Перепланировка и дизайн квартир: Перепланировка квартир: реализованные и дизайн-проекты

Перепланировка квартир: реализованные и дизайн-проекты

Наверх Перепланировки

• Каталог домов

Рассылка С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

Строительство и ремонт

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Вентиляция и кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое оборудование
• Безопасн

Перепланировка квартиры — 75 фото вариантов улучшения интерьера

Квартиры во многих многоэтажных домах рано или поздно подлежат перепланировке. Это происходит потому, что большинство домов не располагает функционалом. К тому же люди стремятся обустроить жилище по своему вкусу, составляют проекты перепланировок квартир.

Часто это случается со старыми постройками, так как ранее возводились дома с минимальными требованиями к пространству. Как правило, это маленький коридор, кухня или санузел.  Сегодня такая площадь для современных, активных людей зачастую становится давящей, людям хочется расширить пространство хоть на несколько квадратных метров.

Основная загвоздка при перестройке жилища, будь то перепланировка однокомнатной квартиры или квартиры более просторной, это согласование проекта в БТИ, таким образом, переделка станет законной, у квартиры появится новый план.

Что необходимо знать при перепланировке квартиры?

Перед перепланировкой двухкомнатной квартиры или квартиры с тремя комнатами следует помнить о некоторых нюансах.

Запрещается трогать всю систему вентиляции в квартире, так как она является единственной во всем доме, это в свою очередь может негативно отразиться на других квартирах.

Необходимо иметь узаконенный план своего помещения, продумать перепланировку таким образом, чтобы она была безопасной для всех жильцов данного дома.

К газовым трубам всегда должен оставаться свободный доступ. Ни в коем случае нельзя встраивать их в стену, так как это является прямым нарушением техники безопасности, за это предполагается немалый штраф.

Запрещается самостоятельно переносить входной дверной блок, который находится на лестничной площадке.

Нельзя также сдвигать с места трубы водопровода и канализацию. Затрагивание таких инсталляций в последнее время случается довольно часто при перестраивании кухонной зоны. Многим людям не нравится возведенное застройщиком, они пытаются данный отсек вовсе перенести в другой угол.

При перепланировке трехкомнатной квартиры или квартиры с меньшим количеством комнат, нельзя возлагать только на свои силы и знания, необходимо обратиться к специалистам, которые хорошо разбираются в данном вопросе. Это в свою очередь спасет от ошибок юридического, технического характера, также у вас будет гарантия полной безопасности.

Что разрешено и запрещено при перепланировке квартиры?

Перед предстоящей перепланировкой необходимо четко знать о том, то можно исправлять в квартире, а что не разрешается законом. Самостоятельная перепланировка квартиры не должна оставаться без внимания специалистов, а также специальных учреждений.

Допустимо

Объединять лоджию или балкон, также одну или несколько комнат.

Строить в квартире камин, только при условии, что будет выведен должным образом дымоход, только на последнем этаже.

На первых этажах разрешается пристраивать новый балкон или возводить лоджию, будь она вторая или первая.

Подоконные части могут быть снесены, пристроены новые, к примеру, из камня.

Кухню переносить разрешается в другое помещение при условии, что квартира располагается на первом этаже, и что снизу помещение не жилое.

Запрещено

• Сносить несущие стены, так как это может привести к обрушению здания. Это самое первое требование при перестройке квартиры.
• Увеличивать площадь санузла или кухни за счет остальных жилых комнат.
• Недопустимо переносить центральное отопление на лоджию или балкон.
• В каждой комнате за исключением санузла должно быть окно. Поэтому закладывать его кирпичами нельзя.
• Переносить ванную или туалет в ту зону, где у соседей снизу или сверху располагается кухня.
• Делать пространство единым, совмещая при этом коридор и остальные комнаты.
• Закрывать доступ остальным жильцам дома к коммуникациям.

Как облегчить работу при перепланировке квартиры?

Перед предстоящей перепланировкой следует учесть мнение каждого проживающего в данной квартире, так как, к примеру, у детей имеется свое личное пространство – это их детская комната. После ремонта квартира должна оставаться удобной и комфортной для проживания всех членов семьи, также быть стильной и красивой.

По мнению специалистов, гостиная и столовая зоны должны занимать больше места в квартире, кроме этого они должны быть достаточно хорошо освещены.

Чтобы расширить пространство в доме следует задуматься об объединении комнат, к примеру, гостиную и кухню. Можно в стенах вырезать арки или стандартные проемы, в которых не будет дверей. Такое решение в последнее время стало больше популярно.

Объединить комнаты в одно пространство, в то же

время сделать их отдельными друга от друга можно с помощью проемов в стенах.

Отделить кухню от гостиной можно стеклянной перегородкой, также можно поставить барную стойку.

Перед началом работ на руках должен быть проект, с помощью которого наглядно будет представлен план работ. Специалисты в помощь при переделке квартиры советуют присмотреться  к фото перепланировке квартиры. Чаще всего проекты работ помогают лучше сориентироваться перед предстоящими работами.

Фото перепланировка квартиры

Также рекомендуем посетить:

Дизайн-проект при перепланировке | ГСПС.РУ

Времена, когда главным критерием ремонта в квартире были скорость и дешевизна выполняемых работ, постепенно уходят в прошлое. Сегодня все больше собственников обычному косметическому ремонту, выполняемому что называется «с листа», предпочитают дизайнерский, которому предшествует длительный подготовительный этап с разработкой чертежей, коллажей, эскизов, красочных рисунков будущей квартиры, многочисленных планов и всевозможных компьютерных визуализаций. При таком подходе собственник квартиры получает интерьер своей мечты, в которой все продумано до мелочей – от расстановки кресел до количества розеток и расположения выключателей.

Дизайн-проект и перепланировка квартиры

Дизайн-проект – это выполненный в соответствии с индивидуальными требованиями клиента комплект документов и материалов, необходимый для выполнения ремонтно-отделочных работ и показывающий, как будет выглядеть внутреннее убранство помещений, включая меблировку, освещение и декорирование.

Любой профессиональный дизайнер при создании дизайн-проекта опирается прежде всего на пожелания заказчика относительно того, как должна выглядеть его квартира в будущем. После создания предварительных эскизов дизайнер в специальных компьютерных программах воплощает будущий интерьер квартиры, прорабатывает различные графические и цветовые варианты в отделке, продумывает план расстановки мебели… То есть работает над всем тем, что мы с вами привыкли называть «дизайном». Дизайн-проекты, различные по сложности и объему работ, могут включать в себя: планы пола, потолка, схемы электричества, укладки плитки и т.д.

