухонные шкафы, бытовую технику, сантехнику и мебель.Просто перетащите мебель и материалы на план этажа для правильного размещения. Выбирайте из тысяч наименований фирменных и универсальных продуктов.

Украсить легко

Выберите отделку комнаты и подберите цвета краски — RoomSketcher предлагает сотни отличных вариантов отделки для стен, потолка и пола на выбор или создайте свой собственный цвет с помощью нашей настраиваемой палитры цветов.

Визуализировать в 3D

С RoomSketcher легко визуализировать дизайн вашего дома в 3D.Сделайте снимки, чтобы просмотреть свой дизайн в 3D. Переключитесь в режим 3D, чтобы просмотреть интерактивное 3D-видео в реальном времени. Затем создайте высококачественные 3D-визуализации дома, такие как 3D-фотографии, динамические 360-градусные обзоры и красивые 3D-планы этажей, чтобы продемонстрировать свой дизайн.

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите для более мощных функций!

”Я действительно в восторге от RoomSketcher. Это основной инструмент для моих планов этажей и визуализаций.»
Констадина, дизайнер интерьеров, Греция

,

12 3-комнатных HDB с гениально большой планировкой

В то время как многие из нас мечтают о доме с просторными комнатами и большими окнами, этих домовладельцев привлекло очарование трехкомнатных квартир HDB в старинном стиле. Неудивительно. Несмотря на небольшую площадь пола 60 кв.м, они предлагают большую гостиную открытой планировки — обширную кухню и гостиную. Теперь все сводится к умным дизайнерским уловкам, которые превратят их в дом, милый крошечный дом.

1. Ситуация с окном

Дизайнеры проявили изобретательность, когда в квартире было очень мало места, и установили окна в стене, разделяющей гостиную и спальню, чтобы она казалась больше и светлее.Большие зеркала — отличное дополнение к еще большему пространству.

Дизайнер интерьера: Rezt & Relax Interior Design
Расположение: Kim Keat Road
Стоимость ремонта: 60 ​​000 долларов США

2. Make It Pop

ID смогла придать скромной гостиной шикарный скандинавский вид, придерживаясь светлых тонов, а затем обновляя их цветом. Синие шкафы в стиле кантри действительно выделяются на фоне серой однородной плитки и делают просторную кухню еще лучше.

Дизайнер интерьеров: Quirky Idees
Расположение: Анг Мо Кио
Стоимость ремонта: $ 55 000

3.Дерево Be Elegant

Уютный дизайн гостиной и кухни открытой планировки привнес в эту трехкомнатную квартиру HDB совершенно новый образ жизни. Приглушенная цветовая гамма и отделка из светлого дерева усиливают изысканный вид.

Дизайнер интерьеров: Mr Shopper Studio
Расположение: Toa Payoh North
Стоимость ремонта: 50 000 долларов

4. Hide And Seek

Мягкие пастельные тона и легкий намек на деревянную отделку делают эту гостиную очень уютной. Эта трехкомнатная квартира является прекрасным примером использования раздвижного стола и хранения вещей, которые так часто загромождают наши обеденные столы.

Дизайнер интерьеров: MET Interior
Расположение: Тампинс
Стоимость ремонта: $ 40 000

5. Modern Beat

Гостиная с цементными стенами и деревянным полом оформлена в сдержанном современном стиле. Но что привлекло наше внимание, так это хорошо отполированная открытая кухня с глянцевыми белыми шкафами и гладкой, блестящей серебряной задней панелью, которая делает очистку от масла и пищевого жира очень простой.

Дизайнер интерьеров: Icon Interior
Расположение: Аппер-Кросс-стрит
Стоимость ремонта: $ 38 000

6.На повороте

Этот дизайнер выжал больше функциональности из стены, разделяющей гостиную и спальню, создав вращающуюся медиа-доску. При повороте на 180 градусов телевизор смотрит в спальню, что устраняет необходимость в другой мультимедийной консоли и освобождает пространство на полу.

Дизайнер интерьеров: DISTINCTidENTITY
Расположение: Toa Payoh

7. Белый здесь прямо сейчас

Белый может ассоциироваться с ощущением холода и скуки, но этот цвет можно использовать, чтобы украсить темный «коридор».Соедините белый цвет с белым, чтобы пространство выглядело обтекаемым и привлекательным, с немного гламура и большим комфортом.

Дизайнер интерьеров: D’Home
Расположение: Empress Road
Стоимость ремонта: 40 000 долларов

8. Dark Knight

Элегантные шкафы из темного дерева добавляют глубины и изысканности многослойному пространству. Уравновесьте тяжелые деревянные акценты с открытой планировкой, и вы получите расслабленную атмосферу в доме.

Дизайнер интерьеров: D5 Studio Image
Расположение: Bukit Purmei Road
Стоимость ремонта: $ 29 000

9.Практика делает совершенным

Этот дом воплощает собой индустриальный шик. Старинная мебель, а также провода, трубы и лампочки гордо демонстрируют свою обнаженную наготу. Открытую кухню отделяют раздвижные двери во всю длину, что делает ее более практичной для жарки.

Дизайнер интерьеров: Corazon Interior
Расположение: Анг Мо Кио
Стоимость ремонта: 43 000 долларов США

10. Black Jack

Монохромное декорирование переживает сейчас важный момент. И эта квартира показывает, насколько привлекательным может быть такой поразительно упрощенный подход к цвету.Черно-белая схема также дает значительную свободу смешивания предметов из разных десятилетий, узоров и текстур.

Дизайнер интерьеров: Глава B
Расположение: улица Мей Линг
Стоимость ремонта: 48 000 долларов

11. Тук, тук

Одна из двух спален была удалена, чтобы создать рабочую зону в гостиной. Использование белого крахмала помогает увеличить пространство и длину этого дома, делая его больше.

Дизайнер интерьеров: Box ID
Расположение: Shunfu Road
Стоимость ремонта: 40 000 долларов США

12.Сделать пространство

Несложно предположить, что в маленькой квартире должна быть небольшая мебель. Но эффектный обеденный стол и остров в этом семейном доме сохраняют пространство незагроможденным и открытым. Наличие свободного пространства вокруг мебели также создает видимость большего пространства.

Дизайнер интерьеров: Ace Space Design
Расположение: Clementi Avenue 3
Стоимость ремонта: 45 000 долларов США

---

Хотите эти прекрасные идеи для своего дома? Канваст к вашим услугам. Сделайте запрос на бесплатное предложение сегодня и укажите свои предпочтения в стиле и бюджет, и мы бесплатно подберем для вас 5 интерьерных бюро!

Загрузите приложение Qanvast из App Store или Google Play, чтобы просматривать проекты, информацию и даже обзоры более чем 200 дизайнеров!

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров.Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

,