Однако чаще всего собственники квартиры планируют не простой ремонт, пусть и дизайнерский, а ремонт с перепланировкой. Ведь одним из требований при проведении ремонта является создание стильного, интересного, современного интерьера помещений, который порой предполагает формирование свободного внутреннего пространства помещений с последующим разделением на функциональные зоны с помощью декоративных средств в отделке. Ведь каждый мечтает создать в своей квартире гармоничный интерьер, одновременно сочетающий в себе удобство, функциональность и в то же время уникальность. При этом, как показывает практика, выполнить эти требования, не меняя изначальной планировки квартиры, практически невозможно.

Пример дизайн-проекта:

Действительно, какие бы современные материалы не использовались бы при отделке, какой бы дорогой не была новая мебель и сантехника – все это не поможет вам сделать кухню просторней, коридоры шире, а планировку комнат более комфортной. Для того, чтобы преобразовать типовую квартиру в комфортное и удобное жилье, помимо проведения обычного ремонта, предстоит выполнить перепланировку квартиры, то есть изменить первоначальную конфигурацию помещений, которая обозначена на поэтажном плане БТИ на квартиру.

В этом случае в дизайн-проект разработчик включает даже планы по демонтажу и строительству межкомнатных перегородок. Но проблема в том, что при проведении перепланировки важно учитывать техническую возможность тех или иных преобразований в квартире, принимая во внимание типовую серию дома, степень изношенности здания в целом, состояние, в котором находятся несущие конструкции квартиры и инженерные коммуникации. А для этого дизайн-проекта недостаточно.

Еще до начала ремонтных работ перепланировку нужно будет согласовать с надзорным органом. В Москве разрешения на перепланировку выдает жилищная инспекция. В Московской области согласующими перепланировку органами выступают городские администрации или подчиненные им управления архитектуры и градостроительства. Согласование перепланировки проходит на основании разработанного проекта перепланировки и только после проведения технической экспертизы вашего дома с составлением технического заключения о возможности проведения ремонтно-строительных работ.

Проект перепланировки включает в себя техническую сторону вопроса – необходимые для работы строителей чертежи и схемы. Разработка проекта перепланировки является необходимым условием для реализации дизайн-проекта в вашей квартире, поскольку сам по себе дизайн-проект как документ не имеет никакой юридической силы. Это лишь визуальная часть будущего интерьера, которая нужна собственнику, чтобы знать, как будет выглядеть квартира или комната после ремонта, и нанятым строителям, выполняющим отделочные ремонтные работы. Для согласующих органов дизайн-проект не представляет никакого интереса. Свое решение о согласовании перепланировки они принимают только при предъявлении собственником проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта перепланировки, разработанных специализированной организацией с допуском СРО.

Дизайн-проект и согласование перепланировки

Тех, кто только готовится выполнить ремонт и перепланировку в своей квартире, следует сразу же предостеречь – проводить перепланировку самовольно не рекомендуется. Как правило, при изменении первоначального планировочного решения, проводимого без согласования, допускаются многочисленные нарушения строительных и санитарных норм, которые автоматически переводят перепланировку в разряд незаконных. В этом случае, а таких случаев абсолютное большинство, приходится переделывать новый ремонт и возвращать квартире прежний вид в соответствии с действующим поэтажным планом до перепланировки.

После того, как дизайн-проект будет подготовлен, можно приступать к согласованию перепланировки. Но в первую очередь нужно получить консультацию специалистов в области согласования перепланировок, которые на основе представленного заказчиком плана квартиры из БТИ проанализируют будущие планировочные изменения на предмет соответствия нормативно-правовым документам (жилищному законодательству, постановлениям Правительства РФ и органов местного самоуправления, строительным правилам, ГОСТам, СНиПам и всевозможным техническим регламентам).

Специалисты нашей компании проведут для вас анализ будущей перепланировки совершенно бесплатно. Чтобы связаться с нами, зайдите в раздел «Контакты».

От запрещенных видов ремонтных работ, если таковые представлены в дизайн-проекте, сразу придется отказаться – Мосжилинспекция их все равно не согласует. В частности, не выдадут разрешение на:

• Устройство спальни без окна и, соответственно, без естественного освещения, или площадью меньше 8 кв. м.
• Организацию уборной, шириной менее 0,8 кв.  м и длинной меньше 1,2 кв. м.
• Устройство кухни-ниши, площадь которой будет меньше 5 кв. м.
• Расширение санузла на часть кухонного помещения (кроме первого этажа).
• Полное или частичное размещение своего туалета или ванной над соседской жилой комнатой или кухней.
• Полное или частичное расположение своей кухни под санузлом соседа.
• Присоединение балкона (лоджии) к комнате или кухне.
• Перенос радиаторов из квартиры на лоджию/балкон.
• Полный или частичный снос несущей стены.
• Объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты.
• Перенос кухни в комнату в доме с газовым оборудованием.
• Видоизменение вентиляционной системы – сужение или демонтаж вентиляционных каналов и венткороба.

Кроме того, существующую планировку нельзя изменять до степени, когда квартира станет непригодной для проживания. В домах, признанными аварийными, запрещены любые мероприятия по перепланировке или переустройству, так как это не безопасно.

Окончательно определившись с тем, какие в квартире будут проводиться работы по перепланировке, можно приступать к выбору организации, которая разработает проектную документацию (техническое заключение и проект) и при необходимости согласует предстоящую перепланировку во всех государственных службах. О стоимости наших услуг по проектированию и согласованию перепланировки вы узнаете здесь.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры:

Приведем минимальный список документов, которые потребуются для перепланировки квартиры:

• Заявление на перепланировку жилья.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Техпаспорт на квартиру.
• Техническое заключение и проект, подготовленные организацией, имеющей свидетельство СРО.

Для подачи всего комплекта документов придется обратиться в многофункциональный центр. Выбрать возможно любой МФЦ, независимо от адреса регистрации заявителя. В центре госуслуг у собственника квартиры или у его представителя, действующего по составленной и заверенной у нотариуса доверенности, примут документы и выдадут заявителю расписку в получении.

Далее документы будут перенаправлены сотрудниками МФЦ в Мосжилинспекцию. В течение 30 рабочих дней уполномоченный орган власти по обращению собственника вынесет решение – разрешить перепланировку квартиры или отказать в согласовании. Готовый документ от Мосжилинспекции поступит в МФЦ, где его и получит заявитель. Имея на руках разрешение, возможно приступать к ремонту. Все работы по перепланировке выполняются в соответствии с проектной документацией, утвержденной жилищной инспекцией, а отделочный ремонт – по дизайн-проекту, который понравился собственнику.

Разрешение на перепланировку действует один год с момента подписания документа. В течении этого времени необходимо выполнить все указанные в разрешении работы. По желанию собственник имеет возможность продлить срок действия разрешения еще на полгода. 

Дальнейшим действием после завершения ремонтных работ станет вызов приемочной комиссии на квартиру, которая проверит результат проведенных изменений. В состав комиссии входят: сотрудники жилинспекции, проектной организации и подрядчика, а также представитель управляющей компании, если к квартире присоединялась часть общедомового имущества.

При соответствии сделанного ремонта согласованному Мосжилинспекцией проекту и при отсутствии нарушений членами комиссии подписывается акт о завершенной перепланировке в 4-х экземплярах. Как вы понимаете, дизайн-проект при принятии решения комиссией во внимание не принимается, только проект перепланировки. После чего на квартиру вызывается работник БТИ, который произведет обмер квартиры и перенесет полученные данные в учетно-техническую документацию. На этом процесс согласования перепланировки завершается.

 

 

 

 

В наши дни, для оценки того, как квартира будет выглядеть после ремонта, сложно обойтись без дизайн-проекта или хотя бы компьютерной визуализации предполагаемого итога.

В данной статье рассматриваются различия между дизайн-проектом и проектной документацией, разрабатываемой для согласования предстоящих ремонтных работ.

Часто ремонтные работы включают в себя мероприятия по изменению планировочного решения квартиры или нежилого помещения – изменяется расстановка сантехники, сносятся и возводятся перегородки, меняется тип покрытия пола. Такие виды работ, как и все, выносящие изменения в первоначальный план помещения, полученный в БТИ, требуют согласования.

Дизайн-проект и перепланировка

Дизайнерские решения основываются на пожеланиях заказчика и творческом видении результатов будущего ремонта. Зачастую дизайн-проекты не учитывают особенностей конкретного помещения, важных для согласования намеченных работ.

Целью дизайн-проекта является визуальное отображение результата ремонта. С этой целью в него включаются варианты цветового решения помещений, отделки полов и потолка, расстановки мебели, бытовых и сантехнических приборов, схемы электросетей и многое другое.

Если при ремонте предполагается проведение работ по перепланировке и /или переустройству помещений, то новое планировочное решение также становится частью дизайнерского проекта.

Пример начальной планировки и дизайн-проекта с перепланировкой квартиры

В данном проекте предусмотрено расширение санузла на площадь коридора, выполнен проем в несущей стене, на площади одной из комнат устроены помещения гардеробной и коридора.

Данные виды работ требуют согласования, но при этом необходимо участь массу факторов, не относящихся к дизайну помещения:

•    Это тип здания и этаж расположения квартиры;

•    Наличие проёмов в несущих стенах у соседей сверху и снизу;

•    Расчёт нагрузок и конструкция рамы усиления проёма;

•    Вес возводимых конструкций и применяемые для них материалы;

•    Конструктивные решения для устройства гидроизоляции и звукоизоляции помещений, а также многое другое.

Наличие вариантов, созданных дизайнером, может облегчить задачу при разработке проектной документации и оценке возможности согласования запланированных ремонтных работ 

Проектная документация необходимая для согласования ремонтных работ содержит все графические, текстовые и расчётные данные. 

Проектная документация для согласования ремонта

Проект перепланировки, в отличие от результата работы дизайнера, является юридическим документом, так как организация, ответственная за разработку проектной документации должна соответствовать требованию Жилищного Кодекса РФ в части допуска СРО на данный вид деятельности.

Проектная документация, разрабатывается на основе учётной документации БТИ (технического паспорта или поэтажного плана с экспликацией к нему) содержащей первоначальную планировку и основывается на действующем регламенте, а также иной нормативной документации, которую необходимо учитывать.

В Москве перепланировка и переустройство регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 508, санитарными нормами и строительными правилами.

Для Подмосковья согласование в сфере перепланировок проводится на основе внутренних муниципальных регламентов, Жилищного Кодекса, а также иных действующих норм. 

В настоящее время в Москве действующим регламентом предусмотрено согласование ранее выполненных работ, а в большинстве районов Подмосковья такое согласование не предусмотрено без решения суда. 

Подробно об отличиях согласования перепланировки «по факту» в Москве и Подмосковье читайте в этой статье.

Запланированные строительные по перепланировке и/или переустройству помещения требуют согласования, которое проводится на основе разработанной организацией с допуском СРО проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения. 

Пример проекта перепланировки

В данном проекте выполнили проем в несущей стене для организации доступа в кузню (4), расширили санузел на площадь коридора и демонтировали перегородку между коридором (7) и комнатой (3). На площади комнаты (1) смонтировали перегородки для устройства коридора (9) и помещения гардеробной (1б).

При согласовании перепланировки «по факту» разрабатывается только техническое заключение «о допустимости и безопасности выполненных работ».

В том случае, если выполняется проем в несущей стене, разработку технического заключения должен выполнить автор-проектировщик дома или организация, его замещающая. 

Подробнее о согласовании перепланировки возможно прочитать здесь.

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации. 

Направьте в письме электронной почты план БТИ с состоянием помещения «до перепланировки», а также дизайн-проект или эскиз с намечаемыми или осуществлёнными мероприятиями. Кроме этого, потребуется указать адрес объекта, оставить контактный номер телефона для связи и сообщить какие действия потребуются от наших специалистов – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

Помимо электронной почты вопрос с приложением планов возможно задать на нашем сайте, а также наши специалисты доступны для консультации по телефону и в онлайн чате.

 

 

Основное отличие между этими понятиями кроется в мере ответственности проектной организации перед надзорными органами, осуществляющими контроль в сфере перепланировки.

Кроме того, работа дизайнеров и разработка проектной документации изначально имеют разные цели.

Что такое дизайн-проект

Дизайн-проект разрабатывается дизайнерской организацией, и служит для визуального отображения возможных вариантов перепланировки. Дизайнеры работают над вариантами размещения функциональных зон, эргономикой помещений, расположением мебели и источников искусственного освещения, учитывают цветовую гамму, и. т. д. 

Основой дизайн-проекта являются пожелания заказчика и художественное видение дизайнеров. За полученный в итоге работ результат, дизайнерские компании отвечают только перед своим заказчиком в рамках договора.

Сам по себе дизайн-проект не является юридическим документом, на основании которого можно согласовать перепланировку или переустройства помещения, но он может быть принят к сведению при разработке проектной документации для согласования ремонтных работ.

Зачастую дизайнерские решения, присутствующие в дизайн-проекте идут вразрез с действующим регламентом, а также санитарными и строительными нормами. В этом случае разработка проекта перепланировки и согласование ремонтных работ на основе дизайн-проекта становится невозможной.

Пример дизайн-проекта с недопустимыми решениями

В данном проекте кухня с газовой плитой объединена с жилой комнатой без устройства перегородки с плотным притвором, что запрещено.

---

Как показывает практика нашей компании, ремонтные работы следует согласовывать заранее. Подавляющее большинство объектов, где работы выполнены без разработки проектной документации, имеют изменения, которые узаконить нельзя.

---

Именно поэтому дизайн-проект при разработке проектной документации, необходимой для согласования перепланировки используется как справочный материал, содержащий эскиз желаемых изменений.

Проектная документация для согласования перепланировки

Проект перепланировки имеет юридическую силу, так как организация, ответственная за разработку проектной документации должна соответствовать требованию Жилищного Кодекса РФ в части допуска СРО на данный вид деятельности.

Организация с допуском СРО при разработке проектной документации основывается на действующем регламенте, а также иной нормативной документации, которую необходимо учитывать. Достаточно сказать, что перечисление норм, учитываемых при подготовке проекта перепланировки, занимает целый лист.

Кроме этого, проектная документация учитывает особенности объекта и состава мероприятий по перепланировке

Пример проекта перепланировки

.В данном проекте помещение кухни разделили на функциональные зоны, а между комнатой и газифицированной кухней установили раздвижную дверь с плотным притвором. Познакомиться с проектом подробнее возможно здесь.

Комплект документов, для согласования планируемых ремонтных работ, включает в себя, в том числе проектную документацию в составе проекта перепланировки и/или переустройства и технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций.  

В случае ремонтных работ, не затрагивающих несущие конструкции дома, проект и техническое заключение сможет разработать любая организация с допуском СРО.

При проведении мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, необходимо техническое заключение, разработанное автором-проектировщиком дома, либо организацией его замещающей. Проект перепланировки может выполнить организация с допуском СРО.

---

Выполненные работы также возможно узаконить, если все мероприятия соответствуют действующим санитарным нормам, регламенту и строительным правилам.

---

Для согласования работ «по факту» в надзорный орган требуется предоставить техническое заключение «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ». Данный документ разрабатывается организацией с допуском СРО в случае, если несущие конструкции не были затронуты. При перепланировке, внёсшей изменение в несущие конструкции, техническое заключение разрабатывается автором дома или замещающей его организацией.

Подготовленный комплект документов через МФЦ подаётся для согласования в надзорный орган.

Подробнее о процедуре согласования перепланировки возможно узнать из этой статьи

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации. 

Направьте в письме электронной почты план БТИ с состоянием помещения «до перепланировки» и дизайн-проект или эскиз, выполненный от руки с намечаемыми/осуществлёнными мероприятиями. Также необходимо будет указать адрес объекта, оставить контактный номер телефона для связи и указать и ожидаемые от наших специалистов действия – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

Помимо электронной почты вопрос с приложением планов возможно задать на нашем сайте, а также мы готовы дать необходимую информацию в онлайн-чате и по телефону.

Перепланировка квартиры в Москве. Состав и цена проекта. Идеи перепланировки

Проект перепланировки квартиры

Варианты планировки помещений

• План обмеров помещения
• 4 варианта планировки
• План демонтажа конструкций
• План перепланировки
• План перепланировки (с размерами)
• Монтажный план

Состав Планировочного проекта

1. План обмеров помещения (чертежи)
2. Мы делаем перепланировку квартиры, которая включает 4 предварительных варианта планировки с расстановкой мебели уже через 5 рабочих дней после замеров помещения. Заказчик выбирает понравившийся вариант перепланировки и утверждает его, либо из предложенных вариантов составляется планировка до итогового варианта.
3. План демонтажа конструкций в помещении (если требуется)
4. План перепланировки с расстановкой мебели
5. План перепланировки с расстановкой мебели с размерами
6. Монтажный план

Примеры планировочных решений

ИДЕЯ ПЛАНИРОВКИ

• Эскизы планировок от дизайнера Ольги Кондратовой
• 1-2 варианта планировки
• Наброски от руки
• Создаются по плану БТИ
• Без обмера и детальной проработки
• Стандартизированная мебель

---

Статьи

Варианты перепланировки квартир и нежилых помещений

В процессе совместной работы мы создадим для вас 4 варианта перепланировки помещения, способных полностью преобразить даже унылое типовое пространство и стать основой эксклюзивного и комфортного интерьера.

Планировочные решения включают:

1. обмер помещения;
2. 4 варианта перепланировки;
3. итоговый вариант перепланировки;
4. строительные план (с замерами в масштабе с расстановкой мебели, сантехники).

Статьи о перепланировке

1

4 варианта перепланировки квартиры 162,5 м² с четырьмя эркерами Дано: Квартира свободной планировки площадью 162,5 м² в новом доме с монолитным каркасом. Большим плюсом квартиры оказался ее конструктив, т. к. внутри помещения нет ни одной несущей стены, что позволило максимально использовать пространство для перепланировки. Требуется: Большая спальня, кухня-гостиная, детскаядля девочки с гардеробной. Обязательные условия: наличие ванной и гардеробной при спальне и отдельного санузла для гостей. Также нужен отдельный кабинет для хозяина. В спальной должна быть зона с удобным туалетным столиком и зеркалом. К ней будет примыкать функциональная гардеробная, где можно будет развесить наряды по сезонам, потому что «папа много работает, а мама — красивая».

---

2

Перепланировка двухкомнатной квартиры 85 м2 в трехкомнатную Когда молодая семья планирует жить отдельно и у них появляется такая счастливая возможность, то все должно быть и комфортно, и привлекательно. Как в крепких долговечных отношениях мало недосказанности, так и совместный дом должен иметь продуманную, удобную планировку.

---

3

7 вариантов перепланировки типовой двухкомнатной квартиры 57,2 м2 Что было в исходной планировке? Длинный узкий коридор, достаточно бесполезный, такие часто можно увидеть в кирпичных домах 60-х годов; раздельные маленькие ванная комната и санузел и маленькая кухня. Заказчиком Дизайн студии Ольги Кондратовой в этом проекте стала молодая привлекательная женщина, имеющая большое количество нарядов и потому желающая непременно иметь большую гардеробную комнату.

---

4

4 варианта перепланировки Одним из наиболее востребованных видов услуг дизайн-студии «ОК» является разработка вариантов перепланировки квартир и нежилых помещений. Перепланировка – самый недорогой вид дизайн-проекта, и, несмотря на это, самый важный. Первый вариант создается на основе пожеланий заказчика. В качестве второго и третьего наши дизайнеры предлагают оригинальные и неожиданные планировочные решения.

---

5

Правила перепланировки квартир и нежилых помещений в соответствии с нормативными требованиями, Жилищным кодексом 2005 г. и СНиП Единые правила перепланировки Запреты и ограничения Требования к перепланировке помещений Глоссарий терминов

---

6

Согласование перепланировки Согласование проекта перепланировки помещения, стоимость услуг. читать…

---

7

Статья «Дорога домой» Опубликована в журнале «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» №9 [42] 2002 [ноябрь] Перепланировка трехкомнатной квартиры 73,8 м2 Из-за сложности оформления разрешительной документации автор проекта решила не переносить «мокрые» зоны, а лишь устроить гостевой санузел и увеличить ванную комнату за счет коридора, ведущего на кухню.

---

8

Статья «Удобная квартира» Опубликована в журнале «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» №8 [41] 2002 [октябрь] Перепланировка трехкомнатной квартиры 70,5 м2 Цель автора проекта — изменение планировки трехкомнатной квартиры с целью создания удобного жилища для супругов с ребенком. В малогабаритной трёхкомнатной квартире коридоров быть не должно — это непозволительная роскошь. Поэтому в результате реализации нового планировочного решения перегородка между центральной комнатой и коридором была снесена, а на образовавшейся площади устроены детская и библиотека. В несущей стене прорублен новый проем в кухню-столовую. За счет площади бывшего коридора, ведущего на кухню, расширили ванную комнату и создали гостевой санузел; коммуникации к нему подвели под небольшим подиумом.

---

9	Статья «Раз ступенька, два ступенька…» Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Нестандартный взгляд на планировку двухкомнатных квартир Проект перепланировки двухкомнатной квартиры общей площадью 52 м2 в доме серии П-30.

---

10

Статья «Однокомнатная квартира в доме серии П55М: в интересах ребенка» Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Проект перепланировки однокомнатной квартиры площадью 51,3 м2 Вариант перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 51,3 м2 в панельном доме серии П-55М.

---

11

Статья «Однокомнатная квартира в доме-башне серии «Москворецкая» Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Варианты перепланировки однокомнатной квартиры площадью 40 м2 Пять вариантов перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 40 м2 в кирпичном доме-башне серии «Москворецкая». Квартира предназначена для молодого человека, который не торопится обзаводиться семьей. Жилищу присущи «открытость» и «воздушность» пространства, что достигается в рамках концепции минимализма 60-х. Смета на проект.

---

12

«Мама, папа, я» Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Отдельное помещение для детской Этот проект рассчитан на семью из трех человек со средним достатком. Ребенок (сын или дочь) — уже школьник, и, естественно, ему требуется отдельная комната. Отсутствие внутренних несущих стен значительно упрощает задачу перепланировки квартиры. В результате ее жилая площадь увеличивается за счет коридора и кухни, создаются отдельные помещения детской и спальни.

---

13

«СЕРИЯ П-44М» Опубликована в журнале «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» №8 [41] 2002 [октябрь] Получение разрешения на перепланировку двухкомнатной квартиры площадью 66,6 м2 Степень сложности получения разрешения на перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии П-44М. Общая площадь квартиры (без лоджии) — 66,6 м2 Жилая площадь квартиры — 36,7 м2 Высота потолков — 2,70 м

14

Как заказать проект перепланировки квартиры? Дизайн интерьера у большинства из нас ассоциируется с красивыми картинками и только что отремонтированными помещениями со стильной авторской мебелью и необычным декором, где еще не успел до конца выветриться аромат краски и дерева.

---

15

Перепланировка квартиры. Как узаконить в 2016 году? На сегодняшний день найти в Москве квартиру, которая подверглась перепланировке, очень легко. Большинство собственников объектов недвижимости не удовлетворено параметрами своего жилья.

---

16

Неудачная планировка квартиры: способы решения проблемы Сколько бы мы ни писали о пользе грамотной планировки, случаются ситуации, когда переносить стены либо нельзя, либо уже поздно. С такими проблемами мы сталкиваемся, например, если имеем дело с долгосрочной арендой или большим количеством несущих стен.

---

17

Как заказать дизайн квартиры онлайн? Заказать дизайн квартиры онлайн гораздо проще, чем спуститься в супермаркет на первом этаже дома. Благодаря интернет-магазину услуг, недавно появившемуся на сайте Студии Ольги Кондратовой, теперь даже не нужно делать звонок для того, чтобы оставить заявку на разработку планировочного решения или строительный проект.

---

Перепланировка квартир и помещений. Заказать перепланировку в Москве обновлено: Февраль 14, 2017 автором: Дизайн-студия Ольги Кондратовой

Edit this Edit with Visual Composer

Отличие дизайн-проекта от проекта перепланировки

Создание дизайн-проекта, предстоящего ремонта — достаточно востребованное в настоящее время мероприятие. Здесь важно помнить о том, для каких целей он служит и в чем его отличие от проектной документации, необходимой для согласования ремонтных работ.

В данной статье рассказывается о том, что отличает дизайн-проект от проекта перепланировки и какие документы потребуются для согласования ремонтных работ.

Задачей дизайн-проекта является визуализация идей и творческих решений, используемых при проведении ремонтных работ.

Он основывается преимущественно на пожеланиях заказчика и не может являться основанием для проведения перепланировки, но может послужить определенной базой для создания проектной документации, необходимой для согласования намеченных мероприятий. Часто дизайн-проект выполняется собственником самостоятельно с использованием специальных программ по компьютерной визуализации помещений.

Примеры различных дизайн-проектов 

Дизайн-проект — это проект по изменению внешнего вида помещения, квартиры. Он включает в себя цветовые схемы, изменения в интерьере мебели, схемы ее расстановки, планы потолка с полом и стенами, схемы электросетей, способы выкладки плитки и кафеля, варианты разбивки на зоны и т. д. 

В дизайн-проекте могут быть отображены работы по перепланировке и/или переустройству помещения, как часть видения будущих изменений, но не обязательно учитывают нюансы, существенные для согласования ремонтных работ.

Пример дизайн-проекта с изменением планировки помещения

В данном проекте предусмотрен снос существующих перегородок, устройство кухни-ниши, снос подоконного блока и переоборудование помещения кухни в кабинет.

Работы по изменению конфигурации помещений являются перепланировкой и требуют согласования. При разработке проектной документации необходимо участь массу факторов, не относящихся к дизайну помещений:

• Это тип здания и этаж расположения квартиры;
• Наличие проёмов в несущих стенах у соседей сверху и снизу;
• Расчёт нагрузок и конструкция рамы усиления проёма;
• Вес возводимых конструкций и применяемые для них материалы;
• Особенности инженерных коммуникаций здания;

Конструктивные решения для устройства гидроизоляции и звукоизоляции помещений, а также многое другое.

Проектная документация необходимая для согласования ремонтных работ содержит все графические, текстовые и расчётные данные. 

Проект перепланировки и техническое заключение

Проект перепланировки, в отличие от результата работы дизайнера, является юридическим документом, так как организация, ответственная за разработку проектной документации должна соответствовать требованию Жилищного Кодекса РФ в части допуска СРО на данный вид деятельности.

Проектная документация, разрабатывается на основе учётной документации БТИ (поэтажного плана с экспликацией у нему или технического паспорта помещения) содержащей первоначальную планировку и основывается на действующем регламенте, а также иной нормативной документации, которую необходимо учитывать.

В Москве перепланировка и переустройство регламентируется Постановлением Правительства Москвы №508, санитарными нормами и строительными правилами (например СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»).

Для Подмосковья согласование в сфере перепланировок проводится на основе внутренних муниципальных регламентов, Жилищного Кодекса, а также иных действующих норм. 

В настоящее время в Москве действующим регламентом предусмотрено согласование ранее выполненных работ, а в большинстве районов Подмосковья такое согласование не предусмотрено без решения суда. 

Подробно об отличиях согласования перепланировки «по факту» в Москве и Подмосковье читайте в этой статье.

Запланированные строительные по перепланировке и/или переустройству помещения требуют согласования, которое проводится на основе разработанной организацией с допуском СРО проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения. 

Пример проекта перепланировки

 

В данном проекте санузел расширили на площадь коридора и изменили конфигурации помещений. Для организации доступа в помещение кухни выполнили проем в несущей стене, что потребовало разработки технического заключения автором дома (МНИИТЭП). Подробнее  проект описан здесь.

При согласовании перепланировки «по факту» разрабатывается только техническое заключение «о допустимости и безопасности выполненных работ».

В том случае, если выполняется проем в несущей стене, разработку технического заключения должен выполнить автор-проектировщик дома или организация, его замещающая. 

Подробнее о согласовании перепланировки возможно прочитать в этой статье.

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации. 

Направьте в письме электронной почты план БТИ с состоянием помещения «до перепланировки», а также дизайн-проект или эскиз с намечаемыми или осуществлёнными мероприятиями. Кроме этого, потребуется указать адрес объекта, оставить контактный номер телефона для связи и сообщить какие действия потребуются от наших специалистов – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

Помимо электронной почты вопрос с приложением планов возможно задать на нашем сайте. Также наши специалисты доступны для консультации по телефону и в онлайн чате.

Перепланировка квартир, согласование и узаконивание, основные моменты

Нередко при перепланировке квартиры стоит задача получить не только функциональное, но и стильное пространство, как в данном случае. Просторное, но стандартное помещение мы разделили на приватную и гостевую функциональные части, причем во втором случае вся геометрия дизайна построена на использовании кругов. Это проявляется в необычной конфигурации стен в прихожей, форме разноуровневых потолков в кухне-гостиной-столовой, подиума в кухонной зоне и полов в зоне гостиной. Кроме того, проект перепланировки квартиры включал увеличение «мокрых зон» с оборудованием по-соседству с ванной специальной постирочной комнаты, а также устройство при спальне вместительной гардеробной.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Пакет документов, который потребуется для проведения перепланировки, включает в себя заявление, собственно проект перепланировки квартиры (изготавливается в проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к проведению подобных работ и являющейся членом СРО), правоустанавливающие документы на недвижимость, техпаспорт жилого помещения (выдается в территориальном БТИ). В Москве подробные консультации по правильному оформлению всех необходимых бумаг можно бесплатно получить в службе «одного окна» Мосжилинспекции. Здесь же, либо через МФЦ, подается и пакет подготовленных документов. Впрочем, это лишь первый шаг долгого пути: согласование может длиться несколько месяцев, а после перепланировки предстоит общение с комиссией по приемке проведенных работ, затем – со специалистом из БТИ, и, разумеется, уплата всех необходимых пошлин. Именно поэтому зачастую проще доверить проведение таких работ профессионалам.

Огромной ошибкой является попытка сначала выполнить, и лишь затем узаконить перепланировку квартиры «задним числом». Некоторые изменения действительно можно оформить в уведомительном порядке, однако на деле такая незаконная перепланировка квартиры в лучшем случае означает, что придется все равно согласовывать все проведенные работы с соответствующими инстанциями (причем с уплатой штрафов). В худшем – в согласовании будет отказано и всю перепланировку придется за свой счет возвращать в первоначальное состояние.

Вместе с тем важно отметить, что при перепланировке квартиры старый технический план автоматически утрачивает свою силу, поэтому любые операции с недвижимостью (продажа, дарение, обмен, наследование и так далее) становятся невозможны, так как во всех этих случаях требуется предъявление действующего технического плана. Таким образом, о самовольной перепланировке все равно рано или поздно станет известно.

План редевелопмента в центре Rosemount: 124 квартиры

Планируется, что весной этого года начнется строительство многоквартирного дома в центре Rosemount, который, по словам городских властей, будет способствовать дальнейшему коммерческому росту этого района.

Ron Clark Construction and Design в этом месяце получила разрешение на перестройку паба Shenanigan’s и близлежащего торгового центра Rosemount Plaza вдоль шоссе 3 в апартаменты по рыночной цене. Вторая фаза проекта добавит около 4 000 квадратных футов торговых площадей в северо-восточной части участка площадью почти три акра.

Строительство проекта будет стоить от 25 до 28 миллионов долларов, а предполагаемый налогооблагаемый рынок — около 21 миллиона долларов, сказала Ким Линдквист, директор по развитию сообщества.

«Городу сказали, что нам нужно больше крыш, чтобы продолжать привлекать коммерческий центр города», — сказал Линдквист на этой неделе. «Квартиры привлекают больше жителей в центр города и повышают активность и оживленность. Это принесет пользу существующим предприятиям и привлечет новые предприятия в наш центр города ».

L-образный четырехэтажный многоквартирный дом будет одним из нескольких новых жилых проектов в центре города, построенных в последние годы после разработки плана реконструкции.Другие включают Waterford Commons, жилье для пожилых людей Cambrian Commons, а также центр Steeple и прилегающие жилые апартаменты для пожилых людей.

Чтобы последний проект заработал, городской совет утвердил план финансирования застройщика с увеличением налогов на 3,4 миллиона долларов, рассчитанный на 25 лет. Используя TIF, разработчик будет платить дополнительную разницу в налогах, уплачиваемых между разработкой старого сайта и новой.

• Визуализация проекта четырехэтажной 124-квартирной квартиры, одобренной для шоссе 3 в центре Роузмаунта.(Любезно предоставлено City of Rosemount)

• Визуализация проекта четырехэтажной 124-квартирной квартиры, одобренной для шоссе 3 в центре города Rosemount. (Любезно предоставлено City of Rosemount)

• Визуализация проекта четырехэтажной 124-квартирной квартиры, одобренной для шоссе 3 в центре города Rosemount. (Любезно предоставлено City of Rosemount)

• Визуализация проекта четырехэтажной 124-квартирной квартиры, одобренной для шоссе 3 в центре города Rosemount. (Предоставлено City of Rosemount)

«Они будут использовать деньги для списания земли, сноса и улучшения коммунальных услуг, так как перепланировка обходится дороже, чем строительство нового участка», — сказал Линдквист.

Застройщик должен построить ритейл к 2025 году.

Большая часть территории проекта была построена как торговый центр в 1962 году, что дало сообществу толчок к развитию розничной торговли и оставалось устойчивым в течение следующих трех десятилетий или около того. Но по мере того, как розничный ландшафт изменился в сторону мегамоллов и крупных розничных торговцев, пострадали небольшие местные торговые центры, такие как Rosemount Plaza.

Кроме того, по словам Линдквиста, в последние годы в центр были вложены минимальные экономические инвестиции, из-за чего он оказался в грубом виде и стал трудным — почти невозможным — привести его в соответствие с современными строительными стандартами.В настоящее время центр включает в себя авторемонт автомобилей Medic-Car, салон Chill, магазин гитары и бутик Divas & Denim.

.

Roberts School Flats — Основная перепланировка

Roberts School Flats может похвастаться впечатляющим и относительно неизвестным прошлым. Построенный в 1936 году, он финансировался за счет грантов, полученных в рамках программы «Новый курс» Управления общественных работ эпохи после депрессии, и щедрых пожертвований от его тезки, местного филантропа Джеймса Э. Робертса и его жены Генриетты. Roberts School Flats — действительно сохранившаяся часть истории Индианаполиса. Когда-то входивший в список 10 самых находящихся под угрозой исчезновения зданий в Индиане, этот памятник двадцатого века получил новую жизнь благодаря проекту Core Redevelopment.

Построенная в стиле Art Moderne местными архитекторами (Индианаполисом) Макгуайром и Шуком, школа Джеймса Э. Робертса № 97 была поистине самым современным зданием. Это была первая школа, предназначенная для детей с ограниченными физическими возможностями в Индианаполисе, и очевидно, что архитекторы проявили творческий подход, вдумчивость и тщательность в деталях своего дизайна.

Школа № 97 была по последнему слову техники и имела множество приспособлений и удобств, которые были просто неслыханными в 1930-х годах для школы, включая помещения для трудотерапии, физиотерапии, домашнего хозяйства, промышленных искусств и «ритм-комнату».К таким новаторским функциям также относились бассейн с гидротерапией, впечатляющая внутренняя система пандусов для инвалидных колясок, солярий и даже лифт! Эта школа была поистине единственной в своем роде для своего времени и была направлена ​​на создание доступной среды для особенных и ранее заброшенных детей Индианаполиса.

Школа № 97 на протяжении 50 лет обслуживала детей-инвалидов города. Поскольку изменения в политике, наконец, позволили обычным классам включать всех детей, независимо от их способностей, школа № 97 стала ключевой школой IPS, а затем средней школой Horizon.ИПС закрыла школу №97 в 2006 году в связи с сносом здания.

Компания Core Redevelopment, занимающаяся восстановлением и сохранением исторических жемчужин Индианаполиса, боролась за спасение этого единственного в своем роде здания. Школа № 97 была с любовью сохранена и преобразована в 33 невероятных квартиры, которые теперь известны как Roberts School Flats. Особенности, которые делали это здание изначально единственным в своем роде, были отреставрированы и бережно сохранены, чтобы сохранить уникальное историческое прошлое школы.

.

лофтов для выпускников — Квартиры в центре Цинциннати в старом SCPA

Фон здания Alumni Loft и даже земля, на которой оно стоит, полны важных событий и богаты историей. История земли восходит к концу 1800-х годов, когда она принадлежала Эбигейл и Уильяму Вудвордам. Они оба были активными сторонниками бесплатного образования для менее удачливых детей города и поставили своей целью создать безопасную среду, в которой детям будет предоставлен такой же шанс, как и всем остальным.В 1831 году семья Вудвордов открыла двери первой государственной школы к западу от гор Аллегни.

Первые в области образования — не единственные исторические события, произошедшие здесь. Земля также имеет очень глубокое соединение с подземной железной дорогой. Известные аболиционисты Кэтрин и Леви Коффин жили на этой земле в середине 1800-х годов и в течение 33 лет помогали контрабандой переправлять бесчисленное количество рабов через канадскую границу в безопасное место. Говорят даже, что некоторые из секретных туннелей, которые они использовали для переправки рабов на свободу, все еще могут существовать под зданием.

Почти столетие школа обслуживала студентов Цинциннати, одним из которых оказался будущий президент Уильям Говард Тафт. Вскоре после избрания он выступил с речью и заложил оригинальный краеугольный камень пятиэтажного здания, которое вы видите сегодня. Средняя школа Вудворда была спроектирована архитектором Густавом Драхом и была одним из самых современных зданий своего времени. Удобства включали туалеты со смывом, центральное отопление, два плавательных бассейна и ряд декоративных фонтанов из керамики Руквуд.Витраж в честь Уильяма Вудворда, датируемый 1855 годом, находится на втором этаже вестибюля.

В 1977 году Вудворд стал известен как Школа творческих и исполнительских искусств (SCPA). Она стала первой частной школой в стране, которая предложила в детский сад ученикам двенадцатого класса полный спектр учебных программ, посвященных искусству. Среди известных выпускников — Сара Джессика Паркер, Кармен Электра, Ник Лэчи и Дрю Лэчи. Здесь же проходило реалити-шоу MTV Take the Stage .В 2010 году SCPA была перемещена в новое место поблизости, а его бывший дом был продан компании Core Redevelopment на аукционе.

Core Redevelopment обучен искусству перепрофилирования исторических построек; Сохранение оригинальной арматуры и материалов помогает сохранить аутентичную атмосферу настоящего здания. Alumni Lofts будет включать элементы, определяющие персонажей, такие как классные доски, широкие коридоры и впечатляющие встроенные элементы. Прилегающая к зданию зеленая зона будет сохранена практически полностью за счет строительства двухуровневой подземной парковки для жителей.Ряд уникальных и желательных планов этажей будет включать такие удобства, как гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали, а также полноразмерные стиральные машины и сушилки в каждой квартире.

Здесь, в Alumni Lofts, есть 142 невероятно уникальных многоквартирных дома, каждый с высокими потолками, гранитными столешницами, оригинальными деревянными и бетонными полами, а также огромными оригинальными окнами.

На пятом, верхнем этаже здания, расположены апартаменты, в которых есть оригинальный спортзал.Мы сохранили тренажерный зал, сохранив в некоторых квартирах пожарные шесты, а также баскетбольное покрытие. В одной из квартир даже есть трехточечная линия на кухне и прыжок в длину в гостиной. Вдобавок ко всему этому, вы не поверите, раньше на 5 ^{-м 9-м этаже были бассейны. Теперь мы залили их бетоном и превратили их в уникальные жилые дома, в одном из которых сохранилась оригинальная лестница для бассейна. Большинство квартир на пятом этаже представляют собой апартаменты в стиле лофт, где некоторые из вторых этажей состоят из оригинальной беговой дорожки, которая раньше проходила вокруг верхней части спортзала.В одной квартире есть оригинальная винтовая лестница, которая вела на дорожку.}

Квартиры на нижних этажах не обладают характеристиками спортзала, но они определенно не лишены уникальности. В большинстве квартир есть оригинальные классные доски из разных классных комнат, начиная от лингвистических искусств и заканчивая столярными мастерскими. В других апартаментах есть красиво оформленные шкафы столетней давности. Примером одного из них является встраивание колоссального здания на этаже 4 ^{-го 99018 с 93 выдвижными ящиками, которое раньше было частью старой научной лаборатории.Еще одна уникальная особенность — балетная сцена, которая теперь является частью квартиры-студии. Теперь вы можете найти все эти невероятные классные комнаты и другие сохранившиеся части оригинальной школы по табличкам, которые мы разместили на дверях каждой квартиры.}

Мы также добавили множество удобств в сообщество, включая внутренний двор, террасу на крыше, закрытый внутренний дворик с газовыми грилями и зонами отдыха и, наконец, что не менее важно, современный круглосуточный фитнес-центр! На первом этаже здания находится то, что можно считать центральным элементом истории зданий, невероятно детализированный и красивый витраж, который датируется еще до гражданской войны, а точнее 1855 года! Он стоит в центре нашего грандиозного вестибюля и является одной из первых вещей, которые бросаются в глаза посетителям, когда они впервые входят в здание.

Здание, которое сейчас является лофтом для выпускников, было символом всего города Цинциннати на протяжении многих лет, и люди в сообществе благодарны нашей компании за сохранение всей красоты и значения, которые обитают здесь по сей день!

.

The Deming — Апартаменты Terre Haute в центре города

Названный в честь финансиста и филантропа Демаса Деминга, отель занимает место старой конгрегационалистской церкви. Фирма Holabird and Roche из Чикаго спроектировала здание в стиле «Второй Империи» с декоративными карнизами и штукатуркой, вдохновленными французской архитектурой. Строительство велось компанией Sheldon-Breck Construction Co. из Сент-Луиса и обошлось в 400 000 долларов. F.P.W. Янг был руководителем.

Спроектированное как пожаробезопасное здание, восьмиэтажное здание представляет собой цельнокаменное здание с заливными бетонными полами и потолками.Компания Terre Haute Coal and Lime Co. предоставила 4450 кубометров гравия и песка, а также 7550 баррелей портландцемента Marquette для бетонных работ в здании и тротуарах. Также было использовано 648 000 различных видов кирпича и 300 тонн крученой стали. Стоит отметить, что во время строительства не произошло ни одной аварии.

Для интерьера компания Connersville Furniture Co. изготовила всю мебель для спальни. Их местные представители А.З. Foster Co., предусмотрено все остальное, кроме постельного белья и кухонного оборудования. Компания Adamson & Anderson Co. заключила контракт на выполнение всех стеклянных работ в отеле, используя 10 000 штук. По завершении строительства в отеле было 250 номеров и 200 ванных комнат. Студия Манделя в Чикаго предоставила для вестибюля большую картину с изображением индейцев на фоне форта Харрисон. Эта картина была удалена во время ремонта и позже возвращена.

Отель Деминг официально открылся во вторник, 20 октября 1914 года, с благотворительного бала в пользу клуба мальчиков.«Билли» Кокрэн был первым менеджером, а Том Нельсон — его первым заместителем менеджера. Джон О. Холмс, разъездной представитель Eli Lilly and Co., был первым в гостевом реестре. За ужином в 7 и танцами в 10 все хорошо провели время. Первым известным актером / танцором, остановившимся в отеле, был Джозеф Сэнтли, появившийся в музыкальной комедии Филиппа Бартоломью «Когда мечты сбываются» в Гранд Опера в четверг, 22 октября 1914 года.

28 декабря 1962 г. недвижимость была продана компании Hulman and Co.В 1963 году собственность снова перешла к другому владельцу, когда она была приобретена Государственным университетом Индианы для использования в качестве мужского общежития, а затем и конференц-центра.

21 сентября 1978 года конгрессмен Джон Майерс и мэр Уильям Брайтон объявили о завершении финансовых мероприятий по «Проекту Деминга» стоимостью 4,15 миллиона долларов. Месяц спустя Bethesda Corp. и жилищное управление Terre Haute начали реконструкцию отеля на 109 квартир для малообеспеченных пожилых людей и инвалидов, завершение которых намечалось на декабрь 1979 года.

В феврале 2014 года было объявлено, что компания Core Redevelopment приобрела 100-летнее здание. В августе 2015 года отель Deming будет отремонтирован за шесть миллионов долларов!

.